Домой Украина Днепр По всей Украине дешевеют квартиры

По всей Украине дешевеют квартиры

Несмотря на рост украинской экономики и уровня доходов простых граждан, ситуация на вторичном рынке недвижимости за первые полгода изменилась слабо и продолжает демонстрировать умеренное снижение цен. Лишь в некоторых областных центрах статистика закрытых сделок фиксирует незначительный, до 7%, рост цен. Эксперты утверждают, что пока в стране не будет доступной ипотеки, ситуация не изменится.

ПЛАВНОЕ ПАДЕНИЕ. Согласно статистике, подготовленной для «Сегодня» экспертами онлайн-базы OLX, цены на однокомнатные квартиры на протяжении полугода оставались условно стабильными и в большинстве областных центров снизились к июлю (см. инфографику). Больше всего средняя стоимость 1-комнатной упала в Хмельницком — почти на 26%. Также на 10% снизились цены в Тернополе и Ужгороде. А вот в некоторых областных центрах, например в Черкассах, однушки подорожали в среднем на 7%. В целом по итогам полугодия дешевле всего 1-комнатную квартиру можно приобрести в Сумах ($13,6 тыс.), Запорожье ($14,8 тыс.) и Хмельницком ($15,4 тыс). А вот самым дорогим жилье осталось в Киеве, Одессе и Львове. Самыми популярными, как и в прошлые годы, на вторичном рынке остались 2-комнатные квартиры (36% от количества закрытых сделок), на втором месте — 1-комнатные (34%). Замыкают тройку лидеров — 3-комнатные (26%). А вот крупногабаритное жилье с четырьмя комнатами народ традиционно покупал неохотно — их доля в закрытых сделках всего 4%.

ЧТО ДАЛЬ­­ШЕ. Экспер­­ты го­­во­­рят, что в па­­дении цен виноваты укрепление гривни и пресыщенность рынка. «Сейчас недвижимость не слишком интересует народ, в то же время строится гораздо больше жилья, чем нужно. Поэтому застройщики вынуждены конкурировать с владельцами вторичного жилья и предлагать скидки, чтобы привлечь покупателей», — рассказал нам аналитик консалтинговой компании Сергей Костецкий. А вот президент Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин считает, что спрос есть, но «отложенный»: «У населения есть потребность в своем жилье, но нет возможности его купить. Проблему усугубляет отсутствие приемлемых условий ипотеки — средняя зарплата, даже с недавним повышением, слишком мала для того, чтобы банки могли без рисков давать ипотечный кредит».

При этом, несмотря на то, что в мире стоимость квадратных метров растет, специалисты в один голос утверждают, что у нас пока сильного роста цен на рынке жилья не предвидится. «Стоимость либо останется на том же уровне, либо продолжит медленно падать до конца года», — говорит Костецкий. Такого же мнения придерживается и Виктор Несин. При этом первичный рынок будет держать цены. «Строительство должно в любом случае окупиться, поэтому ниже себестоимости жилье не оценят». Вместе с тем такая стабильность рынка, по словам экспертов, привлекает все больше инвестиций из стран ближнего зарубежья. «Для европейского инвестора важна прежде всего стабильность, а не прибыль. Даже если он заработает 3% на продаже жилья — будет продолжать инвестировать в строительство», — говорит Несин.

В тренде

Валютные качели: почему в Украине лихорадит курс доллара

В миллионниках — дороже

Ожидаемо, что самым востребованным и дорогим жилье было в городах-миллионниках. Самые дорогостоящие метры продаются в столице. Квартира с одной комнатой здесь будет стоить $37 969, с двумя — $63 490, с тремя — $102 840, а с четырьмя — $182 369. Кроме того, традиционно дорогим остается жилье на берегу Черного моря. Так, в Одессе на 1-комнатную квартиру придется собрать $33 194, на 2-комнатную — $47 593, на 3-комнатную — $70 186, а вот на 4-комнатную — уже $114 956. А вот чтобы купить 1-комнатную квартиру в Днепре, украинцу придется выложить около $20 753. Двушка обойдется в $29 023, трешка — $40 197, а 4-комнатная — $66 242. Однокомнатное жилье в Запорожье обойдется в $14 814, 2-комнатное в $21 779, 3-комнатное в $28 517, а 4-комнатное — в $31 991.

На западе ожидаемо лидирует популярный среди туристов Львов. Так, за однушку во Львове придется заплатить $28 648, за двушку — $44 209, за трешку — $61 484, за 4-комнатную — $67 017. На востоке страны, в Харькове: 1-комнатная квартира стоит $21 044, 2-комнатная — $29 626, 3-комнатная — $39 322, а за хоромы с четырьмя комнатами придется выложить $51 794.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...