Домой Украина Відмова від висоток і заборона парковок: нові будівельні норми змінять життя українців

Відмова від висоток і заборона парковок: нові будівельні норми змінять життя українців

ВУкраїнізаборонятьбудуватипарковкивсерединіміськихдворів,пожежниммашинамзабезпечатьпід’їзддо будинків,адитячі садкиможнабудевідкриватипрямовбагатоповерхівкахвМінрегіонбудіпідготувалиновіДержавнібудівельнінорми(ДБН).

Головне

Якроз’ясниввіцепрем’єріміністррегіонстрояГеннадійЗубко,змінятьсячотириДБН.Перша«Плануванняізабудоватериторій«.Головневнійвводитьсямаксимальнащільністьзабудови:для4поверховихбудинківце45%площікожногогектара,для5-8поверхових40%,для12-25поверховихвисотокне більше30%.Цей західдозволитьобмежитищільністьнаселенняна1гадо450осібзможливістюпідвищитиїїна20%(до540осіб),якщов500метрахє,наприклад,лісабопарк,великімагазини.

Заразщільністьпроживаючихможнапідвищуватидобезкінечності,щовжепризвелодо перенаселеннявдвічі,наприклад,вокремихмікрорайонахнастоличнихПозняках,щільнозабудованих22-25поверховими«свічками«. Обмежують ДБН і поверховість: вмістахзнаселеннямдо50тис.осібне можебутивищетрьохповерхів,вбільших(100-150тис.осіб)тільки9поверхівки,ілишевмегаполісахбудинкивисотоюпонад20поверхів,правда,тежмайжебезобмежень.

Довисотокповиненбутизабезпеченийпід’їздпожежнихмашинз усіх боків,а незоднієї,якзараз.Вводятьсяпоняття«зеленої«(не можнабудувативпаркахірекреаційнихзонах)і«блакитної«(обмеженнявисотності)ліній,що визначаютьсямісцевою владою. Заборонять розміщувати паркінги на території житлових комплексів. Альтернативадорогіпідземнігаражіабовідкритімайданчикиза300-500мвідрозташуваннябудинку.

ДругановаДБН«Вулицітадорогинаселенихпунктів«передбачаєствореннябезбар’єрногопроїздудляосібзінвалідністю(зниженнявокремихмісцяхбордюрівдлязаїздуіз’їзду,доріжкидляінваліднихколясок),острівцібезпекинанерегульованихпішохіднихпереходах,огородженнястовпчикамивідбійникамизупинокгромадськоготранспорту,заборонаавтопарковокнадорогахітротуарах(зараздозволено).

Нарешті, ще дві ДБН стосуються шкіл і дошкільних установ. Вводяться вимоги до зниження енерговитрат на їх обігрів за рахунок утеплення, встановлення приладів автоматичного регулювання обігріву. У класах на одного учня має бути не 2-2,4 кв. м, а мінімум 3 кв. м площі. Також заплановано поступовий відхід від традиційних класних кімнат з партами до відкритого простору, де учні будуть сидіти навколо столів. Щоб діти з особливими потребами могли займатися з іншими дітьми, в школах повинні з часом з’явитися пандуси, підйомники, розширять дверні прорізи для проїзду візків (з 80 до 100 см). Важливий момент – на перших-других поверхах житлових будинків дозволено розміщувати дитячі садки та ясла, розраховані на 120 дітей.

Експерти

ФахівціпідтримуютьновіДБН,алеззастереженнями.

«Нет возражений против адаптации инфраструктуры для людей с инвалидностью, обеспечения безопасности пешеходов, разрешения размещать в жилдомах детсады и ясли, — сказал нам эксперт Виктор Несин. — Правильное решение — ограничить плотность застройки, это улучшит экологию. Но вырастет стоимость квартир, так как застройщик сможет на той же площади построить меньше домов. Прежде всего подорожают смарт-квартиры площадью до 30 кв. м».

Іншої думкиекспертконсалтинговоїкомпаніїСергійКостецький:

«Сейчас спрос на квартиры меньше предложения, поэтому повышать стоимость «квадрата» застройщики пока не могут, а значит, будут работать на грани нулевой рентабельности».

У тойжечасвідповідальністьзапорушенняДБНзалишається колишньою:штрафзапроектуваннязабудовизпорушеннямнорммайже160тис.грн,азаневиконанняприписівДержархбудконтролюмайже26тис.грн.

Парковки: яблуко розбрату

Каменемспотиканнясталорішеннявладипро винесенняпарковокзатериторіюмікрорайонів.Несінкаже,щоідеяреалізовуєтьсятількивзонахновоїзабудови,авужезаселенихмікрорайонахвонапрактичнонездійсненна.

«Мало кто захочет ехать к месту стоянки на общественном транспорте или идти до него пешком 500 м и более, — говорит Несин. — В многих новых домах есть подземные паркинги, но они наполовину пустые, так как стоят необоснованно дорого — до $20 тыс. за 15—20 кв. м. Если власти попробуют ликвидировать стихийные автостоянки силовыми методами, это может вызвать социальную напряженность».

Костецькийтакожпокине бачитьвирішення проблеми:

«Застройщик вряд ли будет закупать дополнительно землю для парковок, а в уже существующих зонах застройки с высокой этажностью убирать стихийные и законные парковки некуда. Подземные паркинги сейчас мало строят, так как они обходятся намного дороже, чем квартиры экономкласса: нужны тысячи кубометров бетона — паркинг должен выдержать вес высотки, построенной над ним».

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...