Залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости – это отличная возможность уже сейчас получить деньги и использовать их в личных целях: совершить необходимые покупки, провести дорогостоящий ремонт и, конечно же, усовершенствовать бизнес.

Порой, именно кредит под залог недвижимости может стать единым верным решением, которое позволит, несмотря на финансовый кризис, продолжить развитие бизнеса или, по крайней мере, удержать его на плаву.

Традиционно существует три типа договоров, заключаемых при оформлении кредита под залог недвижимости, а именно:
1. Кредитный договор – данный документ является стандартным банковским договором, в котором закреплены сумма кредита, обязанности и права сторон, и, конечно же, условия и порядок возврата кредита.
2. Договор ипотеки, согласно которого регулируются взаимоотношения между заемщиком (ипотекодателем) и кредитором (ипотекодержателем), возникающие при приеме в залог недвижимости.
3. Договор удовлетворения требований ипотекодержателя, в котором подробно и четко указываются права ипотекодержателя при невыполнении ипотекодателем своих обязательств согласно с договором ипотеки.

При этом, для получения кредита под залог недвижимости существует стандартный пакет документов, перечень которых может, конечно же, отличаться, но среднестатистически требуется наличие следующих:

• документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи или дарения, свидетельство или другой документ, позволяющий произвести предварительную оценку объекта недвижимости и принять предварительное решение о выдаче кредита под залог недвижимости;
• паспорта;
• идентификационного кода;
• свидетельства о браке (при условии, что заемщик состоит в браке);
• паспорта и идентификационного кода супруги или супруга (при условии, что заемщик состоит в браке);
• технического паспорта на объект недвижимости;
• копии технического паспорта на недвижимость;
• справки-характеристики БТИ на отчуждение объекта недвижимости;
• справки из ЖЕКа по форме.

В ситуации же, когда необходима большая сумма денег, а продавать существующую недвижимость нет никакого желания, особенно учитывая тенденцию нынешних цен, то идеальным решением проблемы будет ломбардный кредит под залог недвижимости.

Особенным преимуществом ломбардного кредита является то, что данный вид кредитования не требует сообщения о доходах собственника недвижимости. И все что нужно для получения реальных денег – только наличие залога. При этом оформляется данная ссуда, как и стандартный банковский кредит.