Домой Украина Днепр Квартиры дорожают: почем продают жилье в новостройках и на "вторичке" Киева

Квартиры дорожают: почем продают жилье в новостройках и на «вторичке» Киева

На рынке недвижимости Украины уже началось «осеннее обострение» – например, цены на аренду выросли на 12-20%. Но повышается не только стоимость съемного жилья – дорожает и покупка.

Так, средняя стоимость квартир в новостройках Киева в августе-2018 составила 24 553 грн/кв. По сравнению с июлем, цена увеличилась на 3,4%. Об этом сообщили эксперты портала «Столичная недвижимость».

За год средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках увеличилась уже на 5,9%. С января 2018 – на 2,4%.

Уменьшение средних цен в августе наблюдалось в Оболонском районе – на 5%. В других районах увеличение составило от 0,2% в Деснянском до 9,5% в Голосеевском. 

В августе наибольшее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском – 16%, Соломенском – 13%, Печерском – 12%, Дарницком – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, Святошинском – 7%, Подольском – 6%, Деснянском и Оболонском – по 5%.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева, август 2018 г.

Район Кол-во ЖК Выборка квартир, ед. Ср. общая пл., кв.м Ср. цена квартиры, грн Ср. цена, грн/кв.м

Изм. в %

В целом по Киеву 216 2 358 72 1 825 115 24 553 3,4
Голосеевский 37 348 75 2 149 877 27 413 9,5
Дарницкий 23 423 65 1 255 770 19 071 4,4
Деснянский 11 131 56 1 009 003 18 124 0,2
Днепровский 17 185 77 1 652 374 21 349 0,5
Оболонский 10 160 72 1 666 296 22 697 -5,0
Печерский 26 120 90 4 322 565 47 766 1,0
Подольский 13 151 79 1 965 208 25 127 2,3
Святошинский 15 182 69 1 419 359 20 362 4,1
Соломенский 29 254 68 1 517 106 22 000 1,0
Шевченковский 35 404 73 2 129 382 28 501 4,4

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:

  • эконом-класс – рост на 3% до 18613 грн/кв.м;
  • комфорт-класс – рост на 2,2% до 23067 грн/кв.м;
  • бизнес-класс – рост на 6,4% до 35119 грн/кв.м;
  • премиум-класс – рост на 0,7% до 52353 грн/кв.м.

При этом в структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 37% и эконом-класса – 26%. Доля новостроек бизнес-класса – 24%, премиум-класса – 13% от общего количества.

В тренде

Украинцам разрешат выбирать банк для получения зарплаты

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

  • Украинцы стали активнее покупать квартиры в новостройках

Цена на вторичном рынке жилья тоже растут. В августе средняя стоимость квартир в Киеве отмечена на уровне 1240 долл./кв. м. Это на 0,1% меньше, чем в июле, но из-за девальвации гривни средняя стоимость в нацвалюте увеличилась на 4,7%, до 34 710 грн/кв.м.

С августа 2017 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 0,8%, в гривнях -увеличилась на 8%.

А вот количество представленных к продаже «старых» квартир в августе уменьшилось на 4,1% относительно июля и составило 17 800 объектов. При этом преобладают квартиры, расположенные на правом берегу – 49%. Квартиры, расположенные на левом берегу составляют 31% от общего количества, в центре Киева – 20%.

В общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные – 34% и 4-х комнатные – 8%.

Напомним, ранее эксперт объяснил сайту «Сегодня», почему вкладывать деньги в недвижимость уже не актуально.

А тем, кто арендует жилье, риелторы не советуют торопиться с переездом:

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Рекомендуемые статьи

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....