Домой Ипотека/Кредиты Українці стали активніше купувати квартири в новобудовах: названі причини

Українці стали активніше купувати квартири в новобудовах: названі причини

На ринку нерухомості України вже почалося «осіннє загострення» – наприклад, ціни на оренду виросли на 12-20%. Для ринку нерухомості взагалі характерна сезонність: активні весна і осінь, стабільна зима, за вирахуванням новорічних свят. Літній період відпусток і дач вважається найменш активним сезоном в сфері нерухомості – в цей час купівельна активність знижується в рази. 

Але цього літа столичний ринок первинної нерухомості не пережив традиційного сезонного спаду. У сегменті новобудов економ-і комфорт-класу в Києві продажі зросли на 16%, якщо порівнювати з весною. Про це розповіла заступник директора з комерційних питань «ІБК Обрій» Олеся Перчак, передає портал Minfin.

«Спостерігалося збільшення кількості звернень з приводу придбання квартир в новобудовах в порівнянні з аналогічним періодом 2017 г. Кількість угод зросла в порівнянні з минулим літом – в середньому на 23%. Основними причинами стали девальвація гривні і маркетингові програми стимулювання попиту, пропоновані девелоперами», – зазначає Перчак.

За її словами, найбільшим попитом користуються одно- і двокімнатні квартири. Понад 35% із загального обсягу проданих квартир придбано в розстрочку від забудовника.

«З точки зору покупки, саме літо – час вигідних пропозицій на ринку первинної нерухомості. Девелопери цілком логічно реагують на літній спад купівельної активності – вони розігрівають попит за допомогою вигідних акцій, більш високих знижок і різноманітних подарунків. У середньому по ринку знижки виросли зі стандартних 3-5% до 15-25%. Найбільш значущі дисконти, як правило, пропонувалися на виділений пул квартир, або були приурочені до свят. Подарунки при покупці квартири покупцям цікаві, але в меншій мірі, ніж грошові знижки. Проте, девелопери пропонували і подарунки, пов’язані з комплектацією майбутньої квартири – ремонт, комору або машиномісце», – пояснила Перчак.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

  • Світовий ринок нерухомості побив рекорд за 11 років


Вона також зазначила, що девальвація гривні з 26,09 до 28,05 грн/дол. викликала сплеск купівельної активності на первинному ринку житла в сегменті економ-і комфорт-класу.

В тренді

Гривня зростає: Нацбанк опустив курс долара

«Період курсових стрибків сприятливий для покупців, які відкладають кошти на квартиру в валюті. Оскільки в бюджетних новобудовах ціна квадратного метра сформована в гривні і девелопери оперативно не реагують підвищенням цін на падіння курсу гривні», – підкреслює експерт.

На кількох об’єктах підвищення цін відбулося в другій половині серпня. Однак аналітичні дані свідчать, що ціни виросли не пропорційно курсу долара. З урахуванням девальвації гривні на 7,5%, ціна пропозиції в новобудовах економ-і комфорт-класу за літо виросла в середньому на 3,2%.

Експерт прогнозує, що ціна на квартири в бюджетних новобудовах ще виросте на 3-5%. 

Як раніше розповідали фахівці, багато років поспіль українців закликали інвестувати гроші в нерухомість, називаючи цю сферу однією з найбільш перспективних, де гроші «працюють», а не лежать «мертвим вантажем». Сьогодні ситуація змінилася. Експерт пояснив, чому вкладати гроші в нерухомість вже не актуально.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...