Домой Мошенничество Аферы с недвижимостью: права и обязанности

Аферы с недвижимостью: права и обязанности

Аферы с недвижимостью могут подстерегать на каждом шагу при совершении различных операций с данным имуществом. Жертвой мошенников можно стать в любой ситуации, да и способы обмана бывают самыми неожиданными. Правда, последствия от них могут быть порой просто катастрофическими.

«Мое право» или «выписываться не буду»

Главный закон Украины – Конституция – гласит, что каждый гражданин имеет право на жилье. Другие нормативные акты также защищают права собственников недвижимого имущества. Если собственник-продавец намерен совершить махинацию, серьезно может пострадать покупатель.

При продаже квартиры зачастую люди преследуют цель улучшить свои жилищные условия. Отметим, что согласно с действующим законодательством, в «никуда» выписываться нельзя, чем весьма активно и пользуются мошенники. Это схема довольно проста: получив за квартиру деньги, хозяин отказываться освобождать жилплощадь (по закону ведь он имеет право не выписываться).

Мошенничество со стоимостью жилья

Часто аферы с недвижимостью «зарождаются» еще на моменте заключения договора купли-продажи. Так, часто в данном документе указывается стоимость объекта недвижимого имущества, намного ниже рыночной (так можно сократить платежи по налогам от реализации). Этим могут воспользоваться мошенники – при необходимости расторгнуть соглашение и вернуть деньги покупателю, они «с невинными глазами» возвращают лишь сумму, прописанную в договоре.

Есть ли защита?

Риелторы, которые давно работают на рынке недвижимости, страхуются от ситуаций, описанных выше. Так, подобные аферы с недвижимостью исключаются, если агентства выдают сумму продавцу только после его выписки из квартиры (естественно, что сделать это можно лишь при согласии обеих сторон).

Так, мошенники вряд ли пойдут на подобные условия, тогда как покупатель сможет еще раз тщательно подумать, а нужно ли приобретать именно эту квартиру.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Рекомендуемые статьи

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...

Як домогтися від ЖЕКу ремонту в під’їзді: мешканці багатоповерхівки поділилися досвідом

Роками жителі однієї зі столичних багатоповерхівок вимагали від ЖЕКу навести лад у під'їзді – люди роками страждали через грибок і сморід. Комунальники запевняли, що...

Житлові нормативи і обмеження за ціною: в Україні хочуть змінити програму «Доступне житло»

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України запропонувало переглянути програму "Доступне житло" і подібні до неї державні проекти, щоб їх реалізація стала ефективною....