Домой Украина Как получить разрешение на строительство дома по упрощенной процедуре: инструкция

Как получить разрешение на строительство дома по упрощенной процедуре: инструкция

Для получения разрешения на строительство частного дома в Украине предусмотрена упрощенная процедура оформления документов. Об этом напомнил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, передает пресс-служба правительства.

«Мы уже обсудили, как легализовать самовольное строительство, а вот что надо сделать, если только планируете строительство своего дома? Сейчас законодательство предусматривает упрощенную процедуру оформления необходимых документов для этого и декларативный принцип получения права на застройку. То есть, о начале строительства необходимо просто сообщить в соответствующее местное структурное подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры. Но сначала нужно получить строительный паспорт на ваш будущий дом», – отметил Парцхаладзе.

Он разъяснил, что в строительном паспорте отражаются градостроительные и архитектурные требования к размещению и строительству:

  • индивидуальных (усадебных) жилых домов до 500 кв. м в пределах населенных пунктов;
  • садового, дачного дома не выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа) до 500 кв. м за пределами населенных пунктов (на территориях дачных и садовых обществ);
  • хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

Что важно: оформление строительного паспорта не требует получения градостроительных условий и ограничений, а разработку проекта строительства также является не обязательным и осуществляется по желанию.

Читайте также: Кабмин установил правила перевода дачных домов в жилые

Следовательно, чтобы получить строительный паспорт, необходимо обратиться в местное структурноое подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры (это может быть как территориальное подразделение госархитектурной инспекции, так и исполнительный орган в структуре местного совета) или в Центр предоставления административных услуг и подать пакет документов:

В тренде

Валютные качели: почему в Украине лихорадит курс доллара

  • заявление на выдачу строительного паспорта;
  • копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком (заверенную нотариусом или организацией, которая его выдала);
  • эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объекта с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе, автономного и т.д.). Эскиз можно сделать самостоятельно или это может сделать архитектор;
  • проект строительства (если есть);
  • заверенный нотариально документ, подтверждающий согласие совладельцев земельного участка (если они есть) на застройку.

«Местное структурное подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры проверит, соответствуют ли ваши намерения застройке в пределах и за пределами населенных пунктов – генплану, плану зонирования, детальному плану территории или планировочным решениям проектов садоводческих и дачных товариществ, а также государственным строительным нормам (ГСН), стандартам и правилам. Если все соответствует вышеуказанным требованиям, то в течение 10 рабочих дней со дня поступления пакета документов вам выдадут строительный паспорт. Это бесплатно«, – пояснил Парцхаладзе.

После этого, по словам заместителя министра, сообщение о начале строительных работ направляется либо лично, либо с помощью уполномоченного лица, или заказным письмом с описью вложения в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению будущего дома не позднее чем за 1 календарный день до начала выполнения строительных работ.

Напомним, в Украине осенью 2018 года также вступила в силу новая «строительная амнистия», а прошлая «строительная амнистия» была объявлена в 2015 году. По факту это легализация дачных, жилых домов и хозяйственных построек, которые были построены без разрешительных документов:

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...