Домой Украина Киев Еще не "дно": в Украине упали цены на новые квартиры

Еще не «дно»: в Украине упали цены на новые квартиры

Октябрь 2016 года внес свои коррективы на рынок недвижимости Киева и Украины в целом. Ннаблюдается не только увеличение сделок на вторичном рынке недвижимости (впервые за последние годы вторичный рынок обогнал по количеству сделок рынок новостроек), а и падение стоимости нового жилья в сравнении с сентябрем этого года. Об этом «Сегодня.ua» сообщили эксперты M2bomber.

За последние полгода медианная цена на квадратные метры в строящихся домах Киева снизилась на 0,14% (в гривнях). Вторичный рынок также понижает свою стоимость квартир (за полгода цены в столице снизились на 3,79%), и это  не придает возможности роста в цене для новых домов, отметчают эксперты.

«За последние два года украинские аналитики рынка недвижимости каждый квартал говорят, что наступило очередное «дно» стоимости квартир, и дешевле уже не будет. Мы, на основании ежедневного мониторинга, предполагаем, что в связи с постоянно возникающими скандальными стройками (а если верить депутатам Киевсовета, сейчас каждая 10-ая застройка только в г. Киев незаконная), с обеднением украинского народа и со сложившейся экономической ситуацией в Украине – не стоит в ближайшее время ожидать повышения стоимости квадратных метров (в долларовом эквиваленте) на рынке новостроек, и это подтверждает наша статистика цен», – поясняют эксперты.

«Не стоит в ближайшее время ожидать повышения стоимости квадратных метров в долларовом эквиваленте», – считают аналитики.

Средняястоимость квадратного метра в новостройках в октябре составляет*:

  • Киев – 21 970 грн (857 долларов), в сентябре стоимость была 22188 грн (855 долларов);
  • Днепр – 16 795 грн (655 долларов), в сентябре: 17954 грн (692 доллара);
  • Львов – 16 687 грн (651 доллар), в сентябре: 16932 грн (652 доллара);
  • Одесса – 19700 грн (768 долларов), в сентябре: 19092 грн (735 долларов);
  • Харьков – 14200 грн (553 доллара), в сентябре: 14293 грн (551 доллар).

*в ТОПы по каждому городу вошли только законные и актуальные новостройки

Аналитики также перечислили главные факторы, которые вызвали снижение стоимости нового жилья:

  • острее стали вопросы про незаконные застройки многоэтажных домов и целых жилых комплексов в больших городах;
  • в скандальных и неблагонадежных домах приостанавливают строительство, а вкладчики и будущие жильцы не имеют гарантий, что работы будут возобновлены;
  • во многих, уже сданных новостройках, в этом году по разным причинам не смогли подключить отопление.

Напомним, в то же время в Украине дорожает анренда квартир – с начала года цены подскочили уже на 25-30%. Как объясняют специалисты, стоимость съемного жилья растет из-за подорожания коммунальных услуг и  спроса со стороны студентов и работников, которые едут в большие города.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Предыдущая статья«Общагу» уже можно приватизировать
Следующая статьяДача на прокат

Рекомендуемые статьи

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...