Домой Ипотека/Кредиты Здам в оренду: почому в Україні квартири і як зміняться ціни

Здам в оренду: почому в Україні квартири і як зміняться ціни

Експертикажуть,ситуаціянаринкунерухомостілакмусовийпапірдлявсієїекономікикраїни.ВУкраїніпродовжуєпадатикількістьпроданихквартир,ацінинаорендужитлазрослинезначно.Сегодня.uaрозбирався,денайдешевшіквартири,іякзмінятьсяцінинаорендужитлавнайближчим часом.

Причин для скачка цен нет

Як кажуть ріелтори, як і раніше, найбільшою популярністю в Києві користується бюджетне житло (до 4 тисяч гривень в місяць). За ці гроші можна орендувати невелику однокімнатну квартиру в Дніпровському і Деснянському районах (старий житловий фонд).

«Однушка» з великим метражем в новобудові обійдеться від 5 тисяч гривень. Голова комітету статистики і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас відзначає, поки говорити про тенденції на ринку нерухомості в 2016-му році рано. Січень – традиційно «мертвий місяць» для ринку – українці дуже неохоче переїжджають в період свят.

За результатами лютого статистики у аналітиків ще немає, проте вже відомо – в гривні ціни на оренду нерухомості дещо зросли. Власники квартир не можуть різко підвищувати орендну плату – в українців просто немає грошей платити більше. До того ж, в сегменті бюджетного житла квартирантам доводиться оплачувати і «комуналку», яка в Києві може обходитися в декілька тисяч гривень.

Для тих, хто знімає елітне житло, окремо платити за комунальні послуги не потрібно. При цьому подібні квартири найчастіше здаються в доларах, отже, в результаті девальвації вартість оренди в гривневому еквіваленті постійно зростає (пропорційно девальвації національної валюти).

У Києві за 15 тисяч доларів можна орендувати 5-кімнатну квартиру в елітному комплексі. Як кажуть ріелтори, здати подібне житло дуже складно – навіть ті, хто може дозволити собі такі апартаменти, в результаті економічної кризи починають економити.



Квартираза15 тисячдоларів. Фото: OLX

«ПропонуютьсявдовгостроковуорендуексклюзивніапартаментизвидомнаДніпро.Розкішнуатмосферустворюютьретельнопродуманийінтер’єрвідзнаменитоїдизайнерськоїстудії,LUXURYкомплектаціяквартиримеблямивіднайзнаменитішихмарокЄвропи,ультрасучаснетехнічнеоснащення, для управлінняякимвідведено цілийблоксерверної«,розповідаютьріелторипро квартирувартістю15 тисячдоларівна місяць.



Квартираза15 тисячдоларів. Фото: OLX

Найдешевшестоличнежитло,якевдалосязнайтинасайтахоголошеньобійдетьсявсьогов1500 гривеньна місяць.Правда,житиквартирантамдоведетьсявдужескромнихумовах.«Здамквартиру14кв.м.,туалет,ванна,холодильник.РайонКараваєвідачі,відметроШулявка15хвилинна27-мутролейбусі«,йдетьсявоголошенні.


Квартираза1,5 тисячі гривень. Фото: OLX

Квартираза1,5 тисячі гривень. Фото: OLX

Єквартириідешевше,алезумовами.Так,киянинпропонуєоселитисявйогопорожнюквартиру(безремонту,сантехніки,проводки),платититисячугривеньщомісяцяіпаралельноробитиремонт.Прицьомувласникквартирипопереджає,накоженквадратнийметрдоведетьсявитратитимінімум1,5тисячігривень.

«Здамлюдям,якізроблятьремонт,безхалтури!Іякоплатазможутьтамжити.

Повнийремонтзнуля+сантехніка+необхідні меблінаремонтпотрібнобудевід1500грн/кв.м.відразуоцінюйтесвоїфінансовіможливості.З причинитого,щодужебагатопропозиційяне можузустрічатисязкожним«,пишенасайтіоголошеньвласникквартири.

«Повнийремонтзнуля+сантехніка+необхідні меблінаремонтпотрібнобудевід1500грн/кв.м.відразуоцінюйтесвоїфінансовіможливості«, — йдетьсявоголошенні.

РіелторМаксимБабурякзазначає,найчастішеклієнтишукаютьоднокімнатніквартиривартістюдо4тисячгривень,і«двушки«дошеститисяч.Прицьомувеликимпопитомкористуютьсяквартириз пральнимимашинамиібезрадянськихмеблів.

Колиподорожчаютьквартири

МаксимБабурякпояснює,найсприятливішийчасдляринкунерухомостінастаєвсерпнівересні.Уцей часзначнозростаєпопитнажитло,аразомзтимзростаютьціни.Пов’язаноцевпершучергузвеликоюкількістюстудентів,яківліткуквартиризвільняютьавсерпнівереснізновушукаютьсобіжитло.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Скільки коштуватимутьквартирив 2016м,денайдешевшеіколикращевитрачатигроші

ЕдуардБразасвідзначає,взв’язкузростомпопитусамевцейперіодцінинанерухомістьможутьвирости як,експертпрогнозувати небереться.У тойжечасМаксимБабурякпередбачає,квартириможутьподорожчатина10-15%.

«Цінинавсеростутьізвичайновласникиквартирхочутьпідвищувативартість,частодлятих,хтоживедавно,вартістьне піднімають,протеу вереснісерпні,колив багатьохквартирахз’являтьсяновіквартиранти,вониможутьзаселитисявжеза новими цінамизподорожчанням«,розповідаєріелтор.

Генеральний директор одного з великих київських агентсво нерухомості Галина Мельникова впевнена, найближчим часом ціни на оренду нерухомості не зміняться. «На ринку оренди столиці сформувалися толерантні відносини орендодавців і орендаторів. Тому навіть при зміні курсу валют, орендодавець не поспішає відразу піднімати ціну. Можливо, якщо курс долара досягне 40 гривень, то вартість оренди буде обговорюватися, сторони будуть шукати компроміс. В цілому, в найближчій перспективі навряд чи відбудеться істотна зміна вартості оренди», – говорить Галина Мельникова.

НаданиймоментнайдешевшежитловЛуганську.Квартирунанепідконтрольнійукраїнськійвладітериторіїможнаорендувативсього за 1200гривеньна місяць.Найдорожчежитловмістахмільйонниках.Такожбільшедоведетьсяплатитивкурортнихмістах.Так,вДніпропетровськуоднокімнатнуквартируможнаорендувативід3тисячгривень,приблизнотакіжцінивХаркові,Львові,Одесі.ПрицьомувМиколаєві,Чернігові,Запоріжжі,Хмельницькомуза«однушку«доведетьсяплатитивіддвохтисячгривень.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...

Як домогтися від ЖЕКу ремонту в під’їзді: мешканці багатоповерхівки поділилися досвідом

Роками жителі однієї зі столичних багатоповерхівок вимагали від ЖЕКу навести лад у під'їзді – люди роками страждали через грибок і сморід. Комунальники запевняли, що...

Житлові нормативи і обмеження за ціною: в Україні хочуть змінити програму «Доступне житло»

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України запропонувало переглянути програму "Доступне житло" і подібні до неї державні проекти, щоб їх реалізація стала ефективною....