Домой Недвижимость Украины Другие регионы Чому дешевшають квартири, і скільки коштуватиме нерухомість буде в 2017-му

Чому дешевшають квартири, і скільки коштуватиме нерухомість буде в 2017-му

В Україні стабільно дешевшає нерухомість. За оцінками експертів, за кілька місяців квартири з «вторинки» подешевшали на 1,5-2%. Ціни фіксуються в доларах, і в результаті девальвації гривні квартири стають дорожчими і продавцям доводиться знижувати вартість.

«Ціни фіксуються в доларах, але розрахунки проводяться у гривні. Це означає, що ті, хто був з гривнею і хотів купити квартиру, таку можливість втратив. Якщо при курсі 8 грн за долар квартиру можна було купити за 240 тис. грн, то при курсі в 27 грн за таку ж квартиру тепер вже потрібно віддати 810 тис. грн. у мене були в минулому році клієнти, які раптом кажуть: «ні, ми ще почекаємо, поки продавати не будемо», – розповідає ріелтор Максим Бабуряк.

За словами голови комітету Асоціації фахівців з нерухомості Едуарда Бразаса, за підсумками 2015-го попит на ринку скоротився на 30%. З 2016-му експерти відзначають зростання кількість продажів.

На даний момент ціни на первинному ринку стабільні, в той час як житло на «вторинці» продовжує дешевшати. Основний попит (80% угод) – житло в «недорогому» сегменті. За оцінками експертів, «недорого» – це 25-30 тис. грн за квадратний метр в новій квартирі і до 40 тис. грн – на «вторинці».

В тренді

«Ми не можемо друкувати гроші»: Зеленський пояснив, як підвищувати пенсії

За даними одного з порталів нерухомості, в Дніпропетровську, Хмельницькому, Херсоні, Рівному, Івано-Франківську, Запоріжжі та Черкасах в середньому вартість впала на 500-600 доларів з початку року. Однокімнатні квартири у Львові залишилися на колишньому рівні.

Максим Бабуряк прогнозує: ціни на вторинному ринку (у доларах) будуть в 2017-м знижуватися, на первинному – залишаться стабільними. Вартість квартир зростатиме після того, як почне активно розвиватися економіка. «У наступному році нам обіцяють зростання економіки, зростання зарплат. Ось коли економіка пожвавиться, ціни і поповзуть вгору. Зараз просто немає для цього ніяких передумов. Крім того, попит зараз буде падати, а пропозиція – ні. Люди намагаються здати порожні квартири для того, щоб самостійно не оплачувати дорогу комуналку», – упевнений Максим Бабуряк.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Рекомендуемые статьи

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...

Як домогтися від ЖЕКу ремонту в під’їзді: мешканці багатоповерхівки поділилися досвідом

Роками жителі однієї зі столичних багатоповерхівок вимагали від ЖЕКу навести лад у під'їзді – люди роками страждали через грибок і сморід. Комунальники запевняли, що...

Житлові нормативи і обмеження за ціною: в Україні хочуть змінити програму «Доступне житло»

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України запропонувало переглянути програму "Доступне житло" і подібні до неї державні проекти, щоб їх реалізація стала ефективною....

Шахраї в Україні полюють на квартири самотніх людей

В Україні нерідкі випадки шахрайства з квартирами. Жертвами аферистів часто стають самотні люди. Діють зловмисники по-різному, але результат завжди однаковий – господарів викидають на...