Агентство «Благовест»: оформляем продажу квартиры с профессионалами

0
478

Искать надежного исполнителя нужно в проверенных временем агентствах недвижимости, таких как «Благовіст», на сайте которого легко подобрать подходящую квартиру https://blagovist.ua/search/apartment/sale. Компания работает с 1993 года, предоставляя все виды риелторских услуг.

Делаем все по порядку

Даже если квартиру продает риелтор, вам необходимо быть в курсе происходящего, ведь любые манипуляции с документами и финансами кажутся подозрительными, когда человек не понимает сути происходящего.

Итак, покупатель нашелся, он подтверждает свои намерения, которые необходимо официально оформить, подписав предварительный договор. В документ вписываются следующие пункты:

В тренде

Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты

  • стоимость недвижимости. Сумма указывается в национальной валюте, а если вы устанавливаете цену в долларах, то следует заранее договориться о курсе перерасчета;
  • размер задатка. Обычно продавец берет задаток в размере одной тысячи долларов, и если сделка не состоялась по вине покупателя, то деньги останутся у хозяина жилья. В случае изменений планов продавца, он должен вернуть задаток в двойном объеме;
  • срок оформления основного договора;
  • дата, когда хозяин должен освободить жилплощадь.

После подписания этого договора необходимо готовить бумаги, чтобы оформить основной документ купли-продажи у нотариуса.

Какие нужны документы

Полный пакет документов зависит от вида собственности, семейного положения продавца, других юридических нюансов. Однако для нотариальной сделки обязательными являются:

  • документы, удостоверяющие личность владельца, — паспорт, идентификационный код;
  • оригиналы свидетельства собственности на недвижимость, техпаспорта;
  • данные о браке, разрешение другой стороны на продажу;
  • справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и квартплате;
  • официальная оценка квартиры в соответствующих органах. Обычно с экспертами работает риелтор;
  • выписка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • если у продавца есть дети, а тем более если они имеют право на часть этой недвижимости, то нужно обязательно предоставить их свидетельство о рождении и разрешение опекунских органов на продажу.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram