Домой Украина Киев Земля в аренду: юристы объяснили, что является основанием для прекращения договора

Земля в аренду: юристы объяснили, что является основанием для прекращения договора

«Я живу не в Украине, но здесь остались жилье и земельный участок. Последний я сдаю в аренду. Хотел бы узнать, что является основанием для прекращения договора аренды?» — Николай Штейн, Киевская область.

Отвечает Сергей Горбатов, юрист:

«Договор аренды предусматривает (ст. 13 Закона Украины «Об аренде земли»), что арендодатель за определенную плату и на определенный срок передает арендатору во владение и пользование свой земельный участок. Договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда, в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных ст. 24 и 25 настоящего Закона и условиями договора, а также на основаниях, определенных ЗК Украины и другими законами Украины.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  • Отмена моратория на продажу земли: последняя попытка Рады и имидж Украины

Во-первых, конечно же, основанием для разрыва договора является систематическая (два и более раз) неуплата аренды (ч. 1, пункт «д», ст. 141 ЗК Украины). Разовое нарушение этого условия не может быть основанием для расторжения договора. При этом обязанность по уплате арендной платы является нормативно урегулированной и не может определяться или изменяться и прекращаться сторонами договора по собственному волеизъявлению.

В тренде

Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты

Также арендодатель должен знать, что арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или с письменного согласия арендодателя. Однако условия договора субаренды пая не могут противоречить условиям договора аренды. В случае систематической неуплаты договор может быть прекращен без оглядки на договор субаренды».

Напомним, недавно на Волыни произошел земельный скандал: арендатора лишили более 30 гектаров с рожью. Государству вернули земельный участок стоимостью 35 млн гривен, который использовался с нарушением арендного договора. 

арендатора лишили более 30 гектаров с рожью

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...