Домой Ипотека/Кредиты Здам в оренду: почому в Україні квартири і як зміняться ціни

Здам в оренду: почому в Україні квартири і як зміняться ціни

Експертикажуть,ситуаціянаринкунерухомостілакмусовийпапірдлявсієїекономікикраїни.ВУкраїніпродовжуєпадатикількістьпроданихквартир,ацінинаорендужитлазрослинезначно.Сегодня.uaрозбирався,денайдешевшіквартири,іякзмінятьсяцінинаорендужитлавнайближчим часом.

Причин для скачка цен нет

Як кажуть ріелтори, як і раніше, найбільшою популярністю в Києві користується бюджетне житло (до 4 тисяч гривень в місяць). За ці гроші можна орендувати невелику однокімнатну квартиру в Дніпровському і Деснянському районах (старий житловий фонд).

«Однушка» з великим метражем в новобудові обійдеться від 5 тисяч гривень. Голова комітету статистики і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас відзначає, поки говорити про тенденції на ринку нерухомості в 2016-му році рано. Січень – традиційно «мертвий місяць» для ринку – українці дуже неохоче переїжджають в період свят.

За результатами лютого статистики у аналітиків ще немає, проте вже відомо – в гривні ціни на оренду нерухомості дещо зросли. Власники квартир не можуть різко підвищувати орендну плату – в українців просто немає грошей платити більше. До того ж, в сегменті бюджетного житла квартирантам доводиться оплачувати і «комуналку», яка в Києві може обходитися в декілька тисяч гривень.

Для тих, хто знімає елітне житло, окремо платити за комунальні послуги не потрібно. При цьому подібні квартири найчастіше здаються в доларах, отже, в результаті девальвації вартість оренди в гривневому еквіваленті постійно зростає (пропорційно девальвації національної валюти).

У Києві за 15 тисяч доларів можна орендувати 5-кімнатну квартиру в елітному комплексі. Як кажуть ріелтори, здати подібне житло дуже складно – навіть ті, хто може дозволити собі такі апартаменти, в результаті економічної кризи починають економити.



Квартираза15 тисячдоларів. Фото: OLX

«ПропонуютьсявдовгостроковуорендуексклюзивніапартаментизвидомнаДніпро.Розкішнуатмосферустворюютьретельнопродуманийінтер’єрвідзнаменитоїдизайнерськоїстудії,LUXURYкомплектаціяквартиримеблямивіднайзнаменитішихмарокЄвропи,ультрасучаснетехнічнеоснащення, для управлінняякимвідведено цілийблоксерверної«,розповідаютьріелторипро квартирувартістю15 тисячдоларівна місяць.



Квартираза15 тисячдоларів. Фото: OLX

Найдешевшестоличнежитло,якевдалосязнайтинасайтахоголошеньобійдетьсявсьогов1500 гривеньна місяць.Правда,житиквартирантамдоведетьсявдужескромнихумовах.«Здамквартиру14кв.м.,туалет,ванна,холодильник.РайонКараваєвідачі,відметроШулявка15хвилинна27-мутролейбусі«,йдетьсявоголошенні.


Квартираза1,5 тисячі гривень. Фото: OLX

Квартираза1,5 тисячі гривень. Фото: OLX

Єквартириідешевше,алезумовами.Так,киянинпропонуєоселитисявйогопорожнюквартиру(безремонту,сантехніки,проводки),платититисячугривеньщомісяцяіпаралельноробитиремонт.Прицьомувласникквартирипопереджає,накоженквадратнийметрдоведетьсявитратитимінімум1,5тисячігривень.

«Здамлюдям,якізроблятьремонт,безхалтури!Іякоплатазможутьтамжити.

Повнийремонтзнуля+сантехніка+необхідні меблінаремонтпотрібнобудевід1500грн/кв.м.відразуоцінюйтесвоїфінансовіможливості.З причинитого,щодужебагатопропозиційяне можузустрічатисязкожним«,пишенасайтіоголошеньвласникквартири.

«Повнийремонтзнуля+сантехніка+необхідні меблінаремонтпотрібнобудевід1500грн/кв.м.відразуоцінюйтесвоїфінансовіможливості«, — йдетьсявоголошенні.

РіелторМаксимБабурякзазначає,найчастішеклієнтишукаютьоднокімнатніквартиривартістюдо4тисячгривень,і«двушки«дошеститисяч.Прицьомувеликимпопитомкористуютьсяквартириз пральнимимашинамиібезрадянськихмеблів.

Колиподорожчаютьквартири

МаксимБабурякпояснює,найсприятливішийчасдляринкунерухомостінастаєвсерпнівересні.Уцей часзначнозростаєпопитнажитло,аразомзтимзростаютьціни.Пов’язаноцевпершучергузвеликоюкількістюстудентів,яківліткуквартиризвільняютьавсерпнівереснізновушукаютьсобіжитло.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Скільки коштуватимутьквартирив 2016м,денайдешевшеіколикращевитрачатигроші

ЕдуардБразасвідзначає,взв’язкузростомпопитусамевцейперіодцінинанерухомістьможутьвирости як,експертпрогнозувати небереться.У тойжечасМаксимБабурякпередбачає,квартириможутьподорожчатина10-15%.

«Цінинавсеростутьізвичайновласникиквартирхочутьпідвищувативартість,частодлятих,хтоживедавно,вартістьне піднімають,протеу вереснісерпні,колив багатьохквартирахз’являтьсяновіквартиранти,вониможутьзаселитисявжеза новими цінамизподорожчанням«,розповідаєріелтор.

Генеральний директор одного з великих київських агентсво нерухомості Галина Мельникова впевнена, найближчим часом ціни на оренду нерухомості не зміняться. «На ринку оренди столиці сформувалися толерантні відносини орендодавців і орендаторів. Тому навіть при зміні курсу валют, орендодавець не поспішає відразу піднімати ціну. Можливо, якщо курс долара досягне 40 гривень, то вартість оренди буде обговорюватися, сторони будуть шукати компроміс. В цілому, в найближчій перспективі навряд чи відбудеться істотна зміна вартості оренди», – говорить Галина Мельникова.

НаданиймоментнайдешевшежитловЛуганську.Квартирунанепідконтрольнійукраїнськійвладітериторіїможнаорендувативсього за 1200гривеньна місяць.Найдорожчежитловмістахмільйонниках.Такожбільшедоведетьсяплатитивкурортнихмістах.Так,вДніпропетровськуоднокімнатнуквартируможнаорендувативід3тисячгривень,приблизнотакіжцінивХаркові,Львові,Одесі.ПрицьомувМиколаєві,Чернігові,Запоріжжі,Хмельницькомуза«однушку«доведетьсяплатитивіддвохтисячгривень.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...