Домой Украина Чи потрібно укладати договір оренди земельної ділянки, на якій стоїть розбірний металевий...

Чи потрібно укладати договір оренди земельної ділянки, на якій стоїть розбірний металевий гараж: відповідь юриста

«В якому законодавчому акті йдеться, що власники розбірних металевих гаражів повинні укладати договір на оренду земельної ділянки з місцевою владою. На якій підставі встановлюється термін дії і сума оренди?» Г. Скрипка, м Дніпро.

Відповідає Діна Дрижакова, директор ЮК «Прима Лідер Груп»:

«Металевий гараж не є об’єктом нерухомості, адже його місце розташування легко змінити без втрати функціональності і цілісності конструкції. Якщо ж такий гараж розміщується на землі держ. або комун. власності, потрібно оформлення договору оренди на землю. Згідно з нормами ст. 182 ЦКУ, основною умовою для визначення статусу нерухомого майна будь-якого об’єкта нерухомості є державна реєстрація права на нього.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

  • В Дніпрі гаражі без документів підуть під знесення

У Державному реєстрі прав реєструються об’єкти нерухомого майна, розміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будинки, будівлі, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Не підлягають Державній реєстрації малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні будови, розміщені на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення (ст. 5 ЗУ «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяження» від 01.06.2004 р 1952-IV.).

Оренднаплатаобчислюєтьсязурахуванняміндексівінфляції.Розмірта умови внесенняорендноїплативстановлюютьсяудоговоріоренди,алерічнасумаплатежуне можебутименшою за розмір земельногоподатку.

  • дляземельнихділянок,нормативногрошовуоцінкуякихпроведеноврозміріне більше3%їхгрошовоїоцінки,дляземельзагальногокористуванняне більше1%;

    В тренді

    Українцям дозволять вибирати банк для отримання зарплати

  • дляземельнихділянок,нормативногрошовуоцінкуяких непроведено,не більше5% від нормативноїгрошовоїоцінкиодиниціплощіпообласті;

  • не можеперевищувати12%нормативноїгрошовоїоцінки(ст.288ПодатковогокодексуУкраїни).Індексаціянормативноїгрошовоїоцінкиземельвизначенаст.289ПКУ«.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....