Домой Украина Кабмин изменил правила для застройщиков: чем это грозит историческим центрам

Кабмин изменил правила для застройщиков: чем это грозит историческим центрам

Кабмин отменил историко-градостроительное обоснование и согласование с Минкультом для застройщиков в тех городах, где утверждены историко-архитектурные планы. Со следующего года обоснование собираются отменить совсем. «Сегодня» выяснила, чем это грозит историческим центрам.

Раздолье для застройщиков

По словам вице-президента Национального союза архитекторов Украины Елены Олейник, обоснование было временной мерой для ограничения деятельности застройщиков.

«Только потому, что во многих городах до сих пор не утверждены опорные историко-архитектурные пла­ны, обоснование действовало», — рассказала нам архитектор.

Такой план определяет этажность новостроек, их внешний вид в исторических центрах, а также расстояние от исторических памятников, на котором можно строить новые здания.

«Из 401 исторического города только в 60—70 они приняты», — добавила Олейник.

Она подчеркнула, что именно опорные планы запрещают строить высотки среди древних построек и защищают исторические места от веяний современности. По словам Олейник, это решение Кабмина было бы полезным, если бы за этот год горсоветы успели разработать и ввести в действие свои опорные планы. По мнению эксперта, за памятники из утвержденного Минкультом реестра можно не волноваться. Вместе с тем отсутствующая в реестре архитектура может оказаться под угрозой.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  • В Одессе массово штрафуют владельцев «нахалстроев»

«На них не установлены охранные зоны, и этим вполне могут воспользоваться застройщики», — говорит Олейник.

Она добавила, что проблему частично мог бы решить документ, который установил бы размер охранной зоны для тех памятников, где он не был установлен.

Сомневается на счет правильности принятого правительством постановления и общественная активистка Лидия Гончаренко.

«Хотя в большинстве случаев застройщиков не останавливают никакие нормы закона, получение обоснования для них было хоть каким-то сдерживающим фактором. Теперь же, когда нет ни планов, ни обоснований, их ничего не остановит застроить центры отелями и высотками», — считает активистка.

Без коррупции

В свою очередь в столичной комиссии по градостроению инициативу очень хвалят.

«Обоснование было коррупционной кормушкой, через которую застройщики протаскивали свои незаконные планы. Теперь решение о застройке не будет зависеть от определенного чиновника, которому можно дать взятку», — рассказал нам замглавы комиссии Роман Марченко.

По его словам, постановление Кабмина будет мотивировать города с исторической составляющей принять план до конца года. С этим согласна член комиссии, общественная активистка Ольга Балицкая.

«Обоснование разрешало в качестве исключения из правил строить определенные дома в исторических центрах городов. Теперь строить что попало и где попало не получится — памятники будут защищать опорные планы. Это решение очень позитивное, — рассказала «Сегодня» Балицкая. — Пока подвоха я не вижу».

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...

Як домогтися від ЖЕКу ремонту в під’їзді: мешканці багатоповерхівки поділилися досвідом

Роками жителі однієї зі столичних багатоповерхівок вимагали від ЖЕКу навести лад у під'їзді – люди роками страждали через грибок і сморід. Комунальники запевняли, що...

Житлові нормативи і обмеження за ціною: в Україні хочуть змінити програму «Доступне житло»

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України запропонувало переглянути програму "Доступне житло" і подібні до неї державні проекти, щоб їх реалізація стала ефективною....