Домой Агентства недвижимости Коммерческая недвижимость Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости

Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость включает в себя нежилые помещения, которые приносят определенный доход. Арендовать коммерческую недвижимость значит использовать площадь здания под офисы, банки, склады или магазин для торговли, в общем для любых целей коммерческого характера без покупки самого здания.

Перед тем как арендовать здание, надо выбрать хорошего арендодателя, который не подставит своего арендатора как с контрольными службами, так и с документами. Поскольку рынок аренды помещений под коммерческие нужды расширяется, растет и число арендодателей и выбрать наиболее подходящего из них становится все сложнее. Складывается та же ситуация, что и с выбором риелтора. Он должен быть опытным в сфере недвижимости и желательно не первый год в ней работающим, знать федеральное законодательство, поскольку непосредственно арендовать помещение необходимо в соответствии с ним.

Выбирать агентство следует то, которое само имеет в собственности какие-либо здания или помещения и специализируется на этом. Так, арендатор может быть более уверен, что с ним заключат долгосрочный договор без каких-либо неожиданных дополнений и оговорок. В противном случае из-за недобросовестного отношения к клиенту агентство может потерять хорошую деловую репутацию, что приведет к потере клиентов.

Если есть время заниматься документами, можно арендовать здание или помещение напрямую у собственника. Тогда не придется платить дополнительное вознаграждение посреднику. Но в то же время собственник постарается выжить максимально удобные ему условия из договора. Так что быстрое и качественное заключение честной сделки по аренде коммерческой недвижимости лучше все-таки доверить специалистам агентств недвижимости.

Сама цена аренды зависит от нескольких факторов: от района, где располагается здание, поскольку центральные районы всегда лучше окраин, этажа здания, его площади, проходимости людей в месте арендуемого помещения в случае осуществления торговли, транспортной инфраструктуры, если это офис или банк.

Аренда помимо заключения договора нуждается в обязательной регистрации, если ее срок по договору превышает один год. Это долгосрочной договор. При краткосрочном договоре срок аренды устанавливается меньше года и не требует регистрации.

Без сомнения, аренда коммерческой недвижимости очень выгодный вариант осуществления своей деятельности. Главное предусмотреть все нюансы и заключить выгодный для обоих контракт.

Рекомендуемые статьи

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...