Домой Украина Из-за дорогих квартир украинцы строят "жилье" над гаражами

Из-за дорогих квартир украинцы строят «жилье» над гаражами

Стоимость жилья в Украине выросла в среднем на 15% за год. При этом самый большой скачок цен зафиксировали осенью. Квартиры резко подорожали из-за сезонных факторов и колебаний курса доллара.

Наиболее заметно выросли цены на двухкомнатные квартиры – как минимум на 16%. «Однушки» стали дороже в среднем на 13%. Меньше всего подорожание сказалось на трех- и четырехкомнатных квартирах – «плюс» 5%. 

Цены не противоречат тенденциям по спросу – активнее всего украинцы покупают именно одно- и двух-комнатные квартиры. 

На этом фоне те, кому квартира не по карману, придумали новый способ обеспечить себя жильем. Предприимчивые украинцы стали обустраивать квартиры прямо над гаражами.

В интернете нашлось объявление о продаже такого жилья. За 140 квадратных метров в Вышгороде просят всего 20 тысяч долларов. Журналисты «Сегодня» назвались покупателями и решили посмотреть на необычное жилье.

На первом этаже расположен сам гараж, а также сауна и санузел. На втором – место под кухню и жилая комната. Риелтор показывает, что в помещении есть вода из ближайшей скважины, электричество и канализация. 

Но, как признает риелтор, по документам это «жилье» – все равно гараж, и оформить его как квартиру или дом пока что невозможно.

«Будет приобретаться право членства в гаражном кооперативе. Это экономить деньги на налогах. Тут через один так сделали, но как квартиру это пока оформить нельзя», – отмечает риелтор.

Живут в таких «квартирах» целыми семьями, но некоторые собственники сдают такие постройки под бизнес.

Эксперт рынка недвижимости Владимир Романов сразу называет несколько проблем с таким жильем. Во-первых, многоэтажный гараж – это самострой, то есть нарушение строительных норм.

«Во-вторых, это не может позиционироваться как жилье, потому что должен быть почтовый адрес, куда можно зарегистрироваться. Даже если это был обычный гараж, которому сделали надстройку второго уровня, то должны быть какие‑то разрешительные документы», – говорит специалист.

Романов советует не сосредотачиваться на слове «квартира» и воспринимать такую недвижимость исключительно как гараж с бонусом. К тому же эксперт рекомендует учесть все риски. Ведь если кто-то начнет выяснять, законна ли постройка, собственника могут обязать снести второй этаж.

Напомним, Кабмин позволил украинцам делать перепланировку квартир без разрешения – правительство обновило Перечень строительных работ, не требующих документов. Кроме того, например, можно делать перепланировку (без вмешательства в ограждающие и несущие конструкции) торговых залов ТРЦ, офисных помещений бизнес-центров и других объектов, по классу последствий относятся к СС2 и СС3.

Ранее для переоборудования и перепланировки было необходимо разрешение исполнительного комитета местного совета. Исключение составляли лишь перепланировки, связанные с остеклением балконов и лоджий, объединение ванной комнаты с туалетом, демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовых, увеличение жилой площади за счет демонтажа некапитальных стен и использования площадей коридоров.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...