Он разрешает обитателям комнат в «общагах» становиться их полноправными владельцами путем приватизации. А значит, в дальнейшем — продавать, дарить, менять и оставлять в наследство. Однако не всем закон дает «зеленый свет»: запрещено приватизировать комнаты в вузах, военных городках и временных «общагах» учреждений и предприятий.
КОМУ ПОЛОЖЕНО. По закону, приватизировать комнаты в общежитиях имеют право граждане, не имеющие собственного жилья и проживающие официально (т.е. имеющие регистрацию) и фактически не менее 5 лет в коммунальных или ведомственных общежитиях. Притом сделать своей собственность можно не только жилые комнаты, блоки и секции, но и вспомогательные помещения, относящиеся к этой жилплощади — прихожую, санузел, кухню. Если же занимаете это скромное жилище менее 5 лет — ждите, пока наберете «стаж». По мнению адвоката юридической компании и «Приоритет» Андрея Клименко, это условие администрации общежитий могут использовать, чтобы выселять потенциальных владельцев до истечения «пятилетки». Например, за «несоблюдение правил общежития», под которые можно подогнать любую провинность: скандал с соседями, неубранные места общего пользования и т.д. Или же — увольнение из этого предприятия одного из членов семьи.
Далее, для того чтобы комнаты в ведомственном общежитии пошли под приватизацию, предприятие или учреждение-собственник должно передать его на баланс местной территориальной общины, на что далеко не все владельцы охотно пойдут, ведь «койко-место» — отличная приманка для привлечения рабсилы. Но даже если «общага» поступит в распоряжение местного Совета, он может дать ей статус социального жилья — и тогда комнаты приватизировать будет нельзя. Однако и выселить людей, имеющих ордер на комнату, местные власти не имеют права.
В тренде
В Украине хотят ввести новую группу ФЛП: законопроект уже в Раде
Но, положим, все складывается успешно. Тогда, чтобы сделать комнату личной собственностью, надо подать заявление в комиссию по приватизации города/района, приложив список будущих собственников (членов семьи), документы на них и справки с места работы. Утешительно, что, если вы стоите в очереди на жилье, вас из нее не выгонят, если после приватизации комнаты семья по-прежнему нуждается в улучшении жилищных условий. Для Киева эта норма — 9 кв. м на человека.
Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram
