Нежилым фондом называется совокупность всех нежилых помещений города, региона. Как правило, перевод в нежилой фонд квартиры осуществляется для того, чтобы реконструировать ее под коммерческое использование (открытие магазинов, аптек, офисов и т.п.).
Основные условия для перемещения из жилого фонда:
Для получения согласия на выведение из жил.фонда квартиры, первостепенно важным является тот факт, что в помещении не прописан никто, а также что оно не прибывает в аварийном состоянии, не подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции. Необходимо наличие возможности выведения отдельного входа с улицы в квартиру.
Перевод в нежилой фонд проводится на таких основаниях:
- если помещение не применимо или временно непригодно для постоянного проживания;
- в случаях, когда функциональное применение помещений первых этажей лучше изменить для улучшения обслуживания населения и выручки дополнительных средств для возобновления жилищного фонда.
Перевод в нежилой фонд. Этапы:
- Эксперты осматривают помещение, проверяют возможно ли провести перевод в нежилой фонд.
- Осуществляется разработка проектной документации.
- Пакет документов согласовывают и выдают разрешение.
- В БТИ вносятся изменения в базу.
- Получение свидетельства.
Необходимые документы
Чтобы исполнить перевод в нежилой фонд, собственник помещения должен написать заявление в городскую госадминистрацию, а к нему приложить такие документы:
- копии документов, которые подтверждают право собственности, обязательно заверенные нотариусом;
- техпаспорт жилого помещения;
- справка жилищно-эксплуатационного учреждения о том, что в доме не зарегистрирован никто;
- справка из БТИ о проценте физ. сноса жилого дома;
- если необходимо, заключение проектного института о тех. состоянии дома и об отсутствии надобности его капремонта.
Помните, что обо всем, что касается важных решений, лучше консультироваться со специалистами. Это сэкономит Вам время и деньги.
