Українці вже розбирають знімне житло на Новий рік. Найпопулярніші міста – Київ, Львів, Одеса. На свята вважають за краще знімати великі квартири або будинки з хорошим ремонтом, зазначають ріелтори.
Сайт «Сегодня» розібрався, де вигідніше знімати житло на Новий рік в Україні.
Квартир під оренду стало менше
Частина орендодавців вирішили перечекати Новий рік. У Києві та області пропозицій здати квартиру стало всемеро менше, зазначають аналітики OLX. А в Одесі, порівняно з осінню, житла під короткострокову оренду стало в 10 разів менше.
Спад торкнувся як короткострокової оренди квартир, так і будинків, і кімнат в хостелах. Найпопулярніші варіанти для новорічних гулянь – одно- і двокімнатні квартири, а також хостели.
Орендодавці не хочуть ризикувати своїм майном, пояснює голова Експертної ради Гільдії ріелторів України Сергій Шкільов.
«Непоодинокі випадки, коли квартири повертають в зруйнованому стані. Орендодавці не надто прагнуть здавати квартири компаніям молоді, які планують всю ніч пити і гуляти. Ті, хто ризикує, піднімає ціни вдвічі і більше. При цьому найбільше затребувані не прості квартири, без ремонту, з дешевого сегмента, а дорогий сегмент з хорошим ремонтом, і бажано не однокімнатні. Затребувані також будинки, теж великі з сауною, лазнею», – говорить експерт.
Але і бронюють квартири до свята цього року менше. Експерт DOM.RIA Анатолій Топал пов’язує це з воєнним станом.
«Цього року введення воєнного стану трохи призупинило ринок новорічної оренди. Минулого року на початок грудня близько 30% пропозицій вже були заброньовані. Зараз набагато менше», – зазначає він.
Скільки коштує зняти житло на Новий рік
На Новий рік найпопулярніші варіанти оренди – це дво- і трикімнатні квартири, будинки, котеджі або дачі, каже Анатолій Топал. Знімають в середньому на два дні.
«Найпривабливішим містом для новорічних і різдвяних свят є Львів. Новорічна оренда тут триває з 19 грудня до 19 січня. Минулого року, вже в першій декаді грудня, зняти квартиру в центральній частині Львова було вже проблематично – залишалися або незручні варіанти, або дорогі», – говорить Топал.
На Львівщині пропозицій зняти житло на кілька ночей найбільше у Львові, Трускавці та Моршині, зазначають аналітики OLX. У Львові однушка на добу обійдеться від 450 грн. Двокімнатна – 650 грн. За трьошку в середньому просять 890 грн. При цьому львівські квартири, порівняно з листопадом, зустрічаються в передноворічний період в 8 разів рідше. У Трускавці – оренда обійдеться на сотню дешевше. У Моршині зняти двокімнатну квартиру можна за 400 грн.
У Києві однушка зараз коштує близько 600 грн. Двушка – 800 грн. Найдешевший варіант – хостел: 120 грн на добу з людини. Орендувати будиночок в столиці в середньому коштує 8600 грн. Елітна садиба, де може розміститися 20 осіб, обійдеться в 48 000 грн на добу.
В Одесі однокімнатна квартира в середньому обійдеться в 460 грн, двушка – 600 грн, а трикімнатна вдвічі дорожче – 1200 грн.
На гірських курортах житло на новорічні свята почали розбирати ще в листопаді. Зараз будиночок в Закарпатті подобово здають в середньому за 1170 грн. Найдорожчі будинки в Міжгір’ї – 3 000 грн на добу. Однокімнатна квартира в цій області обійдеться в середньому втричі дешевше – 400 грн за ніч. Двушки коштують в районі 450-500 грн.
На Івано-Франківщині найдорожчі будинки знаходяться в Яремче – ціна оренди на добу досягає 10 000 грн. Зняти номер в готелі або на базі відпочинку можна за 700 грн подобово. Друга за вартістю – Поляниця. Середня ціна перебування в будинку близько 2 000 грн на добу.
Як перестрахуватися орендодавцям
«Я більше не здаю квартиру на Новий рік. Уперше і востаннє здавала 2016-го, в результаті я отримала побиті вікна, виламані двері. Я, звісно, домоглася, щоб хлопці все відшкодували. Але на розбирання пішов місяць часу і маса моїх нервів», – розповідає киянка Алла Попова.
Коли квартиру знімає велика компанія, яка всю ніч планує пити алкоголь – збитків не уникнути, зазначає Сергій Шкільов. Найпростіший варіант себе убезпечити – правильно скласти договір, в якому описується все, що є в квартирі. Можна зробити фотографії на момент здачі. У договорі треба прописати всі умови, починаючи від термінів здачі до вирішення спорів, які можуть виникнути.
Орендодавець може взяти заставу розміром місячної оренди, говорить ріелтор Ганна Підсадних. Це те, що зможе убезпечити господаря і перестрахувати на випадок зникнення якихось предметів. Однак краще піти до страхової і перед здачею в оренду застрахувати квартиру і майно від дій третіх осіб. Якщо раптом станеться пожежа, квартиру затопить або наймачі просто рознесуть її – страхова компенсує збиток.
Нагадаємо, раніше ми писали про те, що в Україні приблизно 1,4 млн осіб знімають житло. Сайт «Сегодня» розповідав про плюси і мінуси оренди житла або купівлі власноїй квартири.
Також ми розповідали про те, як зняти квартиру і не натрапити на шахраїв, а також про те, чим відрізняється оренда житла в Україні і в Європі.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram
