Домой Украина Одесса Хозяева лезут в шкафы и запрещают гостей: как защитить свои права при...

Хозяева лезут в шкафы и запрещают гостей: как защитить свои права при аренде жилья

В Киеве арендовать однокомнатную квартиру можно уже минимум за шесть тысяч гривен в месяц. При этом часто, кроме необходимости платить немалые деньги, арендаторам приходится терпеть наглость хозяев. Арендодатели могут прийти, когда заблагорассудится, запретить переставлять мебель или вещать картины.

Журналисты «Сегодня» разбирались, как защитить свои права, снимая жилье.

Журналистка Людмила Горбач показывает квартиру, которую снимала в течение двух лет в спальном районе столицы. Съехать пришлось из-за возмутительного поведения хозяйки, которая не разрешала переставлять мебель, внезапно приходила проверят качество уборки и даже запретила принимать гостей.

«Ко мне даже на краткий срок не могли приехать друзья. Даже просто переночевать. Это все было прописано в договоре. Позже квартирная хозяйка начала у меня спрашивать, почему ко мне приезжает мама, почему я не езжу в командировки… Она начала открывать шкафы и смотрела, что в них», – делится Людмила.

Риелтор Владимир Романов соглашается, что такое поведение неприемлемо для арендодателя. Специалист вспоминает нарушения прав арендаторов и из собственной практики.

«Девушка снимала квартиру долгое время, года три. Потом она забеременела, собственники узнали, что будет ребенок и попросили ее выселиться», – рассказывает Романов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  • Аналитики назвали стоимость аренды жилья около столичных вузов

Еще хозяева жилья запрещают устанавливать дополнительную бытовую технику, «чтобы не сгорела проводка». Выступают против бойлеров, электросушилок и даже картин на стенах – ведь, чтобы их повесить, нужно сверлить дырки.

Чтобы избежать претензий, риелтор советует прописывать в договоре все до мелочей.

«В интересах арендатора все это прописать, вплоть до конкретики. Ремонтные работы, которые не требуют перепланировки или еще каких-то глобальных изменений в квартире прописываются в договоре и проговариваются отдельно», – отмечает Александр Гришко.

Тем же договором собственнику можно запретить неожиданные визиты, рытье в шкафах или повышение арендной платы без заблаговременного предупреждения.

А чтобы у подписантов не было соблазна нарушить договор, юрист Денис Фетисов рекомендует установить санкции.

«Если стороны описали какое-то действие, которое нельзя совершать одной или другой стороне, нужно прописать определенный штраф, если одна из сторон нарушает.  Если арендодатель заходит в квартиру без предупреждения, квартирант, например, может не платить месяц», – отмечает Фетисов.

Тем временем европейские арендодатели более лояльны к своим квартирантам. Елена Абрамович снимает квартиру в Брюсселе. С собственником подписала стандартный контракт. Говорит, что в документе очень много страниц и все детально расписано.

«Здесь до деталей прописано, кто проживает. В этой квартире разрешено до четырех человек. У меня сейчас муж и ребенок. В перспективе можем завести еще одного ребенка или подселить кого-то», – отмечает Елена.

Кроме арендной платы, Елене приходится отдавать деньги на содержание дома. Но если что-то ломается, то мастер чинит это бесплатно. А хозяин – моет окна и наводит порядок в подъезде. Невозможно и повышение цены аренды, если это не предусмотрено договором.

Как сообщалось, в Украине планируют кардинально изменить и «зарегулировать» рынок арендного жилья. В Кабмине активно идет разработка соответствующего закона. 

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...