Домой Ипотека/Кредиты Страхование Застройщики в Украине все чаще обманывают с площадью квартир

Застройщики в Украине все чаще обманывают с площадью квартир

Застройщики в Украине все чаще вносят в договоры с покупателями квартир дополнительные пункты, согласно которым последние обязаны доплачивать деньги помимо тех, что уже внесли за жилье, пишет UBR.ua.

Как рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий самой распространенной схемой является откровенное вымогательство денег за «лишние» квадратные метры. Скажем, покупатель платит на этапе подписания договора за 80 кв. м, а когда жилье уже готово, то ему намеряют на 5-10 квадратов больше и просят за них доплатить.

«Только в Киеве с лишними метрами каждая вторая квартира. Но подобные случаи происходят по всей стране», — добавил Костецкий.

Но на деле квартира далеко не всегда реально становится настолько больше, как заявляет застройщик. А доплатить порой приходиться кругленькую сумму.

Например, как рассказал юрист-консультант по недвижимости Иван Кудояр, его клиент заплатил за 84,8 кв. м, но после замеров застройщика, квартира стала больше на 3,9 кв. м и дороже на 84 тыс. грн. И, согласно договору, заплатить недостающую сумму нужно было в течение 10 дней. Но покупатель решил проверить застройщика на честность. Поскольку доступ в квартиру был только у представителя застройщика, того пришлось подкупить и получить доступ к жилью. При этом будущий владелец вместе с сертифицированным техником БТИ представились дизайнерами, чтобы не спугнуть «смотрящего» за квартирами.

«Задача инженера была — назвать истинный метраж. Данные нового техпаспорта нас удивили: площадь жилья действительно увеличилась, но всего на 1,2 квадратных метра. На следующий день, с полученными данными мы были уже у начальника отдела продаж с предложением провести еще один контрольный замер квартиры. Через несколько дней застройщик согласился на оплату лишь этих 1,2 квадрата», — рассказал Кудояр.

В тренде

Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты

По словам экспертов, заявленный застройщиком метраж квартиры может отличаться от реального на 5-10%. Ситуация усугубляется еще и тем, что покупателей далеко не всегда пускают в квартиры сверить цифры самостоятельно.

«Многие покупатели вынуждены соглашаться оплатить разницу, поверив застройщику на слово. Как правило, в панельных домах окончательный метраж не сильно отличается от заявленного ранее. Чаще всего этим грешат монолитно-каркасные постройки. Как правило, погрешность по договору допускается от 0,1 до 1 кв. м. За все, что больше, приходится доплачивать покупателю», — говорит Костецкий.

Но и это не все уловки, на которые идут строители жилья. Многие прописывают в договорах пункты, которые обязывают клиента оплачивать комиссию за переуступку прав на квартиру, нотариальное заверение документов и прочие допуслуги, которые не входят в сумму уже потраченную на квартиру.

«В загородных жилых комплексах, к примеру, иногда просят отдельно уплатить установку котла, хотя по плану он там и так предусмотрен изначально. Проблема в том, что договора в большинстве своем призваны защитить только права застройщиков, да и прописываются там пункты, которые явно нарушают права потребителей и являются просто-напросто полулегальными. Например, могут попросить подписать допдоговора с компаниями посредниками, которые по факту являются фирмами-прокладками», — отметил Кудояр.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....