Домой Недвижимость Украины Перевод в нежилой фонд, процедура

Перевод в нежилой фонд, процедура

Нежилым фондом называется совокупность всех нежилых помещений города, региона. Как правило, перевод в нежилой фонд квартиры осуществляется для того, чтобы реконструировать ее под коммерческое использование (открытие магазинов, аптек, офисов и т.п.).

Основные условия для перемещения из жилого фонда:

Для получения согласия на выведение из жил.фонда квартиры, первостепенно важным является тот факт, что в помещении не прописан никто, а также что оно не прибывает в аварийном состоянии, не подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции. Необходимо наличие возможности выведения отдельного входа с улицы в квартиру.

Перевод в нежилой фонд проводится на таких основаниях:

  • если помещение не применимо или временно непригодно для постоянного проживания;
  • в случаях, когда функциональное применение помещений первых этажей лучше изменить для улучшения обслуживания населения и выручки дополнительных средств для возобновления жилищного фонда.

Перевод в нежилой фонд. Этапы:

  1. Эксперты осматривают помещение, проверяют возможно ли провести перевод в нежилой фонд.
  2. Осуществляется разработка проектной документации.
  3. Пакет документов согласовывают и выдают разрешение.
  4. В БТИ вносятся изменения в базу.
  5. Получение свидетельства.

Необходимые документы

Чтобы исполнить перевод в нежилой фонд, собственник помещения должен написать заявление в городскую госадминистрацию, а к нему приложить такие документы:

  • копии документов, которые подтверждают право собственности, обязательно заверенные нотариусом;
  • техпаспорт жилого помещения;
  • справка жилищно-эксплуатационного учреждения о том, что в доме не зарегистрирован никто;
  • справка из БТИ о проценте физ. сноса жилого дома;
  • если необходимо, заключение проектного института о тех. состоянии дома и об отсутствии надобности его капремонта.

Помните, что обо всем, что касается важных решений, лучше консультироваться со специалистами. Это сэкономит Вам время и деньги.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Рекомендуемые статьи

Перевод в нежилой фонд, процедура

Нежилым фондом называется совокупность всех нежилых помещений города, региона. Как правило, перевод в нежилой фонд квартиры осуществляется для того, чтобы реконструировать ее под коммерческое...

Обращайтесь в надежные риелторские компании!

Вместе с появлением рынка недвижимости, люди осознали, что без знаний в данной сфере, очень трудно без риска потерять большие деньги и права собственности на...

Классификация коммерческих объектов недвижимости

Коммерческая недвижимость характеризуется использованием для осуществления предпринимательской деятельности, и, несмотря на схожесть некоторых функциональных особенностей, она отделяется от жилой и производственной недвижимостей. Слово "коммерческая"...

Аферы с недвижимостью: права и обязанности

Аферы с недвижимостью могут подстерегать на каждом шагу при совершении различных операций с данным имуществом. Жертвой мошенников можно стать в любой ситуации, да и...

Страхование недвижимости в Украине – реально и безопасно

Страхование недвижимости в Украине не так развито, как в Европе или Америке. Причина – недоверие к подобным организациям со стороны населения. А все потому...

Самые известные способы мошенничества на рынке недвижимости

С каждым годом мошенники придумывают наиболее изощренные способы. Бывает так, что даже и подумать нельзя, что вас обманывают, ведь настолько все правдоподобно. Мы расскажем...

Как выбрать риелтора?

Чтобы избежать проблем при заключении каких-либо сделок, касающихся недвижимости, советуют изначально обращаться в агентство или к частному риэлтору. А как выбрать риэлтора действительно надежного?...

Где лучше искать объявления «Недвижимость Днепропетровска»?

Купить квартиру в Днепропетровске, оценить недвижимость, арендовать офис в центре города, оперативно получить информацию о доступности и стоимости тех или иных услуг в сфере...

Кто такие частные риелторы?

Это маклеры, которые специализируются на сделках с недвижимостью, но при этом не являются сотрудниками риэлтерских агентств или, как привычнее для нас, агентств недвижимости. То...

Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость включает в себя нежилые помещения, которые приносят определенный доход. Арендовать коммерческую недвижимость значит использовать площадь здания под офисы, банки, склады или магазин...