Домой Украина Зняти квартиру: чи подорожчала оренда через комуналку і чого чекати від ринку...

Зняти квартиру: чи подорожчала оренда через комуналку і чого чекати від ринку нерухомості

В Україні за останній час оренда квартир подорожчала практично у всіх великих містах. При цьому більша частина угод, як кажуть ріелтори, проходить в сегменті найдешевшого житла – українці намагаються орендувати однокімнатні квартири недалеко від зупинки громадського транспорту і значно рідше погоджуються заїжджати до «трьошек» через високі тарифи на опалення. Сайт «Сегодня.ua» з’ясував, за скільки в Україні можна орендувати квартиру і як зміняться ціни найближчим часом.

Ціни зросли, але не скрізь

Порівняно з серпнем, як повідомляють аналітики OLX, в більшості великих українських міст вартість оренди квартир зросла. Так, в Дніпрі «однушки» подорожчали на 0,45%, в окупованому Донецьку – на 6,2%, в столиці – на 4,5%. Водночас в Житомирі, Рівному, Ужгороді, Чернігові та Вінниці вартість оренди знизилася. Наприклад, однокімнатну квартиру в Житомирі в серпні можна було в середньому орендувати за 2577 гривень, а в листопаді – вже за 2 332 гривні.

При цьому найдешевші квартири знаходяться в Деснянському районі (в середньому 4442 гривні), а найдорожчі – у Печерському, тут «однушки» здають в середньому за 13 803 гривень.

«Звичайно, як і раніше, найбільше угод відбувається в сегменті бюджетного житла. Це квартири вартістю 4-6 тисяч гривень. На такі завжди знаходиться бажаючий», – зазначає ріелтор Максим Бабуряк.

«Звичайно, як і раніше, найбільше угод відбувається в сегменті бюджетного житла. Це квартири вартістю 4-6 тисяч гривень. На такі завжди знаходиться бажаючий», – зазначає ріелтор Максим Бабуряк.

До речі, за даними OLX, з початком опалювального сезону вартість оренди квартир в Києві практично не змінилася – ціна коливається від 6871 до 7080 гривень.

Однак платити квартирантам все-таки доведеться більше – крім орендної плати, на їх «плечі» також ляже і оплата комунальних послуг. Як зазначають ріелтори, в сегменті недорогого житла квартиранти самі платять за комуналку. При цьому в утеплених будинках опалення «однушки» може коштувати більше тисяч гривень.

«Звичайно, можна намагатися знаходити спільну мову з власниками і якщо рахунки за комунальні послуги дійсно зашкалюють, є варіант домовитися про тимчасову знижку на оренду. Але це все індивідуально», – розповідає ріелтор.

Наразі в Києві орендувати однокімнатну квартиру можна за 4 тисячі гривень, квартира недалеко від метро і з ремонтом коштуватиме від 5 тисяч гривень. Однак є пропозиції і дешевші. Так, власники двокімнатної квартири в самому центрі Києва шукають квартирантів з орендною платою 777 гривень. Щоправда, квартира з голими стінами і умов для проживання в ній немає.

«Зараз кількість тих, хто шукає квартири, значно скоротилося. Пов’язано це насамперед і з тим, що напередодні новорічних свят українці не хочуть займатися переїздом. Особливо ця ситуація загостриться в грудні. Говорити про те, що якось змінилися ціни – не можна . В принципі, пропозиції стабільні і зараз, як і раніше, можна знайти «однушку» і за чотири, і за вісім тисяч гривень», – розповідає київський ріелтор Максим Бабуряк.

«Зараз кількість тих, хто шукає квартири, значно скоротилося. Пов’язано це насамперед і з тим, що напередодні новорічних свят українці не хочуть займатися переїздом. Особливо ця ситуація загостриться в грудні. Говорити про те, що якось змінилися ціни – не можна . В принципі, пропозиції стабільні і зараз, як і раніше, можна знайти «однушку» і за чотири, і за вісім тисяч гривень», – розповідає київський ріелтор Максим Бабуряк.

Як зміняться ціни

Власники квартир не можуть різко підвищувати орендну плату – в українців просто немає грошей платити більше. До того ж, в опалювальний сезон, пояснює експерт. Найімовірніше, найближчим часом вартість оренди квартир кардинально не зміниться.

«Наступного року нам обіцяють зростання економіки, зростання зарплат. Ось коли економіка пожвавиться, ціни і поповзуть вгору. Зараз просто немає для цього ніяких передумов. Крім того, попит зараз падатиме, а пропозиція – ні. Люди намагаються здати порожні квартири для того, щоб самостійно не оплачувати дорогу комуналку», – упевнений Максим Бабуряк.

Зазначимо, пік на ринку нерухомості починається в середині серпня і триває цілий місяць, пояснює керівник київського відділення Асоціації фахівців нерухомості Артур Пилипчук. У цей час житло активно шукають студенти і робітники. Влітку на ринку спостерігалося «затишшя» – українці в сезон відпусток переїжджають неохоче. Восени ж попит на квартири, за словами експерта, збільшився приблизно на 50%.

Зростання попиту підштовхнуло власників житла переглянути вартість оренди. У середньому ціни зросли на 10-15% восени і на 25% з початку року. «Вартість змінюється кожного року по-різному. Був рік, коли через масове переселення з сходу ціни збільшилися значно. Зараз ціни зросли на 10-15%, але не більше. Це стосується тільки житла економ і бізнес класів. На преміум сегмент це ніяк не вплинуло», – розповідає Артур Пилипчук.

Як зміняться ціни

Власники квартир не можуть різко підвищувати орендну плату – в українців просто немає грошей платити більше. До того ж, в опалювальний сезон, пояснює експерт. Найімовірніше, найближчим часом вартість оренди квартир кардинально не зміниться.

«Наступного року нам обіцяють зростання економіки, зростання зарплат. Ось коли економіка пожвавиться, ціни і поповзуть вгору. Зараз просто немає для цього ніяких передумов. Крім того, попит зараз падатиме, а пропозиція – ні. Люди намагаються здати порожні квартири для того, щоб самостійно не оплачувати дорогу комуналку», – упевнений Максим Бабуряк.

Зазначимо, пік на ринку нерухомості починається в середині серпня і триває цілий місяць, пояснює керівник київського відділення Асоціації фахівців нерухомості Артур Пилипчук. У цей час житло активно шукають студенти і робітники. Влітку на ринку спостерігалося «затишшя» – українці в сезон відпусток переїжджають неохоче. Восени ж попит на квартири, за словами експерта, збільшився приблизно на 50%.

Зростання попиту підштовхнуло власників житла переглянути вартість оренди. У середньому ціни зросли на 10-15% восени і на 25% з початку року. «Вартість змінюється кожного року по-різному. Був рік, коли через масове переселення з сходу ціни збільшилися значно. Зараз ціни зросли на 10-15%, але не більше. Це стосується тільки житла економ і бізнес класів. На преміум сегмент це ніяк не вплинуло», – розповідає Артур Пилипчук.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....