Домой Украина Киев Как узаконить пристройку к квартире

Как узаконить пристройку к квартире

Если вы живете на первом этаже, собираетесь сделать пристройку и не хотите оказаться в вышеописанной ситуации, вам придется действовать по закону. При этом скорость получения разрешения на постройку, толщина нужного пакета документов и количество потраченных сил и времени, в первую очередь, будут зависеть от ее размера. В данном случае у вас есть 2 варианта (простой и осложненный): построить балкон до 2 м или выше.

ПРОСТОЙ. Если размер пристройки-балкона в «пределах существующего», вам нужно лишь взять письменное разрешение у соседей, разработать проект и получить согласие районной архитектурной комиссии.

ОСЛОЖНЕННЫЙ. Если пристройка превышает 2 м и в ней предусмотрено, например, отопление, процедура строительства намного усложняется. Вам придется пройти такие этапы:

1. Обратиться в отдел городской архитектуры по месту нахождения вашей квартиры. Там нужно написать заявление для получения разрешения на разработку проектной документации на достройку квартиры.

2. Подождать разрешения комиссии городской архитектуры на пристройку. Срок рассмотрения таких заявок — 1 мес. Но, по словам юристов, чаще всего оно занимает больше времени.

3. Разработать проект работ. Его выполняет проектная организация с соответствующей лицензией.

4. Согласовать готовый проект в управлении градостроительства и архитектуры, с пожарными (органами МЧС), санэпидемстанцией, газовой службой.

5. После согласования проекта и получения положительных выводов получить ордер на начало строительных работ.

6. Построить, собственно, сам балкон: самостоятельно или с привлечением бригады рабочих.

7. Ввести объект в эксплуатацию в присутствии комиссии, которая должна состоять из представителей коммунальных служб, горсовета и сотрудников проектной фирмы, разработавшей проект строительства балкона.

8. Если постройка соответствует проекту, нужно составить акт о приеме ее в эксплуатацию.

9. Заменить правоустанавливающий документ на квартиру, поскольку площадь была увеличена за счет работ по реконструкции. Зарегистрировать его в бюро технической инвентаризации (БТИ).

10. Вдобавок вам обязательно понадобится разработать и согласовать проект отвода земельного участка под новострой.

[Housing1]

В тренде

Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СООРУЖЕНИЯ БАЛКОНА

Для получения разрешения на пристройку балкона вам понадобятся:

документ, подтверждающий ваше право собственности на жилье (договор дарения, купли-продажи, приватизации и т. п.);

справка из бюро технической инвентаризации (она действительна только 3 мес.);

копия поэтажных планов, заверенных в установленном порядке;

проект переоборудования или перепланировки дома, составленный организацией с соответствующей лицензией (совет: если вы такую организацию еще не нашли, то в любом справочнике отыщите проектный институт);

разрешение на строительство, выданное жилищно-коммунальным хозяйством (жэком);

документы, подтверждающие согласие ваших соседей на строительство (к примеру, акт-согласие);

разрешения от служб газа, теплосети, водоканала. Отказать вам могут, если ваш будущий балкон окажется расположенным ближе 2,5 м от проходящих коммуникаций;

разрешения от пожарной службы и санстанции.

СТРОГОСТЬ ЗАКОНА

Любые строительные работы должны осуществляться в соответствии с законом, а также строительными нормами и правилами. В данном случае вы должны ориентироваться на такие нормативные акты: ГСН (государственные строительные нормы) В.2.2-15-2005 «Жилые здания. Основные положения»; ГСН В.3.2-2-2009 «Жилые здания. Реконструкция и капитальный ремонт»; ГСН А.2.2-3-97 «Состав, порядок, разработка, согласование и утверждение проектной документации для строительства»; Постановление Кабмина №466 от 13.04.2011 г. «О некоторых вопросах выполнения подготовительных и строительных работ»; Земельный и Водный кодексы Украины. Также прочтите законы Украины «О планировке и застройке территории», «Об основах градостроения», «Об архитектурной деятельности». А жителям столицы понадобятся еще и «Правила застройки г. Киева» и закон «О столице Украины — городе-герое Киеве».

Читайте также: Как наказать хозяев пристройки к многоэтажке

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...