Домой Ипотека/Кредиты Здам в оренду: почому в Україні квартири і як зміняться ціни

Здам в оренду: почому в Україні квартири і як зміняться ціни

Експертикажуть,ситуаціянаринкунерухомостілакмусовийпапірдлявсієїекономікикраїни.ВУкраїніпродовжуєпадатикількістьпроданихквартир,ацінинаорендужитлазрослинезначно.Сегодня.uaрозбирався,денайдешевшіквартири,іякзмінятьсяцінинаорендужитлавнайближчим часом.

Причин для скачка цен нет

Як кажуть ріелтори, як і раніше, найбільшою популярністю в Києві користується бюджетне житло (до 4 тисяч гривень в місяць). За ці гроші можна орендувати невелику однокімнатну квартиру в Дніпровському і Деснянському районах (старий житловий фонд).

«Однушка» з великим метражем в новобудові обійдеться від 5 тисяч гривень. Голова комітету статистики і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас відзначає, поки говорити про тенденції на ринку нерухомості в 2016-му році рано. Січень – традиційно «мертвий місяць» для ринку – українці дуже неохоче переїжджають в період свят.

За результатами лютого статистики у аналітиків ще немає, проте вже відомо – в гривні ціни на оренду нерухомості дещо зросли. Власники квартир не можуть різко підвищувати орендну плату – в українців просто немає грошей платити більше. До того ж, в сегменті бюджетного житла квартирантам доводиться оплачувати і «комуналку», яка в Києві може обходитися в декілька тисяч гривень.

Для тих, хто знімає елітне житло, окремо платити за комунальні послуги не потрібно. При цьому подібні квартири найчастіше здаються в доларах, отже, в результаті девальвації вартість оренди в гривневому еквіваленті постійно зростає (пропорційно девальвації національної валюти).

У Києві за 15 тисяч доларів можна орендувати 5-кімнатну квартиру в елітному комплексі. Як кажуть ріелтори, здати подібне житло дуже складно – навіть ті, хто може дозволити собі такі апартаменти, в результаті економічної кризи починають економити.



Квартираза15 тисячдоларів. Фото: OLX

«ПропонуютьсявдовгостроковуорендуексклюзивніапартаментизвидомнаДніпро.Розкішнуатмосферустворюютьретельнопродуманийінтер’єрвідзнаменитоїдизайнерськоїстудії,LUXURYкомплектаціяквартиримеблямивіднайзнаменитішихмарокЄвропи,ультрасучаснетехнічнеоснащення, для управлінняякимвідведено цілийблоксерверної«,розповідаютьріелторипро квартирувартістю15 тисячдоларівна місяць.



Квартираза15 тисячдоларів. Фото: OLX

Найдешевшестоличнежитло,якевдалосязнайтинасайтахоголошеньобійдетьсявсьогов1500 гривеньна місяць.Правда,житиквартирантамдоведетьсявдужескромнихумовах.«Здамквартиру14кв.м.,туалет,ванна,холодильник.РайонКараваєвідачі,відметроШулявка15хвилинна27-мутролейбусі«,йдетьсявоголошенні.


Квартираза1,5 тисячі гривень. Фото: OLX

Квартираза1,5 тисячі гривень. Фото: OLX

Єквартириідешевше,алезумовами.Так,киянинпропонуєоселитисявйогопорожнюквартиру(безремонту,сантехніки,проводки),платититисячугривеньщомісяцяіпаралельноробитиремонт.Прицьомувласникквартирипопереджає,накоженквадратнийметрдоведетьсявитратитимінімум1,5тисячігривень.

«Здамлюдям,якізроблятьремонт,безхалтури!Іякоплатазможутьтамжити.

Повнийремонтзнуля+сантехніка+необхідні меблінаремонтпотрібнобудевід1500грн/кв.м.відразуоцінюйтесвоїфінансовіможливості.З причинитого,щодужебагатопропозиційяне можузустрічатисязкожним«,пишенасайтіоголошеньвласникквартири.

«Повнийремонтзнуля+сантехніка+необхідні меблінаремонтпотрібнобудевід1500грн/кв.м.відразуоцінюйтесвоїфінансовіможливості«, — йдетьсявоголошенні.

РіелторМаксимБабурякзазначає,найчастішеклієнтишукаютьоднокімнатніквартиривартістюдо4тисячгривень,і«двушки«дошеститисяч.Прицьомувеликимпопитомкористуютьсяквартириз пральнимимашинамиібезрадянськихмеблів.

Колиподорожчаютьквартири

МаксимБабурякпояснює,найсприятливішийчасдляринкунерухомостінастаєвсерпнівересні.Уцей часзначнозростаєпопитнажитло,аразомзтимзростаютьціни.Пов’язаноцевпершучергузвеликоюкількістюстудентів,яківліткуквартиризвільняютьавсерпнівереснізновушукаютьсобіжитло.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Скільки коштуватимутьквартирив 2016м,денайдешевшеіколикращевитрачатигроші

ЕдуардБразасвідзначає,взв’язкузростомпопитусамевцейперіодцінинанерухомістьможутьвирости як,експертпрогнозувати небереться.У тойжечасМаксимБабурякпередбачає,квартириможутьподорожчатина10-15%.

«Цінинавсеростутьізвичайновласникиквартирхочутьпідвищувативартість,частодлятих,хтоживедавно,вартістьне піднімають,протеу вереснісерпні,колив багатьохквартирахз’являтьсяновіквартиранти,вониможутьзаселитисявжеза новими цінамизподорожчанням«,розповідаєріелтор.

Генеральний директор одного з великих київських агентсво нерухомості Галина Мельникова впевнена, найближчим часом ціни на оренду нерухомості не зміняться. «На ринку оренди столиці сформувалися толерантні відносини орендодавців і орендаторів. Тому навіть при зміні курсу валют, орендодавець не поспішає відразу піднімати ціну. Можливо, якщо курс долара досягне 40 гривень, то вартість оренди буде обговорюватися, сторони будуть шукати компроміс. В цілому, в найближчій перспективі навряд чи відбудеться істотна зміна вартості оренди», – говорить Галина Мельникова.

НаданиймоментнайдешевшежитловЛуганську.Квартирунанепідконтрольнійукраїнськійвладітериторіїможнаорендувативсього за 1200гривеньна місяць.Найдорожчежитловмістахмільйонниках.Такожбільшедоведетьсяплатитивкурортнихмістах.Так,вДніпропетровськуоднокімнатнуквартируможнаорендувативід3тисячгривень,приблизнотакіжцінивХаркові,Львові,Одесі.ПрицьомувМиколаєві,Чернігові,Запоріжжі,Хмельницькомуза«однушку«доведетьсяплатитивіддвохтисячгривень.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...