Домой Украина Кадастр недвижимости

Кадастр недвижимости

Кадастром называется реестр документов, ведомостей о правовом статусе природных объектов (земли, недвижимость, водоемы, леса и др.), их владельцев, стоимости и состоянии. Есть такие разновидности кадастра: кадастр недвижимости, земельный кадастр, лесной, водный и др.

Систему кадастрового учета ввели в середине XIII века с целью ведение учета земель, принадлежавших церкви, а также получения информации об арендаторах и налогах, которые они платят. Само понятие «кадастра» появилось во времена правления Наполеона Бонапарта в период его государственных реформ.

Сегодня кадастр ведется абсолютно в каждой стране мира. Синонимом слова «кадастр» является учет, оценка состояния земли и недвижимости, способов ее использования. Земельный кадастр содержит систему ведомостей, документов по правовому статусу земель, о собственнике земли, арендаторе, о качестве земли, ее ценности, месторасположении и прочем.

Наиболее часто слово «кадастр» связывают с недвижимостью в процессе выполнения описи, где содержится вся информация по количеству недвижимых объектов, их стоимости. Сейчас трудно себе представить, как бы происходил процесс управления объектами недвижимости, земельными участками без учета данных об объекте, его официальных границах, размерах, месторасположении, назначении, кадастрового номера и др.

Кадастр недвижимости, порядок его ведения определяется действующим законодательством страны. Каждый объект недвижимости должен входить в государственную систему учета. К сожалению, на сегодняшний день все же есть недвижимость, которая не зарегистрирована в государственном кадастре недвижимости, к примеру, дачные домики на участках, выданных еще в советское время.

Органы, которые осуществляют кадастр недвижимости (БТИ), располагают всей информацией по каждому дому, квартире, их техническому состоянию, конфигурации, размере, стоимости, месторасположении, владельце и пр. В БТИ выдают справки о состоянии каждого объекта недвижимости.

Все сделки с куплей-продажей недвижимости, арендой помещения или жилья должны проходить через БТИ. Даже договора на аренду жилья должны быть зарегистрированы. Ведь кадастр недвижимости является основой для налогообложения, с каждой прибыли должен уплачиваться налог государству. Большинство арендодателей, конечно же, сдают квартиры нелегально и налогов не платят.

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...