Домой Агентства недвижимости Коммерческая недвижимость Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости

Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость включает в себя нежилые помещения, которые приносят определенный доход. Арендовать коммерческую недвижимость значит использовать площадь здания под офисы, банки, склады или магазин для торговли, в общем для любых целей коммерческого характера без покупки самого здания.

Перед тем как арендовать здание, надо выбрать хорошего арендодателя, который не подставит своего арендатора как с контрольными службами, так и с документами. Поскольку рынок аренды помещений под коммерческие нужды расширяется, растет и число арендодателей и выбрать наиболее подходящего из них становится все сложнее. Складывается та же ситуация, что и с выбором риелтора. Он должен быть опытным в сфере недвижимости и желательно не первый год в ней работающим, знать федеральное законодательство, поскольку непосредственно арендовать помещение необходимо в соответствии с ним.

Выбирать агентство следует то, которое само имеет в собственности какие-либо здания или помещения и специализируется на этом. Так, арендатор может быть более уверен, что с ним заключат долгосрочный договор без каких-либо неожиданных дополнений и оговорок. В противном случае из-за недобросовестного отношения к клиенту агентство может потерять хорошую деловую репутацию, что приведет к потере клиентов.

Если есть время заниматься документами, можно арендовать здание или помещение напрямую у собственника. Тогда не придется платить дополнительное вознаграждение посреднику. Но в то же время собственник постарается выжить максимально удобные ему условия из договора. Так что быстрое и качественное заключение честной сделки по аренде коммерческой недвижимости лучше все-таки доверить специалистам агентств недвижимости.

Сама цена аренды зависит от нескольких факторов: от района, где располагается здание, поскольку центральные районы всегда лучше окраин, этажа здания, его площади, проходимости людей в месте арендуемого помещения в случае осуществления торговли, транспортной инфраструктуры, если это офис или банк.

Аренда помимо заключения договора нуждается в обязательной регистрации, если ее срок по договору превышает один год. Это долгосрочной договор. При краткосрочном договоре срок аренды устанавливается меньше года и не требует регистрации.

Без сомнения, аренда коммерческой недвижимости очень выгодный вариант осуществления своей деятельности. Главное предусмотреть все нюансы и заключить выгодный для обоих контракт.

Рекомендуемые статьи

Ремонтом украинских дорог займется Министерство культуры

Министерство культуры планирует предложить Министерству инфраструктуры проект по реконструкции и строительству новых трасс к самым главным памятникам культурного наследия и внести соответствующие предложения по...

Косметологические кушетки по оптимальным ценам

Если Вы желаете купить качественные косметологические кушетки, необходимо очень серьезно отнестись к этому выбору. Современный выбор спецоборудования для салона просто поражает своим разнообразием. Прежде...

Вибираємо блокнот для маркування

Брендований блокнот - це не тільки щоденник, де можна залишати нотатки, але і прекрасний маркетинговий інструмент, оскільки він допомагає просуванню фірми на ринку. Нанесення корпоративного...

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...