Аренда недвижимости в Днепропетровске

Аренда (или имущественный заем) - это договор, согласно которому передается право временного пользования каким-либо имуществом от одного лица другому за установленную плату. Аренда недвижимости в Днепропетровске активно развивается, особенно спросом пользуется сдача и съем коммерческих помещений в силу того, что растет рынок торговли. Актуальна аренда жилых помещений.

Аренда коммунальной недвижимости

Основными преимуществами, которые должны привлекать предпринимателей являются:
• доступность аренды коммунальной недвижимости;
• относительно низкая цена;
• гибкие условия подписания договоров;
• возможность выкупа недвижимого имущества в будущем.

Но практика показывает, что аренда недвижимости в Днепропетровске не так проста, и приходится сталкиваться с проблемами при оформлении аренды коммунальной недвижимости.

Во-первых, трудна сама процедура оформления документов на право аренды, иногда все необходимые документы собирают на протяжении целого года:

• справки балансодержателя о том, что отсутствуют различные запреты (налоговый залог, арест имущества, состояние задолженности);
• разрешения от всевозможных отраслевых управлений (гороно, ЖКХ, горздрав и т.п.);
• лицензия на занятие определенным видом деятельности;
• копии из инвентарной книги;
• все свидетельства плательщика налогов;
• копии кода ЕГРПОУ, паспорта, устава, справки статистики и учредительного договора;
• экспертная оценка реальной стоимости помещения с рецензией.

Во-вторых, этот пакет документов формирует и принимает арендодатель - орган местных советов (реже, коммунальное предприятие или сам совет), затем проверяет его и уже после согласования оглашает о конкурсе на право аренды коммунального имущества. При этом, если предложить наивысшую цену и лучшие условия, это еще не будет гарантировать победу. Следовательно, после длительной и весьма утомительной процедуры оформления документов потенциальный арендатор рискует остаться ни с чем. На победителя же конкурса возлагается обязанность возмещения арендодателю всех расходов, связанных с его проведением.

Аренда жилой недвижимости
Трудоемким процессом также является и аренда жилой недвижимости. В Днепропетровске существует множество агентств, которые помогут Вам все организовать. Всегда арендодатель волнуется за порядочность арендатора и за его способность ужиться с соседями, а арендатор, в свою очередь, беспокоится о том, чтобы его преждевременно не выселили. Специалисты из компаний недвижимости имеют широкую базу данных, в которой Вы наверняка сможете подыскать приемлемый для себя вариант. В арендную плату за жилую недвижимость входит:

• плата за пользование квартирой;
• плата за коммунальные услуги, пользование электричеством и др. эксплуатационные платежи;
• оплата телефонных разговоров осуществленных через стационарный телефон, установленный в жилом помещении.
Интернет, пакет спутникового телевидения, все междугородние и международные разговоры наниматель квартиры оплачивает самостоятельно.