Домой Агентства недвижимости Аренда жилья Жахи "смарт-квартир": як забудовники обманюють українців з бюджетним житлом

Жахи «смарт-квартир»: як забудовники обманюють українців з бюджетним житлом

«Смарт-квартири» площею від 18 кв. м вважаються ідеальним варіантом для молодих людей, які не хочуть жити з батьками. Журналісти «Сегодня» дізнавалися, чи можна назвати таке житло зручним.

Анна Мегега і її хлопець впродовж п’яти років разом збирали на квартиру, але на класичну однокімнатну все одно не вистачило, і довелося купувати «смарт». Житло площею 18 кв. м обійшлося молодим людям в 23 тисячі доларів. У квартирі все знаходиться в одному приміщенні – кухня, спальня і навіть кабінет. Ейфорія від покупки житла пройшла вже через тиждень.

«Відсутня звукоізоляція. Тобто, якщо вечірка праворуч або ліворуч – у нас все чутно. І діти, і плачі, і крики вночі, і музика», – розповідає Анна.

Про те, що власники будуть настільки сильно чути сусідів, ріелтор не згадував. Головний доказ тому, що сусіди будуть відмінно чути один одного – відстань між дверима менше одного метра.

Зараз хлопець Анни у відрядженні. Дівчина каже, що тільки зараз у неї з’явився вільний простір.

«Якщо він хоче спати, а я хочу попити чаю або кави, або мені потрібно затриматися попрацювати до 2-3 годин ночі, а йому потрібно вранці вставати – то це труднощі», – говорить Анна.

Ще один мінус – лише одна вбудована шафа, з якої випадають речі. А холодильник поставити можна тільки міні, тому готувати їжу на кілька днів неможливо.

«Диван у нас розкладається, можна вміститися, але тоді кабінет відсутній», – говорить дівчина.

Але є ще один нюанс, про який більшість покупців «смарт-квартир» не знає, попереджає експерт з нерухомості.

«У Києві під смарт квартири переобладнані колишні господарські та складські приміщення. Це нежитлові приміщення, тому комунальні платежі будуть вищі, ніж в житловому секторі», – розповідає експерт з нерухомості Олена Малінкова.

Це може бути вдвічі більше, ніж сума комунальних платежів за житлове приміщення. І головне: така квартира буде знаходиться у власності мешканця, але зареєструватися там буде неможливо.

Нагадаємо, в 2017 році в Україні побудовано і здано в експлуатацію рекордну кількість квартир  – 126 610.Такої кількості житла в Україні не будувалося з 1990-х років. А от середня площа квартир з кожним роком скорочується. Так, якщо в 2010 році метраж середньої квартири, що будується в Україні, становив 118,9 кв. м, то в 2016-му вже був 87,2 кв. м, а в 2017-му зменшився до 78,6 кв. м.

При цьому Нацбанк підрахував, що ціни на житло вже наблизилися до критично низького рівня. Деякі забудовники вже продають квадратні метри практично за собівартістю, відзначали в НБУ.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...