Домой Украина Украинцы заинтересовались жильем в США: как заработать на американских "квадратах"

Украинцы заинтересовались жильем в США: как заработать на американских «квадратах»

Желающих приобрести недвижимость за границей с каждым годом становится все больше – и не только в Украине. За 2018 год инвестиционные сделки на глобальном рынке коммерческой недвижимости установили рекорд, достигнув объема 733 млрд долларов. 

Одной из популярных целей покупки недвижимости за границей является приумножение сбережений. В этом вопросе набирает популярность покупка квадратных метров в США, где продавать недвижимость легче и быстрее, чем в странах Европы.

А вот если целью инвестора является получение иностранного паспорта, то США не подойдут — покупка американской недвижимости не дает возможности получить гражданство. Кроме того, всегда следует помнить, что двойное гражданство в Украине незаконно.

«В Америке недвижимость с каждым годом стабильно прибавляет в цене – в среднем на 1-2%, а в некоторых регионах даже на 3% и выше. Если возле дома, в который вы инвестировали, построят хорошую школу или торговый центр – цена в один момент может вырасти на 10-15%. В Европе же часто наблюдается стагнация – цена либо стоит на месте, либо даже немного падает», – рассказал сайту «Сегодня» основатель международной компании «Второй паспорт» Юрий Моша.

Эксперт советует обратить внимание и на состояние американской экономики.

«По сравнению с Европой экономика США намного выше и, если вы покупаете с целью инвестиций и сдаете в аренду, то в Америке такая схема будет более надежной и стабильной. Никому не нужна ситуация, когда приобретенная недвижимость не сдается – если квартира или дом пустует, то инвестор не просто не зарабатывает, но и несет убытки – налоги и стоимость обслуживания. Там, где хорошая экономика – убытков не будет», – отметил Моша.

Сколько стоит жилье в США и как купить

Суммы 100 тысяч долларов, по словам специалистов, достаточно, чтобы купить квартиру во Флориде — одном из наиболее популярных штатов среди покупателей из Украины. При этом многие интересуются именно городом Майами, но там цены на квартиры стартуют от 300 тыс. долларов, а на виллы и дома – от 800 тысяч.

«Чтобы продемонстрировать уровень прибыли, возьмем небольшую квартиру-студию за 100 тысяч долларов. Она будет приносить 1800 долларов ежемесячно. Если отнять расходы и налоги, то вложение окупится ориентировочно за восемь лет», – подсчитал Моша.

Читайте также: Как правильно организовать и оформить покупку жилья за границей

Из более дешевых на стартовом этапе вариантов — побережье Мексиканского залива. В частности, в городе Норд-Порт можно стать владельцем земельного участка за 10 тысяч долларов и начать строительство своего дома, который в перспективе можно сдавать.

Чтобы совершить сделку покупки квартиры понадобятся только средства – физически в США можно даже не появляться. С помощью электронной цифровой подписи все оформляется онлайн. Впрочем, эксперты советуют все воспользоваться услугами адвоката – это обойдется в 3000 долларов, которые поровну делятся между продавцом и покупателем.

К тому же в Штатах есть схема покупки недвижимости по системе краудфандинга. Это происходит, когда строительная компания планирует построить многоквартирный дом под сдачу жилья в аренду и ищет для этого инвесторов. Собирается определенное количество желающих инвестировать. Каждый их них делает свой вклад в возведение этого объекта.

И когда дом достроен, управляющая компания, которой передается здание, заселяет его арендаторами, а общий доход от сдачи этих квартир делится между инвесторами пропорционально их вкладу в строительство. 

Напомним, ранее новости «Сегодня» также рассказывали, как начать свой бизнес за границей. Историями успеха с нами поделились заробитчане, которые смогли исполнить свою мечту:

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....