Домой Украина Киев "Мертва" іпотека і економічний абсурд: коли в Україні подешевшають кредити на житло

«Мертва» іпотека і економічний абсурд: коли в Україні подешевшають кредити на житло

За допомогою іпотечних кредитів тільки 3% покупців стають власниками нового житла в Києві і області. Такі дані надали в Українському клубі нерухомості. Частка така низька через дорожнечу позики, пояснили «Сьогодні» фахівці.

«Найдешевша пропозиція за ставкою з іпотеку, яке я зустрічав, – 19%. Це архідорого! – обурюється Віктор Несін, президент Союзу фахівців з нерухомості. – Якщо мінімальний внесок 20-30% і якщо все інше я за графіком виплачуватиму під 19%, моя квартира подорожчає практично втричі».

Тому, зазвичай, таким кредитом користуються, якщо накопиченої суми не вистачає на покупку житла.

«Сьогодні у нас як такої іпотеки немає, – каже Несін. – За моїми спостереженнями, якщо весь обсяг взяти за 100%, то це – 5%. Як правило, у нас люди зазвичай через іпотечний кредит добирають суму, якої їм не вистачає [на придбання житла]. Наприклад, умовно кажучи, квартира коштує 2 млн грн, вони десь 300 тис. грн добирають».

Водночас ставка за іпотекою в Європі в середньому дорівнює від 2% до 5%. І ставки щодо неї повинні бути нижче порівняно з іншими кредитами, зазначають фінансисти.

«В Україні іпотека понад 20% – це економічний абсурд, – дивується фінансовий аналітик Олексій Кущ. – Рівень відсоткових ставок стримується ризиками в економіці. Банки за допомогою відсоткових ставок компенсують ризики неповернення <...> Крім того, в Україні відсутні «довгі» гроші».

Джерелом «довгих» грошей, пояснює Кущ, в західних країнах є недержавні пенсійні фонди, страхові компанії (з працюючим лайфовим страхуванням), інвестиційні фонди. У нас же небанківський фінансовий сектор не працює належним чином, говорить експерт.

І за кілька років ситуацію з іпотечним кредитуванням не змінити, констатує Кущ.

«По-перше, повинна змінитися політика Нацбанку… Повинна бути політика довгострокового курсового коридору – щоб були курсові орієнтири і горизонт планування збільшився з 6 місяців до п'яти років», – вважає Кущ.

Також, продовжує експерт, повинна бути помірна інфляція протягом тривалого часу – не вище 7-8%. За тим – необхідно проводити системні реформи, здатні запустити повноцінний небанківський фінансовий ринок.

Нагадаємо, раніше журналісти розбиралися, скільки років потрібно українцям, щоб купити житло,

Також ми повідомляли, що в Україні зросла кількість зданих в експлуатацію квартир, але ціна на житло на первинному ринку стабільна  і наразі не знижуватиметься.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...