У Києві дорожчає оренда житла, але і сегмент офісної нерухомості не відстає. У першому кварталі 2018 року в столиці зросли орендні ставки на офісну нерухомість: максимальна базова ставка зросла з 28 до 29 доларів за квадратний метр в місячному вимірі і з 336 до 348 доларів в річному, повідомили в компанії JLL. Подорожчання торкнулося обох класів бізнес-центрів: в категорії А цінник в рамках 18-29 доларів, а в В – 12-20 доларів, пише UBR.
«Одним з основних факторів, що впливають на орендні ставки, є обмежена пропозиція. За перший квартал офісний ринок не поповнився новими бізнес-центрами, а в цілому на рік анонсовано всього 38,4 тис. кв. м. Таким чином, обсяг введення офісів в столиці 2018 року скоротиться на 13%», – зазначає аналітик Дарина Кулага.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- Вкладена в будівництво житла гривня збільшує ВВП на 6,7 грн
На тлі скромної пропозиції активно зростає попит на столичні офіси – це друга причина зростання ставок. За перший квартал угод було укладено в півтора рази більше, ніж за той же час 2017-го – на 57,4 тис. кв. м.
Попутно знижувалася частка порожніх приміщень – з 13,2% до 10,6%. Причому першими орендарі розбирали якісні офіси класу А.
В тренді
Українцям дозволять вибирати банк для отримання зарплати
«Наразі попит на офісні приміщення зростає більш високими темпами, ніж пропозиція. Ми очікуємо збереження такої динаміки протягом року, що призведе до зменшення частки вільних площ до 8-8,5% до грудня. В середньостроковій перспективі при подальшому поліпшенні макроекономічної ситуації можна очікувати збільшення орендних ставок «, – спрогнозувала керівник відділу офісних площ JLL Олександра Глобина.
Нагадаємо, Кабінет міністрів України розробляє зміни в Житловому кодексі, які покликані привести в порядок ринок оренди нерухомості в Україні.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram
