Домой Украина Оренда квартир в Україні: нерухомість ось-ось почне дорожчати

Оренда квартир в Україні: нерухомість ось-ось почне дорожчати

Українці починають підшукувати житло на осінь. Студенти приглядають альтернативу гуртожиткам, молоді пари – родинні гніздечка. «Сьогодні» з'ясували, за скільки можна зняти однокімнатну квартиру в українських містах, а заодно дізналися у експертів, чи варто побоюватися подорожчання.

Почім оренда

За словами аналітика з нерухомості Сергія Костецького, в країні найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири від 4 до 8 тис. грн.

«У столиці – це ціновий діапазон в 6-8 тис. грн», – говорить експерт.

Це підтверджують і сайти нерухомості. При цьому на ціну найбільше впливають розташування житла і ремонт. У центрі Києва вдасться зняти однушку за 10-12 тис. грн на місяць, але «вбиту» і без меблів. Прийнятного виду квартира з технікою коштуватиме вже близько 15 тис. грн, а елітна – і зовсім 25 тис. грн і вище. Економніше знімати однушки на околицях: там ще здають охайні квартири за 5-7 тис. Схожі ціни нині і у моря. В Одесі ціни на оренду житла в спальних районах стартують від 5 тис. грн, а в приморських – від 12 тис. грн. Але тут можна знайти і варіанти подешевше: «совкову» квартиру в передмісті вдасться зняти навіть за 2-3 тис. грн. Найлояльніші до наймачів західні міста. У Львові неподалік центру можна знайти однушку з непоганим ремонтом всього за 5 тис. грн, а якщо терпимо ставитися до «совка» – то і за 3 тис. грн. Квартира з дизайнерським ремонтом в центрі коштуватиме близько 16 тис. грн на місяць. У Харкові ціни теж не дуже кусаються. Тут оренда однушки зі старим ремонтом в спальних районах обходиться в 3-4 тис., оформлення новіше коштуватиме вже тисяч 5-6. За квартиру без техніки в центрі візьмуть 8 тис. грн, а з хорошим ремонтом – 12 тис.

Прогнози експертів

У прогнозах експерти розходяться. Сергій Костецький говорить, що восени квартиру може вийти зняти дешевше, ніж зараз.

«Сьогодні ситуація стабільна, долар не зростає, конкуренція між орендодавцями висока і навіть є незначні зниження вартості. Тому ціна оренди до осені, найімовірніше, залишиться на тому ж рівні або навіть трохи впаде», – стверджує аналітик.

А ось голова Союзу фахівців з нерухомості Віктор Нєсін вважає навпаки – варто чекати невеликого подорожчання:

«Оренда трохи підвищиться – до 10%. Восени в зв'язку з початком навчального року незмінно підвищується попит на житло, а орендодавці на це реагують».

З цим згоден і столичний ріелтор Максим Єрмоленко, але прогнозує зростання на 20%.

«»Можливі кадрові ротації з регіонів до столиці і бізнес-активізація можуть створити додатковий попит на орендоване житло для фахівців», – пояснює він.

Купити квартиру стало дорожче на 6-12%

Вартість купівлі житла  в країні зросла. За даними Держстату, в середньому ціни на квартири первинки за останні півроку піднялися на 6%, а на вторинному ринку – на 11,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Багато експертів стверджують, що на цьому зростання цін заспокоїться.

«Якщо говорити про первинку, то там вартість завжди потроху піднімається через подорожчання енергоресурсів, але до кінця року, якщо нічого не станеться, зросте максимум на 5%, не більше», – вважає Сергій Костецький.

Він додає, що ситуація на вторинному ринку і зовсім залишиться на тому ж рівні, що і зараз.

«Тут все стабільніше, оскільки цей ринок завжди доларовий. До осені ж ніяких коливань цін на вторинному ринку не передбачається», – говорить експерт. Ріелтор Максим Єрмоленко іншої думки.

Він зазначає, що сьогодні на купівлю є попит, а тому, за його оцінками, продаж нерухомості зросте восени на 12-17%.

.Нагадаємо, раніше новини «Сьогодні» розбиралися, як здати або зняти квартиру, щоб не втратити гроші. У Києві та Рівному десятки наймачів зіткнулися з шахраями, які згадали стару аферу.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...