Домой Украина Перевод в нежилой фонд, процедура

Перевод в нежилой фонд, процедура

Нежилым фондом называется совокупность всех нежилых помещений города, региона. Как правило, перевод в нежилой фонд квартиры осуществляется для того, чтобы реконструировать ее под коммерческое использование (открытие магазинов, аптек, офисов и т.п.).

Основные условия для перемещения из жилого фонда:

Для получения согласия на выведение из жил.фонда квартиры, первостепенно важным является тот факт, что в помещении не прописан никто, а также что оно не прибывает в аварийном состоянии, не подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции. Необходимо наличие возможности выведения отдельного входа с улицы в квартиру.

Перевод в нежилой фонд проводится на таких основаниях:

  • если помещение не применимо или временно непригодно для постоянного проживания;
  • в случаях, когда функциональное применение помещений первых этажей лучше изменить для улучшения обслуживания населения и выручки дополнительных средств для возобновления жилищного фонда.

Перевод в нежилой фонд. Этапы:

  1. Эксперты осматривают помещение, проверяют возможно ли провести перевод в нежилой фонд.
  2. Осуществляется разработка проектной документации.
  3. Пакет документов согласовывают и выдают разрешение.
  4. В БТИ вносятся изменения в базу.
  5. Получение свидетельства.

Необходимые документы

Чтобы исполнить перевод в нежилой фонд, собственник помещения должен написать заявление в городскую госадминистрацию, а к нему приложить такие документы:

  • копии документов, которые подтверждают право собственности, обязательно заверенные нотариусом;
  • техпаспорт жилого помещения;
  • справка жилищно-эксплуатационного учреждения о том, что в доме не зарегистрирован никто;
  • справка из БТИ о проценте физ. сноса жилого дома;
  • если необходимо, заключение проектного института о тех. состоянии дома и об отсутствии надобности его капремонта.

Помните, что обо всем, что касается важных решений, лучше консультироваться со специалистами. Это сэкономит Вам время и деньги.

Рекомендуемые статьи

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...

Як домогтися від ЖЕКу ремонту в під’їзді: мешканці багатоповерхівки поділилися досвідом

Роками жителі однієї зі столичних багатоповерхівок вимагали від ЖЕКу навести лад у під'їзді – люди роками страждали через грибок і сморід. Комунальники запевняли, що...

Житлові нормативи і обмеження за ціною: в Україні хочуть змінити програму «Доступне житло»

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України запропонувало переглянути програму "Доступне житло" і подібні до неї державні проекти, щоб їх реалізація стала ефективною....