Домой Украина Харьков Как в Киеве взять в рассрочку квартиру в новостройке

Как в Киеве взять в рассрочку квартиру в новостройке

Не секрет, что мало кто из украинцев может позволить себе выплатить всю стоимость квартиры в новостройке «за раз». С ипотекой сейчас получается не очень — так, по данным компании UTG (Украинская торговая гильдия), в апреле в кредит приобрели только 2% купленных в новостройках квартир. Зато в 10 раз больше квартир было куплено в рассрочку. И все чаще попадается на глаза реклама застройщиков о продажах в рассрочку якобы на очень выгодных условиях. Вот мы и решили посмотреть, какие условия рассрочки на самом деле предлагают сейчас застройщики для объектов в Киеве и в самых близких его пригородах.

«БЕСПРОЦЕНТНАЯ». Этот вид рассрочки остается наиболее популярным — ее можно получить для большинства новостроек. Как правило, минимальный первый взнос застройщики устанавливают в диапазоне 30—50%. Но встречаются взносы и в 5%, и в 70%. Срок выплаты устанавливают по-разному: у кого-то до момента ввода в эксплуатацию, у кого-то — за месяц или квартал до него. А есть компании, где рассрочку вы сможете получить только до конца года, хотя дом собираются сдать следующей весной или еще позже. Очевидный недостаток такого вида рассрочки — слишком короткий период выплаты и, значит, большие ежемесячные платежи. Например, вы покупаете 1-комнатную квартиру по цене 400 тыс. грн. за полгода до ввода в эксплуатацию. Сразу платите 40% или 160 тыс. грн., а остальные 240 тыс. будете выплачивать по 40 тыс. грн. в месяц. Удобна она тем, кто может рассчитывать на стабильно высокий доход в течение срока выплаты. Проблемы всей прочей публики такая рассрочка не решает.

*Кликните по изображению, чтобы рассмотреть детальнее

«ПЛАТНАЯ». Часть компаний при предоставлении рассрочки даже до момента сдачи дома либо прямо увеличивает цену квадратного метра (на 5—15%), либо хочет до 15% годовых. Те же немногие застройщики, которые дают рассрочку и на время после вашего заселения в квартиру, 5—15% возьмут с вас обязательно (5% годовых вы получите при стартовом взносе в 50—70%). Максимальный срок рассрочки после заселения, который нам удалось отыскать в Киеве, — 5 лет. И если вы готовы выложить большой первый взнос, такая рассрочка может оказаться выгоднее ипотечного кредита. Правда, таких объектов в Киеве — раз, два и обчелся.

В тренде

Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты

СМОТРИМ ДОГОВОР

Продавая в рассрочку, застройщики стремятся переложить все риски на покупателя. Поэтому, советует юрист, член Донецкой коллегии адвокатов Марина Гавяда, обратите внимание, какие предусмотрены санкции, если вы просрочите очередную выплату, — иногда они могут быть непомерно высоки. И потребуйте их смягчения: сейчас у застройщиков каждый покупатель на вес золота, так что они могут пойти вам навстречу.

Они часто также предусматривают возможность изменения выплачиваемой вами стоимости квартиры в соответствии с изменением рыночных цен. У части застройщиков расчеты прямо привязаны к курсу доллара. Особенно это важно при длительной рассрочке: если через год-другой рынок «проснется» и цены на недвижимость пойдут вверх, ваши выплаты по рассрочке могут заметно увеличиться. Наш совет — в любом случае, перед тем, как подписывать договор по рассрочке, показать его своему юристу. Потому что неопытный человек может не заметить подводных камней, спрятанных в нем.

Прикрепленный файл:

Прикрепленный файл:

  • 4.JPG

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....