Домой Украина Чи потрібно укладати договір оренди земельної ділянки, на якій стоїть розбірний металевий...

Чи потрібно укладати договір оренди земельної ділянки, на якій стоїть розбірний металевий гараж: відповідь юриста

«В якому законодавчому акті йдеться, що власники розбірних металевих гаражів повинні укладати договір на оренду земельної ділянки з місцевою владою. На якій підставі встановлюється термін дії і сума оренди?» Г. Скрипка, м Дніпро.

Відповідає Діна Дрижакова, директор ЮК «Прима Лідер Груп»:

«Металевий гараж не є об’єктом нерухомості, адже його місце розташування легко змінити без втрати функціональності і цілісності конструкції. Якщо ж такий гараж розміщується на землі держ. або комун. власності, потрібно оформлення договору оренди на землю. Згідно з нормами ст. 182 ЦКУ, основною умовою для визначення статусу нерухомого майна будь-якого об’єкта нерухомості є державна реєстрація права на нього.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

  • В Дніпрі гаражі без документів підуть під знесення

У Державному реєстрі прав реєструються об’єкти нерухомого майна, розміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будинки, будівлі, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Не підлягають Державній реєстрації малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні будови, розміщені на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення (ст. 5 ЗУ «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяження» від 01.06.2004 р 1952-IV.).

Оренднаплатаобчислюєтьсязурахуванняміндексівінфляції.Розмірта умови внесенняорендноїплативстановлюютьсяудоговоріоренди,алерічнасумаплатежуне можебутименшою за розмір земельногоподатку.

  • дляземельнихділянок,нормативногрошовуоцінкуякихпроведеноврозміріне більше3%їхгрошовоїоцінки,дляземельзагальногокористуванняне більше1%;

    В тренді

    Українцям дозволять вибирати банк для отримання зарплати

  • дляземельнихділянок,нормативногрошовуоцінкуяких непроведено,не більше5% від нормативноїгрошовоїоцінкиодиниціплощіпообласті;

  • не можеперевищувати12%нормативноїгрошовоїоцінки(ст.288ПодатковогокодексуУкраїни).Індексаціянормативноїгрошовоїоцінкиземельвизначенаст.289ПКУ«.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...

Як домогтися від ЖЕКу ремонту в під’їзді: мешканці багатоповерхівки поділилися досвідом

Роками жителі однієї зі столичних багатоповерхівок вимагали від ЖЕКу навести лад у під'їзді – люди роками страждали через грибок і сморід. Комунальники запевняли, що...

Житлові нормативи і обмеження за ціною: в Україні хочуть змінити програму «Доступне житло»

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України запропонувало переглянути програму "Доступне житло" і подібні до неї державні проекти, щоб їх реалізація стала ефективною....