Домой Украина Киев Земля в аренду: юристы объяснили, что является основанием для прекращения договора

Земля в аренду: юристы объяснили, что является основанием для прекращения договора

«Я живу не в Украине, но здесь остались жилье и земельный участок. Последний я сдаю в аренду. Хотел бы узнать, что является основанием для прекращения договора аренды?» — Николай Штейн, Киевская область.

Отвечает Сергей Горбатов, юрист:

«Договор аренды предусматривает (ст. 13 Закона Украины «Об аренде земли»), что арендодатель за определенную плату и на определенный срок передает арендатору во владение и пользование свой земельный участок. Договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда, в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных ст. 24 и 25 настоящего Закона и условиями договора, а также на основаниях, определенных ЗК Украины и другими законами Украины.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  • Отмена моратория на продажу земли: последняя попытка Рады и имидж Украины

Во-первых, конечно же, основанием для разрыва договора является систематическая (два и более раз) неуплата аренды (ч. 1, пункт «д», ст. 141 ЗК Украины). Разовое нарушение этого условия не может быть основанием для расторжения договора. При этом обязанность по уплате арендной платы является нормативно урегулированной и не может определяться или изменяться и прекращаться сторонами договора по собственному волеизъявлению.

В тренде

Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты

Также арендодатель должен знать, что арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или с письменного согласия арендодателя. Однако условия договора субаренды пая не могут противоречить условиям договора аренды. В случае систематической неуплаты договор может быть прекращен без оглядки на договор субаренды».

Напомним, недавно на Волыни произошел земельный скандал: арендатора лишили более 30 гектаров с рожью. Государству вернули земельный участок стоимостью 35 млн гривен, который использовался с нарушением арендного договора. 

арендатора лишили более 30 гектаров с рожью

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...