Домой Украина Почем квартира: сколько придется собирать и почему жилье дешевеет

Почем квартира: сколько придется собирать и почему жилье дешевеет

В Украине, как отмечают риелторы, дешевеют квартиры на вторичном рынке жилья. Как говорит эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк, украинцы из-за сложной экономической ситуации боятся инвестировать деньги в покупку недвижимости, в результате чего собственники вынуждены пересматривать цены. Только в столице за год в долларах квадратный метр подешевел на 10%. Сайт «Сегодня.ua» выяснял, как изменились цены на жилье и как долго придется собирать на квартиру.

Сколько в Украине стоят квартиры

В Киеве стоимость одного квадратного метра квартиры, по данным АН «Олимп-Консалтинг», летом этого года достигла 1136 долларов. При этом еще год назад цены были на 10,3% выше – 1266 долларов за квадратный метр. Самое дешевое жилье в Ивано-Франковске – 481 доллар за квадратный метр. Так, к примеру, небольшая однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров в столице обойдется в 34 тысячи долларов, а в Ивано-Франковске – всего 14 тысяч.

Как сообщают в «Олимп-Консалтинг», больше всего подешевела недвижимость в Одессе (за год цены снизились на 20,9%), на втором месте Харьков – 17,9%, затем Львов (14,8%) и Днепр (14,1%). Как рассказывает риелтор Максим Бабуряк, рынок недвижимости за последний год пережил не лучшие времена. «Доллар взлетел, люди обнищали. Да и в такой ситуации: война, экономика падает, люди даже на ремонт деньги не тратят, а не то, чтобы инвестировать в недвижимость. И банки подвели с кредитами – купить квартиру стало еще сложнее», – рассказывает эксперт в сфере недвижимости.

«Доллар взлетел, люди обнищали. Да и в такой ситуации: война, экономика падает, люди даже на ремонт деньги не тратят, а не то, чтобы инвестировать в недвижимость. И банки подвели с кредитами – купить квартиру стало еще сложнее», – рассказывает эксперт в сфере недвижимости.

Если в долларовом эквиваленте цены падают, то в гривне – растут. На данный момент в Черкассах однокомнатную квартиру (30 кв.м.) можно купить за 15 тысяч 120 долларов, в прошлом году такое же жилье предлагали за 17 тысяч 670 долларов. Однако при этом, по данным НБУ, год назад курс национальной валюты по отношению к американской был 21,3 гривны за доллар.

Следовательно, однокомнатную квартиру летом 2015-го можно было купить за 376 тысяч гривен, а на данный момент – за 375 тысяч гривен. В национальной валюте цены практически не изменились, а в долларе – упали.

Как изменились цены за год. Фото: OLX

А в Киеве, несмотря на падение цен на 10,3% в долларах, в национальной валюте жилье подорожало. Однокомнатная квартира (учитывая курс) в прошлом году стоила 808 тысяч гривен, а в этом – 845 тысяч.

Сколько придется собирать на квартиру

Чтобы накопить на квартиру в Украине, отмечает учредитель тренинг-центра «Cashflow Ukraine» Алексей Половинкин, сбережения нужно правильно инвестировать и приумножать. Первый шаг – откладывать минимум 10% от своего дохода. Те, кто научился правильно распоряжаться зарплатой, в идеале могут откладывать до 30% дохода. Эксперт уверен, если откладывать 30% нереально – нужно искать дополнительный заработок или другую работу.

Средняя зарплата в Киеве – 8550 гривен, сообщает Государственная служба статистики. За год можно насобирать 30 тысяч гривен. Чтобы купить самую скромную «однушку» откладывать придется 19 лет. При этом стоит учесть, что за это время в результате девальвации деньги могут обесцениться. Если средства положить на депозитный счет в банке (средняя по Украине ставка – 25% годовых) необходимую сумму можно накопить за 7 лет. Учитывая соотношения стоимости квартиры и средней зарплаты, легче всего насобирать на жилье в Кропивницком (Кировограде). Местным жителям для покупки квартиры понадобится в среднем 43,5 зарплат, а в Киеве – 120 зарплат. Чтобы деньги не обесценились, их можно собирать на валютном счету – в долларах.

В OLX подсчитали, сколько придется собирать на квартиру в столице с минимальной зарплатой, 1-комнатная квартира на «вторичке» в самом недорогом районе столицы – Святошинском – в среднем стоит около 31 тысячу долларов. Получая 1450 гривен (минимальная зарплата), киевлянину придется откладывать на собственное небольшое жилье 530 месяцев, а это целых 44 года.

Квартира за 30 тысяч долларов в Святошинском районе Киева. Фото: соцсети

В Печерском районе за «однушку» придется отдать больше 50 тысяч долларов. Здесь же продаются самые дорогие 2-комнатные квартиры – почти 62 тысячи долларов. Меньше всего за 2-комнатные квартиры просят в Днепровском районе – чуть больше 40 тысяч долларов.

К слову, в крупных городах есть еще один способ обзавестись собственной недвижимостью – договор пожизненного содержания одинокого пенсионера. На рынке работают десятки компаний, которые за «комиссионные» находят семьям одиноких пенсионеров. В Киеве за десять тысяч долларов молодая семья может заключить договор пожизненного заключения. После этого семья фактически является владельцами жилья, однако заселиться в него они смогут только после смерти пенсионера. Кроме того, до конца жизни молодые люди обязуются выплачивать пенсионеру определенную ежемесячную сумму (например, тысячу гривен) и оплачивать «коммуналку».

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....