Домой Украина Харьков Как в Киеве взять в рассрочку квартиру в новостройке

Как в Киеве взять в рассрочку квартиру в новостройке

Не секрет, что мало кто из украинцев может позволить себе выплатить всю стоимость квартиры в новостройке «за раз». С ипотекой сейчас получается не очень — так, по данным компании UTG (Украинская торговая гильдия), в апреле в кредит приобрели только 2% купленных в новостройках квартир. Зато в 10 раз больше квартир было куплено в рассрочку. И все чаще попадается на глаза реклама застройщиков о продажах в рассрочку якобы на очень выгодных условиях. Вот мы и решили посмотреть, какие условия рассрочки на самом деле предлагают сейчас застройщики для объектов в Киеве и в самых близких его пригородах.

«БЕСПРОЦЕНТНАЯ». Этот вид рассрочки остается наиболее популярным — ее можно получить для большинства новостроек. Как правило, минимальный первый взнос застройщики устанавливают в диапазоне 30—50%. Но встречаются взносы и в 5%, и в 70%. Срок выплаты устанавливают по-разному: у кого-то до момента ввода в эксплуатацию, у кого-то — за месяц или квартал до него. А есть компании, где рассрочку вы сможете получить только до конца года, хотя дом собираются сдать следующей весной или еще позже. Очевидный недостаток такого вида рассрочки — слишком короткий период выплаты и, значит, большие ежемесячные платежи. Например, вы покупаете 1-комнатную квартиру по цене 400 тыс. грн. за полгода до ввода в эксплуатацию. Сразу платите 40% или 160 тыс. грн., а остальные 240 тыс. будете выплачивать по 40 тыс. грн. в месяц. Удобна она тем, кто может рассчитывать на стабильно высокий доход в течение срока выплаты. Проблемы всей прочей публики такая рассрочка не решает.

*Кликните по изображению, чтобы рассмотреть детальнее

«ПЛАТНАЯ». Часть компаний при предоставлении рассрочки даже до момента сдачи дома либо прямо увеличивает цену квадратного метра (на 5—15%), либо хочет до 15% годовых. Те же немногие застройщики, которые дают рассрочку и на время после вашего заселения в квартиру, 5—15% возьмут с вас обязательно (5% годовых вы получите при стартовом взносе в 50—70%). Максимальный срок рассрочки после заселения, который нам удалось отыскать в Киеве, — 5 лет. И если вы готовы выложить большой первый взнос, такая рассрочка может оказаться выгоднее ипотечного кредита. Правда, таких объектов в Киеве — раз, два и обчелся.

В тренде

Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты

СМОТРИМ ДОГОВОР

Продавая в рассрочку, застройщики стремятся переложить все риски на покупателя. Поэтому, советует юрист, член Донецкой коллегии адвокатов Марина Гавяда, обратите внимание, какие предусмотрены санкции, если вы просрочите очередную выплату, — иногда они могут быть непомерно высоки. И потребуйте их смягчения: сейчас у застройщиков каждый покупатель на вес золота, так что они могут пойти вам навстречу.

Они часто также предусматривают возможность изменения выплачиваемой вами стоимости квартиры в соответствии с изменением рыночных цен. У части застройщиков расчеты прямо привязаны к курсу доллара. Особенно это важно при длительной рассрочке: если через год-другой рынок «проснется» и цены на недвижимость пойдут вверх, ваши выплаты по рассрочке могут заметно увеличиться. Наш совет — в любом случае, перед тем, как подписывать договор по рассрочке, показать его своему юристу. Потому что неопытный человек может не заметить подводных камней, спрятанных в нем.

Прикрепленный файл:

Прикрепленный файл:

  • 4.JPG

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...