Домой Украина Киев Еще не "дно": в Украине упали цены на новые квартиры

Еще не «дно»: в Украине упали цены на новые квартиры

Октябрь 2016 года внес свои коррективы на рынок недвижимости Киева и Украины в целом. Ннаблюдается не только увеличение сделок на вторичном рынке недвижимости (впервые за последние годы вторичный рынок обогнал по количеству сделок рынок новостроек), а и падение стоимости нового жилья в сравнении с сентябрем этого года. Об этом «Сегодня.ua» сообщили эксперты M2bomber.

За последние полгода медианная цена на квадратные метры в строящихся домах Киева снизилась на 0,14% (в гривнях). Вторичный рынок также понижает свою стоимость квартир (за полгода цены в столице снизились на 3,79%), и это  не придает возможности роста в цене для новых домов, отметчают эксперты.

«За последние два года украинские аналитики рынка недвижимости каждый квартал говорят, что наступило очередное «дно» стоимости квартир, и дешевле уже не будет. Мы, на основании ежедневного мониторинга, предполагаем, что в связи с постоянно возникающими скандальными стройками (а если верить депутатам Киевсовета, сейчас каждая 10-ая застройка только в г. Киев незаконная), с обеднением украинского народа и со сложившейся экономической ситуацией в Украине – не стоит в ближайшее время ожидать повышения стоимости квадратных метров (в долларовом эквиваленте) на рынке новостроек, и это подтверждает наша статистика цен», – поясняют эксперты.

«Не стоит в ближайшее время ожидать повышения стоимости квадратных метров в долларовом эквиваленте», – считают аналитики.

Средняястоимость квадратного метра в новостройках в октябре составляет*:

  • Киев – 21 970 грн (857 долларов), в сентябре стоимость была 22188 грн (855 долларов);
  • Днепр – 16 795 грн (655 долларов), в сентябре: 17954 грн (692 доллара);
  • Львов – 16 687 грн (651 доллар), в сентябре: 16932 грн (652 доллара);
  • Одесса – 19700 грн (768 долларов), в сентябре: 19092 грн (735 долларов);
  • Харьков – 14200 грн (553 доллара), в сентябре: 14293 грн (551 доллар).

*в ТОПы по каждому городу вошли только законные и актуальные новостройки

Аналитики также перечислили главные факторы, которые вызвали снижение стоимости нового жилья:

  • острее стали вопросы про незаконные застройки многоэтажных домов и целых жилых комплексов в больших городах;
  • в скандальных и неблагонадежных домах приостанавливают строительство, а вкладчики и будущие жильцы не имеют гарантий, что работы будут возобновлены;
  • во многих, уже сданных новостройках, в этом году по разным причинам не смогли подключить отопление.

Напомним, в то же время в Украине дорожает анренда квартир – с начала года цены подскочили уже на 25-30%. Как объясняют специалисты, стоимость съемного жилья растет из-за подорожания коммунальных услуг и  спроса со стороны студентов и работников, которые едут в большие города.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Предыдущая статья«Общагу» уже можно приватизировать
Следующая статьяДача на прокат

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....