Домой Украина Из-за дорогих квартир украинцы строят "жилье" над гаражами

Из-за дорогих квартир украинцы строят «жилье» над гаражами

Стоимость жилья в Украине выросла в среднем на 15% за год. При этом самый большой скачок цен зафиксировали осенью. Квартиры резко подорожали из-за сезонных факторов и колебаний курса доллара.

Наиболее заметно выросли цены на двухкомнатные квартиры – как минимум на 16%. «Однушки» стали дороже в среднем на 13%. Меньше всего подорожание сказалось на трех- и четырехкомнатных квартирах – «плюс» 5%. 

Цены не противоречат тенденциям по спросу – активнее всего украинцы покупают именно одно- и двух-комнатные квартиры. 

На этом фоне те, кому квартира не по карману, придумали новый способ обеспечить себя жильем. Предприимчивые украинцы стали обустраивать квартиры прямо над гаражами.

В интернете нашлось объявление о продаже такого жилья. За 140 квадратных метров в Вышгороде просят всего 20 тысяч долларов. Журналисты «Сегодня» назвались покупателями и решили посмотреть на необычное жилье.

На первом этаже расположен сам гараж, а также сауна и санузел. На втором – место под кухню и жилая комната. Риелтор показывает, что в помещении есть вода из ближайшей скважины, электричество и канализация. 

Но, как признает риелтор, по документам это «жилье» – все равно гараж, и оформить его как квартиру или дом пока что невозможно.

«Будет приобретаться право членства в гаражном кооперативе. Это экономить деньги на налогах. Тут через один так сделали, но как квартиру это пока оформить нельзя», – отмечает риелтор.

Живут в таких «квартирах» целыми семьями, но некоторые собственники сдают такие постройки под бизнес.

Эксперт рынка недвижимости Владимир Романов сразу называет несколько проблем с таким жильем. Во-первых, многоэтажный гараж – это самострой, то есть нарушение строительных норм.

«Во-вторых, это не может позиционироваться как жилье, потому что должен быть почтовый адрес, куда можно зарегистрироваться. Даже если это был обычный гараж, которому сделали надстройку второго уровня, то должны быть какие‑то разрешительные документы», – говорит специалист.

Романов советует не сосредотачиваться на слове «квартира» и воспринимать такую недвижимость исключительно как гараж с бонусом. К тому же эксперт рекомендует учесть все риски. Ведь если кто-то начнет выяснять, законна ли постройка, собственника могут обязать снести второй этаж.

Напомним, Кабмин позволил украинцам делать перепланировку квартир без разрешения – правительство обновило Перечень строительных работ, не требующих документов. Кроме того, например, можно делать перепланировку (без вмешательства в ограждающие и несущие конструкции) торговых залов ТРЦ, офисных помещений бизнес-центров и других объектов, по классу последствий относятся к СС2 и СС3.

Ранее для переоборудования и перепланировки было необходимо разрешение исполнительного комитета местного совета. Исключение составляли лишь перепланировки, связанные с остеклением балконов и лоджий, объединение ванной комнаты с туалетом, демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовых, увеличение жилой площади за счет демонтажа некапитальных стен и использования площадей коридоров.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....