Домой Украина Чи потрібно укладати договір оренди земельної ділянки, на якій стоїть розбірний металевий...

Чи потрібно укладати договір оренди земельної ділянки, на якій стоїть розбірний металевий гараж: відповідь юриста

«В якому законодавчому акті йдеться, що власники розбірних металевих гаражів повинні укладати договір на оренду земельної ділянки з місцевою владою. На якій підставі встановлюється термін дії і сума оренди?» Г. Скрипка, м Дніпро.

Відповідає Діна Дрижакова, директор ЮК «Прима Лідер Груп»:

«Металевий гараж не є об’єктом нерухомості, адже його місце розташування легко змінити без втрати функціональності і цілісності конструкції. Якщо ж такий гараж розміщується на землі держ. або комун. власності, потрібно оформлення договору оренди на землю. Згідно з нормами ст. 182 ЦКУ, основною умовою для визначення статусу нерухомого майна будь-якого об’єкта нерухомості є державна реєстрація права на нього.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

  • В Дніпрі гаражі без документів підуть під знесення

У Державному реєстрі прав реєструються об’єкти нерухомого майна, розміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будинки, будівлі, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Не підлягають Державній реєстрації малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні будови, розміщені на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення (ст. 5 ЗУ «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяження» від 01.06.2004 р 1952-IV.).

Оренднаплатаобчислюєтьсязурахуванняміндексівінфляції.Розмірта умови внесенняорендноїплативстановлюютьсяудоговоріоренди,алерічнасумаплатежуне можебутименшою за розмір земельногоподатку.

  • дляземельнихділянок,нормативногрошовуоцінкуякихпроведеноврозміріне більше3%їхгрошовоїоцінки,дляземельзагальногокористуванняне більше1%;

    В тренді

    Українцям дозволять вибирати банк для отримання зарплати

  • дляземельнихділянок,нормативногрошовуоцінкуяких непроведено,не більше5% від нормативноїгрошовоїоцінкиодиниціплощіпообласті;

  • не можеперевищувати12%нормативноїгрошовоїоцінки(ст.288ПодатковогокодексуУкраїни).Індексаціянормативноїгрошовоїоцінкиземельвизначенаст.289ПКУ«.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...