Домой Украина В Украине — новые правила покупки квартиры

В Украине — новые правила покупки квартиры

Новая схема регистрации сделок с недвижимостью, которая вступила в силу с 1 января, пока не облегчила, а усложнила жизнь тем, кто хочет купить, продать, подарить и т.д. дом, квартиру или дачу. В отделениях созданной при Минюсте структуры — Укргосреестра — огромные очереди. Сюда нотариусы отправляют желающих совершить сделку — за выпиской из единого госреестра вещевых прав на недвижимость. В БТИ теперь пусто, по словам одной из сотрудниц, приходят лишь те, кто еще не знает об изменениях, хотя перед Новым годом было столпотворение — все хотели успеть зарегистрировать право собственности на квартиру.

Напомним: Укргосреестр стал «единым окном», заменившим органы власти, которые занимались выдачей и регистрацией документов на право собственности: для квартир и домов в городах это были Бюро техинвентаризации (БТИ), в селах — сельсоветы, а госакты на право собственности на землю выдавали подразделения Госземагентства. Сроки и оплата везде были разными, на местах процветала коррупция — в БТИ требовали взятки, дабы «не заметить» перепланировки жилья, а за земельными актами, не дав мзду, можно было ходить годами.

Теперь все должно быть четко: собрал пакет документов (см.ниже графику), оплатил 239 грн — и через 14 рабочих дней владельцу обязаны выдать выписку из реестра, что недвижимость — его. Как разъяснили нам в Укргосреестре, такие правила обязательны для новой недвижимости и сделок, совершенных до 1 января 2013 г., но не зарегистрированных (в БТИ, Госземагентстве). Сделки с такой недвижимостью будут осуществляться без участия БТИ, а посредством только нотариуса.

Что касается недвижимости, право собственности на которую уже было зарегистрировано, то при ее продаже нотариус обязан удостоверить сделку без посещения БТИ и Укргосреестра. Но увы, пока нотариусы все равно требуют выписку из нового реестра. «Мы ждем разъяснений Минюста и сделки пока не заверяем», — ответили нам в главной нотконторе страны — киевской №1.

В Минюсте утверждают, что это незаконно, ведь права нотариусов расширены: если до 1 января они могли только оформлять сделки, то сейчас получили право регистрировать смену собственника, если, допустим, квартира была куплена 10 лет назад, а теперь снова продается, дарится и т.д. Именно поэтому и возникают очереди в Укргосреестре. В чем корреспондент «Сегодня» убедился, побывав в регистрационной службе Главуправления юстиции в Киеве (Воздухофлотский пр., 78-г). «Вот список, будете 142-м, если повезет, к вечеру пройдете, — посоветовала пожилая дама — «держательница» списка. — Я уже второй день здесь, с восьми утра надеюсь подать документы».

В тренде

Гривня растет: Нацбанк опустил курс доллара

По ее словам, прошли 80 номеров, но поскольку многие не явились, реально приняли человек 30—40. Чтобы не терять время, нам посоветовали заполнить заявление и квитанции (их предприимчивые частники уже продают по гривне штука!) и оплатить в ближайшем банке. По словам юриста Владимира Столитнего, нотариусы пока перестраховываются, требуя от старого владельца внести свою собственность в новый реестр: «Но зато это дает 100% гарантию, что покупатель не станет жертвой аферистов».

 

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....