Домой Украина Киев Что такое "смарт" квартира или квартира "студио", и кому она подходит?

Что такое «смарт» квартира или квартира «студио», и кому она подходит?

Модный тренд или необходимость? В чём разница и что общего? Кому это подходит? Есть ли жизнь после «СМАРТа»? Разобраться в этих вопросах поможет Зелёный Андрей Романович, соучредитель ЖСК Строительное объединение – 3,  ЖК «Милые квартиры».

Что такое «студио» и откуда на нас эта напасть?

Квартирами-студио принято называть отдельные жилые помещения (однокомнатные квартиры), в которых отделен перегородкой только санузел, а кухня и комната составляют одно помещение.

Если «погуглить», откуда эта мода, то вы прочтете про США 20-х годов прошлого века, о Людвиге Мис ван дер Роэи и о том, как это подхватила творческая молодежь… На «постсоветское пространство» квартиры-студио шагнули лишь в 1990-х годах, когда это был уже  всемирный тренд, тогда они были просторными и служили элементом «шика». Сегодня ситуация уже другая, покупательная способность населения низкая, а потребность в жилье большая. Поэтому покупатель ищет недорогое, но удобное жилье, а застройщики продолжают уменьшать площади квартир, чтобы сделать их дешевле!

Однако до каких размеров можно уменьшать параметры в однокомнатной квартире без ущерба для функциональности?

По действующим ДБНам общая площадь 1-комнатной квартиры не может быть меньше 30 кв. метров. Эта норма пришла к нам из советских времен и вполне оправдана. Все получается минимально-достаточным, примерно по: 4 кв. м – санузел, 5 кв. м – коридор, 8 кв. м – кухня, 13 кв. м – комната. Меньше вроде бы некуда! Когда проектировщики планируют этажи и здание в целом, выдержать все эти площади во всех квартирах этажа и дома – задача непростая, и какие-то из помещений «однушек» выходят меньше.  Вот тут и пригодился западный тренд – планировка студио, а точнее, отсутствие внутренней планировки как таковой.

В квартире-студио, кроме санузла, все остальное, по проекту, единое пространство. Кухонная рабочая поверхность с плитой и раковиной располагаются в уголке, а вся площадь студии, по вашему желанию и потребности, может выступать то местом приема гостей, то рабочим местом, то игровой зоной малыша, то спальней. Пространство это, при 30 метрах общей площади, достаточно большое – 28 кв. м. Если отделить прихожую, то останется 23 – 24 кв. м. При этом вы можете условно (визуально, например, цветом и материалом пола и стен) или фактически (мебелью, раздвижными системами или ширмами), разделить это пространство на функциональные зоны, а на вечер, к приходу гостей, или, например, через полгода все организовать иначе. Есть целый ряд интересных дизайнерских, технических и архитектурных решений, позволяющих организовать в студио комфорт и уют. Кстати, в студио обязывают использовать только электроплиты, инфракрасные варочные поверхности или индукционные плиты. И над ними рекомендуют ставить вытяжку. Так  решается  проблема возможной  копоти и запахов.

А что ж такое украинские смарт-квартиры?

В тренде

Валютные качели: почему в Украине лихорадит курс доллара

Большинство покупателей недвижимости под «смарт» ошибочно подразумевают -небольшая и недорогая. Но название «смарт» на самом деле означает «умная» или «интеллектуальная», а не просто маленькая! Подразумевается, что застройщик сдает такую миниатюрную квартиру сразу с полным инженерным оборудованием и обстановкой – мебелью и техникой, которые удобно размещены, согласованно работают и имеют компактные размеры. Укомплектовать такое жилье стандартными сантехприборами, бытовой техникой, мебелью, да так, чтобы все это поместилось, работало и по квартире еще можно было пройти – задача сложная! Если использовать мебель и технику «трансформеры» (где одни и те же элементы могут использоваться то как стол, то как кровать, то как спортивный мини-тренажер или детская игровая стенка, а экран телевизора одновременно является и монитором компьютера, и пультом управления всеми бытовыми и климатическими приборами и устройствами в квартире) то, наверное, это был бы настоящий смарт, вот только в исполнении киевских застройщиков ничего подобного я, увы, не встречал. Это при том, что в новостройках много предложений, квартир с общей площадью от 18, до 25 метров квадратных! Конечно же студио общей площадью от 30 квадратных метров дает больше возможностей, и обставить её можно обычной мебелью и техникой.

Кому подходит такое счастье?

Квартиры-студио идеально подходят для проживания одного человека. Нравятся планировки студио и творческим натурам, которые работают дома, и им важно, чтобы все всегда было под рукой и быт как можно меньше отрывал их мысли от творческого процесса. Неплохо будут чувствовать себя в такой квартире и супружеские пары, особенно если привычки и манеры друг друга их не раздражают, а обедать и ужинать они больше любят в кафе или ресторане, чем дома. Также и семья с маленьким – до 5-ти лет – ребенком может проживать в квартире-студио более-менее нормально, если вещей немного.

Не подойдут квартиры-студио для постоянного проживания семьям с взрослым ребенком или для трех взрослых людей. Семейной паре будет некомфортно: если у них стабильный, смещенный график отдыха и работы – когда один супруг еще или уже спит, а второй собирается на работу или приходит; если в семье малыш, а одному из родителей надо брать работу на дом; если есть собака крупной породы или другие жизненные вопросы, которые «не вписываются» в одно помещение.

Если же предлагаемые смарт-квартиры или квартиры-студио – ваш вариант, то очень важно грамотно выбрать и купить именно такую квартиру, которая подойдет вам, а в дальнейшем может быть выгодно перепродана или сдана в наем.

Узнайте больше – на сайте: https://milayakvartira.kiev.ua или по  телефонам: (044) 362-47-22, (097) 246-21-18, (066) 216-30-92

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....