Домой Мошенничество Мошенники недвижимости — можно ли от них спастись?

Мошенники недвижимости — можно ли от них спастись?

К сожалению, на рынке недвижимости сейчас процветает разного рода мошенничество. Можно ли как-то спастись от мошенников недвижимости и застраховаться от потери денег или квартиры? Увы, уберечь вас от мошенников не может почти ничто и никто. Среди расторгнутых сделок по приобретению недвижимости встречаются как сделки, признанные недействительными в силу ошибок риэлторов, нотариусов и самих хозяев, так и в силу судебных ошибок. Если хотя бы одно из звеньев цепи оформления сделки признается недействительным, то расторгается вся сделка. Ошибки могут встретиться на разных этапах оформления сделок с недвижимостью и случаются по разным причинам.

  • прежде всего, вы можете иметь дело просто с неграмотным или недобросовестным риэлтором, который не удосужился качественно проверить квартиру и ответственно подойти к оформлению документов. А многие риэлторы, даже при наличии у них всех необходимых знаний и умений, просто сами не в состоянии распознать мошенников недвижимости и вовремя затормозить процесс.
  • часто случаются ошибки и промахи при оформлении сделок по причине недостоверности информации о квартире, полученной в паспортном столе. К сожалению, архивная выписка из данных жилищной организации по закону считается информацией строго конфиденциальной, и часто не предоставляется вовсе. По этой причине зачастую уже после оформления сделки обнаруживается, что в квартире прописаны неизвестные ранее жильцы, и сделка расторгается.
  • гораздо реже случаются ошибки нотариусов и судов, но все же на такого рода ситуации приходится довольно много расторгнутых сделок.
  • очень частыми бывают мошеннические сделки, использующие нежелание покупателей платить полный налог. В договоре продажи квартиры указывается не та сумма, которая присутствует в реальных расчетах, потом сделка расторгается, и покупателю возвращается указанная (то есть гораздо меньшая) сумма.
  • гораздо чаще мошенники действуют, минуя агенства недвижимости, и избегают всякого контакта с грамотными посредниками.

Специалисты считают, что мошенникам недвижимости работать ничто не мешает, поскольку законодательство, регулирующее всякого рода сделки с недвижимостью, весьма несовершенно. Требуется принятие дополнительных законов и изменение старых, чтобы хоть как-то пресечь действия мошенников. Но государство пока считает подобные меры излишними.

Специалисты прогнозируют рост мошенничества в сделках с недвижимостью, и связывают это с постоянно растущими ценами на жилье и повышением покупательского спроса на недвижимость. Причем большему риску подвержены покупатели со средним достатком, которые решаются на покупку квартиры, много лет собирая деньги или продавая предыдущее жилье.

Чтобы хоть как-то застраховаться от встречи с мошенниками недвижимости, можно последовать советам специалистов:

  1. Обратиться в надежное агентство недвижимости, к грамотному и опытному специалисту.
  2. Стараться самим следить за всеми этапами процесса. При необходимости проконсультироваться с несколькими нотариусами и юристами.

Рекомендуемые статьи

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...