Домой Украина Киев Самое дешевое жилье в Киеве: в "советском состоянии" или с "бабушкиным" ремонтом

Самое дешевое жилье в Киеве: в «советском состоянии» или с «бабушкиным» ремонтом

В конце лета на рынке аренда жилья начинается «горячий» сезон. Студенты и сезонные рабочие создают ажиотаж, а цены на квартиры могут «подскочить» на 15-25%. Как поясняет риелтор Максим Бабуряк, если вначале лета у квартирантов есть возможность выбрать жилье и поторговаться, то уже в августе на одну квартиру может быть одновременно пять желающих. Сайт «Сегодня» собрал варианты самой бюджетной недвижимости в столице.

Цена ниже рыночной

Рыночная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве начинается от 5000-5500 гривен, рассказывает Максим Бабуряк. За прошедший год квартиры в среднем подорожали на 20%. «Если брать 2016-й, произошел рост приблизительно на 20%. Но точной статистики нет. Это не фондовый рынок, не все вносят данные в реестры. Нужно понимать, что на рынок влияет много факторов. Допустим, активнее стала экономика. Уже будет совсем другой спрос, или наоборот», – рассказывает представитель Ассоциации риелторов Украины Артур Пилипчук.

Уже через несколько недель эксперты прогнозируют сезонный скачок цен. По разным оценкам, аренда в сентябре-августе может подорожать на 15-25%. Самое дешевое жилье – в отдаленных от центра и станции метро районах и без ремонта.

К примеру, на данный момент на Троещине сдается в аренду квартира за 4500 гривен. В объявлении говорится: в квартире есть бытовая техника и косметический ремонт. Как отмечают эксперты, Троещина – один из самых дешевых для съема недвижимости районов. «Уже много лет обещают станцию метро построить. Если бы работало метро, разгрузили бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали», – уверен Максим Бабуряк.

«Уже много лет обещают станцию метро построить. Если бы работало метро, разгрузили бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали», – уверен Максим Бабуряк.

Фото: OLX

На Борщаговке «однушку» «без особого ремонта» предлагают арендовать за 4000 гривен. При этом авторы объявления отмечают, что жилье нуждается в ремонте, поэтому сдается по цене ниже рыночной. «В квартире есть кровать и кухня, стиральная машинка автомат», – говорится в объявлении.

Фото: OLX

За три тысячи гривен можно арендовать однокомнатную квартиру на Виноградаре в «советском состоянии».

Фото: OLX

А за пять тысячи гривен – однокомнатную квартиру недалеко от метро Минская. «Из мебели: двуспальная кровать, раскладной диван, стенка, столы, стулья. Из техники: стиральная машина автомат, холодильник, плита, микроволновая печь. Кухня гарнитурная, в нормальном состоянии. Санузел раздельный и облицован обоями», – говорится в объявлении.

Фото: OLX

Все, что нужно знать квартирантам

В Киеве квартиранты чаще всего платят при поселении сразу за два месяца проживания: первый и последний. Кроме того, если найти квартиру помог риелтор, 50% от стоимости первого месяца придется заплатить за его услуги. По словам Максима Бабуряка, 70% от всех объявлений, которые размещены в интернете – от риелторов. Чтобы узнать, сколько в итоге придется сразу заплатить при поселении, нужно стоимость одного месяца умножить на 2,5.

«Маст хев» для съемной квартиры: стиральная машина, холодильник, спальное место, кухонный гарнитур, стол и стулья.

«Вообще во многих странах принято перед поселением новых жильцов переклеивать обои и «освежать» ремонт. В наших реалиях я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, должны понимать, что одна из причин такой цены – отсутствие того самого ремонта», – рассказывает риелтор.

«Вообще во многих странах принято перед поселением новых жильцов переклеивать обои и «освежать» ремонт. В наших реалиях я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, должны понимать, что одна из причин такой цены – отсутствие того самого ремонта», – рассказывает риелтор.

Также эксперты советуют внимательно ознакомиться со всеми документами арендодателя: паспортом, документом, который подтверждает право собственности на квартиру. Если окажется, что квартира принадлежит нескольким человек, нужно подтвердить, что второй собственник не против сдачи жилья в аренду и согласен на указанные в договоре условия.

В самом договоре должны быть правильно заполнены паспортные данные, адрес. Также стоит заранее указать, как будут решаться спорные вопросы, имеет ли квартирант право досрочно забрать оплату за последний месяц при выселении, кто платит, за нанесенный ущерб имуществу.

Стоит отметить, что договор, который нотариально не заверен, может считаться документом. Главное – правильно заполнить бланк. Чаще всего к договору прилагаются описание имущества и акт приема-передачи.

«Если найти квартиру помог риелтор, значит, он должен принести с собой бланк договора и помочь заполнить его. Если сами нашли квартиру, то типовой бланк такого договора можно найти в интернете. Когда идете заполнять документ, можно пригласить с собой друга, который при необходимости сможет подтвердить, что именно владелец квартиры заполнил и подписал документ», – рассказывает риелтор.

Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, можно прочитать здесь

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...