Домой Украина Как продать квартиру, доля которой принадлежит ребенку

Как продать квартиру, доля которой принадлежит ребенку

«Мы втроем — я, жена и 4-летний сын — проживаем в квартире площадью 100 кв. м. Решили продать ее и купить жилье поменьше, так как не можем оплачивать жилкомуслуги, а субсидия нам не положена (мы недавно продали машину). Опасаемся, что опекунский совет не даст разрешение на продажу, так как будут ущемлены права ребенка. Насколько обоснованы наши опасения?» — Дмитрий Фирсов, Киевская область.

Отвечает Дина Дрыжакова, директор юридической компании «Прима Лидер Груп»:

Любое отчуждение недвижимости ребенка может быть осуществлено лишь с учетом гарантирования сохранения его права на жилье. Гарантией может быть, например, переоформление на ребенка права собственности другой, эквивалентной по пропорциональности недвижимости, или, как вариант, заключение предыдущего договора о покупке недвижимости на ребенка и предоставление этого документа в орган опеки и заботы как доказательства о сохранении его прав.

В тренде

Валютные качели: почему в Украине лихорадит курс доллара

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  • Дешевле аренды: как украинцы берут государственные кредиты на жилье

Но подача заявления для получения разрешения не гарантирует позитивного результата событий. Орган опеки и заботы имеет право отказать, если: отец лишен родительских прав судом или не лишен, но компетентным органом принято решение об отобрании ребенка; в суд подан иск о лишении родительских прав (т. е. даже в случае, когда решение еще не принято, а лишь рассматривается); один из родителей сообщил о себе неправдивые сведения; один из родителей считает нецелесообразным давать свое согласие на заключение договора недвижимости ребенка; совершение определенного правового действия может уменьшить существующие имущественные права ребенка или же нарушить охраняемые законом интересы.

Так что желательно к моменту соответствующей сделки иметь либо предварительный договор о покупке нового жилья, либо на время совершения сделок прописать ребенка в другое жилье — бабушки, дедушки.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...