Искать надежного исполнителя нужно в проверенных временем агентствах недвижимости, таких как «Благовіст», на сайте которого легко подобрать подходящую квартиру https://blagovist.ua/search/apartment/sale. Компания работает с 1993 года, предоставляя все виды риелторских услуг.
Делаем все по порядку
Даже если квартиру продает риелтор, вам необходимо быть в курсе происходящего, ведь любые манипуляции с документами и финансами кажутся подозрительными, когда человек не понимает сути происходящего.
Итак, покупатель нашелся, он подтверждает свои намерения, которые необходимо официально оформить, подписав предварительный договор. В документ вписываются следующие пункты:
В тренде
Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты
- стоимость недвижимости. Сумма указывается в национальной валюте, а если вы устанавливаете цену в долларах, то следует заранее договориться о курсе перерасчета;
- размер задатка. Обычно продавец берет задаток в размере одной тысячи долларов, и если сделка не состоялась по вине покупателя, то деньги останутся у хозяина жилья. В случае изменений планов продавца, он должен вернуть задаток в двойном объеме;
- срок оформления основного договора;
- дата, когда хозяин должен освободить жилплощадь.
После подписания этого договора необходимо готовить бумаги, чтобы оформить основной документ купли-продажи у нотариуса.
Какие нужны документы
Полный пакет документов зависит от вида собственности, семейного положения продавца, других юридических нюансов. Однако для нотариальной сделки обязательными являются:
- документы, удостоверяющие личность владельца, — паспорт, идентификационный код;
- оригиналы свидетельства собственности на недвижимость, техпаспорта;
- данные о браке, разрешение другой стороны на продажу;
- справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и квартплате;
- официальная оценка квартиры в соответствующих органах. Обычно с экспертами работает риелтор;
- выписка о зарегистрированных в квартире лицах;
- если у продавца есть дети, а тем более если они имеют право на часть этой недвижимости, то нужно обязательно предоставить их свидетельство о рождении и разрешение опекунских органов на продажу.
Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram
