Перевод в нежилой фонд, процедура

Нежилым фондом называется совокупность всех нежилых помещений города, региона. Как правило, перевод в нежилой фонд квартиры осуществляется для того, чтобы реконструировать ее под коммерческое использование (открытие магазинов, аптек, офисов и т.п.).

Основные условия для перемещения из жилого фонда:

Для получения согласия на выведение из жил.фонда квартиры, первостепенно важным является тот факт, что в помещении не прописан никто, а также что оно не прибывает в аварийном состоянии, не подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции. Необходимо наличие возможности выведения отдельного входа с улицы в квартиру.

Перевод в нежилой фонд проводится на таких основаниях:

если помещение не применимо или временно непригодно для постоянного проживания;
в случаях, когда функциональное применение помещений первых этажей лучше изменить для улучшения обслуживания населения и выручки дополнительных средств для возобновления жилищного фонда.

Перевод в нежилой фонд. Этапы:
1. Эксперты осматривают помещение, проверяют возможно ли провести перевод в нежилой фонд.
2. Осуществляется разработка проектной документации.
3. Пакет документов согласовывают и выдают разрешение.
4. В БТИ вносятся изменения в базу.
5. Получение свидетельства.

Необходимые документы
Чтобы исполнить перевод в нежилой фонд, собственник помещения должен написать заявление в городскую госадминистрацию, а к нему приложить такие документы:

копии документов, которые подтверждают право собственности, обязательно заверенные нотариусом;
техпаспорт жилого помещения;
справка жилищно-эксплуатационного учреждения о том, что в доме не зарегистрирован никто;
справка из БТИ о проценте физ. сноса жилого дома;
если необходимо, заключение проектного института о тех. состоянии дома и об отсутствии надобности его капремонта.

Помните, что обо всем, что касается важных решений, лучше консультироваться со специалистами. Это сэкономит Вам время и деньги.