Домой Украина Киев В Україні масово переводять квартири з нежитлового фонду в житловий

В Україні масово переводять квартири з нежитлового фонду в житловий

Колись на ринку нерухомості була модна схема: люди купували квартири на першому поверсі, щоб здати (або продати) їх під магазин, нотаріальну контору, салон краси тощо. У житловій квартирі відкривати магазин заборонено, тому куплені таким чином квартири з житлового фонду переводили в нежитловий. Зараз же стало помітно і зустрічний рух.

«Якщо раніше були звернення тільки по передачі з житлового в нежитловий, то тепер приблизно стільки ж хочуть перевести назад», – говорить керівник «БТІ-сервіс» Олег Ігнатьєв.

Експерти пояснюють це тим, що оренда комерційної нерухомості стала менш вигідною, і багато приміщень просто стоять порожніми. Як каже керівник Харківського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Олексій Попов, окремі випадки дійсно трапляються. До того ж, якщо раніше забудовники перші поверхи відводили під магазини, то зараз цього немає – в пріоритеті квартири.

НОВОБУДОВИ. «Буває, людина купила якесь напівпідвальне приміщення і переводить його в квартиру, – розповідає Олег Ігнатьєв. – Але це рідкісний випадок». Так звідки ж тенденція? Виявляється, ноги ростуть від підвищення будівельних норм в нашій країні. Так вийшло, що будинки, які за старими нормами взяли б у експлуатацію з відкритими обіймами, зараз забудовники не можуть здати, тому що частина квартир не відповідає новим уявленням про те, що таке квартира. «Наприклад, в комплексі будинки розташовані так, що частина квартир вікнами повністю виходять на північ. Сонячні промені не потрапляють туди в достатній кількості, і її не можна здати як квартиру. Тому забудовники здають це як нежитловий фонд – «апартаменти», «творчі майстерні» . А люди купують і самі переводять їх в квартири», – пояснює Ігнатьєв. Таким чином людина може заощадити 5-15 тис.доларів.

СХЕМА

«УДАБК(ДержавнуархітектурнобудівельнукомісіюРед.)подаєтьсязапитнареконструкціюприміщення.Цяреконструкціяможебутичистоформальною,аможетеісправдіпровестиперепланування,якщовампотрібно.Післяреконструкціїоб’єктвводитьсявексплуатаціювжезіншимцільовимпризначенням.Прицьомупереплануваннявідразужузаконюється«,говоритьОлегІгнатьєв.

Єорганізації,яківізьмутьсязавасвсезробитипідключ.Длясередньогооб’єктаплощеюв50кв.мцінаперекладуможескласти2-2,5тис.доларів:виконавецьскладаєвсюнеобхіднудокументацію,подаєкудитребаізкимтребапро вседомовляється.Післячоговиотримуєтедеклараціюпро введенняприміщеннявексплуатацію,зякоюйдетедо нотаріуса,деваміготуєновіправовстановлюючідокументи.Всяпроцедуразаймає1,5місяці.

В тренді

Українцям дозволять вибирати банк для отримання зарплати

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...