Домой Ипотека/Кредиты Українці стали активніше купувати квартири в новобудовах: названі причини

Українці стали активніше купувати квартири в новобудовах: названі причини

На ринку нерухомості України вже почалося «осіннє загострення» – наприклад, ціни на оренду виросли на 12-20%. Для ринку нерухомості взагалі характерна сезонність: активні весна і осінь, стабільна зима, за вирахуванням новорічних свят. Літній період відпусток і дач вважається найменш активним сезоном в сфері нерухомості – в цей час купівельна активність знижується в рази. 

Але цього літа столичний ринок первинної нерухомості не пережив традиційного сезонного спаду. У сегменті новобудов економ-і комфорт-класу в Києві продажі зросли на 16%, якщо порівнювати з весною. Про це розповіла заступник директора з комерційних питань «ІБК Обрій» Олеся Перчак, передає портал Minfin.

«Спостерігалося збільшення кількості звернень з приводу придбання квартир в новобудовах в порівнянні з аналогічним періодом 2017 г. Кількість угод зросла в порівнянні з минулим літом – в середньому на 23%. Основними причинами стали девальвація гривні і маркетингові програми стимулювання попиту, пропоновані девелоперами», – зазначає Перчак.

За її словами, найбільшим попитом користуються одно- і двокімнатні квартири. Понад 35% із загального обсягу проданих квартир придбано в розстрочку від забудовника.

«З точки зору покупки, саме літо – час вигідних пропозицій на ринку первинної нерухомості. Девелопери цілком логічно реагують на літній спад купівельної активності – вони розігрівають попит за допомогою вигідних акцій, більш високих знижок і різноманітних подарунків. У середньому по ринку знижки виросли зі стандартних 3-5% до 15-25%. Найбільш значущі дисконти, як правило, пропонувалися на виділений пул квартир, або були приурочені до свят. Подарунки при покупці квартири покупцям цікаві, але в меншій мірі, ніж грошові знижки. Проте, девелопери пропонували і подарунки, пов’язані з комплектацією майбутньої квартири – ремонт, комору або машиномісце», – пояснила Перчак.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

  • Світовий ринок нерухомості побив рекорд за 11 років


Вона також зазначила, що девальвація гривні з 26,09 до 28,05 грн/дол. викликала сплеск купівельної активності на первинному ринку житла в сегменті економ-і комфорт-класу.

В тренді

Гривня зростає: Нацбанк опустив курс долара

«Період курсових стрибків сприятливий для покупців, які відкладають кошти на квартиру в валюті. Оскільки в бюджетних новобудовах ціна квадратного метра сформована в гривні і девелопери оперативно не реагують підвищенням цін на падіння курсу гривні», – підкреслює експерт.

На кількох об’єктах підвищення цін відбулося в другій половині серпня. Однак аналітичні дані свідчать, що ціни виросли не пропорційно курсу долара. З урахуванням девальвації гривні на 7,5%, ціна пропозиції в новобудовах економ-і комфорт-класу за літо виросла в середньому на 3,2%.

Експерт прогнозує, що ціна на квартири в бюджетних новобудовах ще виросте на 3-5%. 

Як раніше розповідали фахівці, багато років поспіль українців закликали інвестувати гроші в нерухомість, називаючи цю сферу однією з найбільш перспективних, де гроші «працюють», а не лежать «мертвим вантажем». Сьогодні ситуація змінилася. Експерт пояснив, чому вкладати гроші в нерухомість вже не актуально.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....