Риелтор — это работник агенства недвижимости (риэлторской конторы), являющийся частным лицом; он занимается посредничеством, осуществляет разные сделки с недвижимостью, за что получает определенные проценты от сделки согласно договору. Как правило, он старается выполнять свои обязанности риэлтора добросовестно и должным образом, ведь от этого зависит как судьба сделки клиента, так и оплата за его услуги.
Основные обязанности риэлтора
Процесс поиска покупателей или продавцов недвижимости, осуществление показов самих объектов, оформление документов — все это требует отдачи немалых усилий и времени. И, что не менее важно, необходимо знать законы и принципы этой области, и иметь определенный опыт. Для всего этого и существуют риелторы. Но не всегда, к сожалению, приходится сотрудничать с профессионалами. Для того, чтобы Вы смогли контролировать работу посредников, ниже приведены обязанности риэлтора:
- составление договора, на основе которого он работает с клиентом;
- определение технических характеристик объекта, выявление его достоинств и недостатков;
- организация рекламы;
- первичная оценка стоимости продаваемого объекта;
- организация и проведение показов;
- подбор нескольких вариантов недвижимости;
- оформление всех документов, проверка их на легальность;
- организация нотариального удостоверения;
- регистрация сделки, организация безопасного взаимного расчета сторон;
- консультации по вопросам приватизации;
- предупреждение о возможных опасностях и проблемах;
- защита интересов клиента и сопровождение непосредственно самой сделки.
Обязанности риэлтора довольно разноплановые. Он должен знать психологию людей, следить за экономическими изменениями в регионе (стране), за ценами на недвижимость. Знать юридические аспекты совершаемых сделок, иметь хорошие коммуникативные навыки. Для того, чтобы развиваться, расширять клиентскую базу и повышать уровень своего дохода, посредники должны быть активными и дорожить своей репутацией, а значит — добросовестно выполнять все возлагаемые на них обязанности риэлтора.
