Домой Украина В Украине существенно подешевеет оформление недвижимости?!

В Украине существенно подешевеет оформление недвижимости?!

С 1 января 2013 года для регистрации и перерегистрации недвижимости действуют новые правила. Не нужно идти в Бюро технической инвентаризации, все документы оформляют нотариусы. Это предусматривает закон № 5037.

Однако со вступлением в силу этого закона много сделок сорвалось, большинство желающих купить и продать жилье неделями ждали оформления документов. Почему это произошло и о новых механизмах регистрации недвижимости рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Новый закон предусматривает упрощение регистрации недвижимости. Каким образом это произойдет?

— Замысел и механизм закона — просто супер! Он предусматривает принцип «единого окна» и одну на всю Украину базу данных о сделках регистрации квартир. Продавец и покупатель недвижимости не должен обращаться в БТИ. Если застройщик или продавец не зарегистрировал недвижимость в предыдущем реестре, он должен это сделать в Госреестре. Если квартира была в предыдущем реестре, достаточно обратиться к нотариусу. Почему же эта простая в теория система на практике стала сложнее, чем предыдущая

— Плохо организовали работу. Во-первых, с января не было никаких данных на официальных сайтах — неизвестно, по какому алгоритму регистрировать квартиру, где искать госрегистратору. В Киеве для Госреестра вообще выделили плохое помещение в Соломенском районе. Туда добраться без компаса и навигатора было почти нереально. Там не работали ксероксы. Люди были занимать очередь с 4 утра, чтобы к вечеру достоять до нужного кабинета.

Не все нотариусы брались оформлять недвижимость, боялись что-то напутать. Большие очереди образовались, потому что в декабре было заключено рекордное количество сделок продажи и покупки недвижимости. Все хотели успеть приобрести ее до тех пор, как заработает новый механизм оформления. И многие договоры оформил, но не зарегистрировал. Чтобы зарегистрировать, все побежали в Госреестр.

— Как сейчас организована работа в Госреестре и в нотариальных конторах?

Сейчас ситуация улучшилась. На прошлой неделе заработал сайт Госреестра, в Киеве и других областных центрах открыли по несколько отделений Госреестра. В Киеве их аж 5. Большинство нотариусов поняли новые правила и могут оформить все документы за 3-4 часа.

Будут ли какие-то изменения в оформлении недвижимости в ближайшие несколько месяцев?

— На законодательном уровне не будет. А вот оформление недвижимости будет быстрее — 2 часа. Тогда большинство нотариусов привыкнут к новым правилам и усовершенствуют свои навыки, следовательно работать быстрее. Цены на оформление также могут опуститься на 20-30%. Потому что сейчас немногие нотариусы берется оформлять жилье. Большинство нотариусов, которые оформляют недвижимость, берут не менее, чем 1500 гривен за однокомнатную.

Сколько примерно может стоить оформление квартиры за 450-500 тысяч гривен площадью 50-65 квадратных метров

— Если квартира была в старом реестре ли в новом, надо идти к нотариусу. Там внести 1% от ее стоимости в Пенсионный фонд, 760 гривен — Госрегистратору, 119 — за регистрацию, 120 — за извлечение о регистрации права собственности, 1000-1500 гривен за работу нотариуса. Всего оформления обойдется примерно в 7 тысяч гривен.

Рекомендуемые статьи

Ремонтом украинских дорог займется Министерство культуры

Министерство культуры планирует предложить Министерству инфраструктуры проект по реконструкции и строительству новых трасс к самым главным памятникам культурного наследия и внести соответствующие предложения по...

Косметологические кушетки по оптимальным ценам

Если Вы желаете купить качественные косметологические кушетки, необходимо очень серьезно отнестись к этому выбору. Современный выбор спецоборудования для салона просто поражает своим разнообразием. Прежде...

Вибираємо блокнот для маркування

Брендований блокнот - це не тільки щоденник, де можна залишати нотатки, але і прекрасний маркетинговий інструмент, оскільки він допомагає просуванню фірми на ринку. Нанесення корпоративного...

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...