Домой Украина По чому оренда житла в Україні: як змінилися ціни і де найдешевше

По чому оренда житла в Україні: як змінилися ціни і де найдешевше

Експерти нерухомості говорять, за рік індекс інфляції сягнув майже 50%, при цьому ціни на однокімнатні квартири в Україні виросли незначно. Так, з січня 2015 го, як відзначають аналітики, оренда квартир подорожчала приблизно на 10%. «Сегодня.ua» з’ясовував, як змінилися ціни на житла за рік, і де в Україні можна зняти найдешевшу «однушку».   

З початку року квартири подорожчали на 7%

У Києві оренда однокімнатної квартири в новобудові обійдеться від 5 тис. Грн, аналогічне житло в «хрущовці» можна зняти за 3,5-4 тис. У сегменті дешевого житла, відзначає голова комітету статистики і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас, окремо потрібно платити за комунальні послуги. У той же час у вартості оренди «елітного житла» (від десяти тис. Грн) вже враховується «комуналка».

Уже в квітні в Україні піднімуть тариф на газ, також в цьому році в черговий раз подорожчає електроенергія, що також відобразиться на вартості житла. Аналітики OLX кажуть, середня ціна на оренду однокімнатної квартири в Україні за останній рік (з січня 2015 по січень 2016- го) зросла на 10%.



*Однокомнатні квартири, данные OLX

«У Києві на початку 2015 року середня ціна становила 5443 грн, а в січні цього року – вже 5965 грн. Таким чином, подорожчання склало майже 10%», – повідомляють в OLX. У той же час вже в цьому році ціни піднялися приблизно на 7%.

Ситуація в обласних центрах відрізняється від столиці. Найбільше ціни на оренду піднялися в Луцьку (майже на 400 грн), в Дніпропетровську, Львові, Ужгороді, Харкові, Хмельницькому та Черкасах середня вартість виросла в межах 233 – 321 грн. У Донецьку, Житомирі, Запоріжжі, Кіровограді, Луганську, Миколаєві, Одесі, Полтаві, Рівному та Чернігові квартири подорожчали на 49-181 грн. Ціни не змінилися в Вінниці і Чернівцях.

Незважаючи на загальну тенденцію до зростання, є міста, в яких ціни знизилися – це Івано-Франківськ, Сімферополь, Суми, Тернопіль та Херсон.

Аналітики відзначають, на вартість оренди квартир впливає курс гривні. «Необхідно відзначити, що на вартість оренди квартир впливають безліч факторів, але одним з основних є курс долара. Що цікаво, поки вартість іноземної валюти відповідає рівня лютого 2015: рік тому за даними НБУ 1 долар коштував стільки ж, скільки і сьогодні – близько 27 грн «, – пояснюють в OLX.

Київський ріелтор Максим Бабуряк пояснює, найсприятливіший час для ринку нерухомості настає в серпні-вересні. У цей час значно зростає попит на житло, а разом з тим зростають ціни. Пов’язано це в першу чергу з великим кількість студентів, які влітку квартири звільняють – а в серпні-вересні знову шукають собі житло.

Генеральний директор одного з великих київських агентсво нерухомості Галина Мельникова впевнена, найближчим часом ціни на оренду нерухомості не зміняться. «На ринку оренди столиці сформувалися толерантні відносини орендодавців і арендателів. Тому навіть при зміні курсу валют, орендодавець не поспішає відразу піднімати ціну. Можливо, якщо курс долара досягне 40 грн, то вартість оренди буде обговорюватися, сторони будуть шукати компроміс. В цілому, в найближчій перспективі навряд чи відбудеться істотна зміна вартості оренди», – говорить Галина Мельникова.

Де найдешевше орендувати квартиру в Україні

В тренді

Валютні гойдалки: чому в Україні лихоманить курс долара

На сьогоднішній день клієнти стали більш вимогливими до орендованої нерухомості. Українці шукають житло з сучасним ремонтом, всією необхідною побутовою технікою і меблями, виробленої не раніше 2000-х років, передає портал domik.ua.

Найдешевші квартири, як кажуть аналітики OLX, здаються в оренду в Сумах (приблизно 1578 грн за «однушку»), на другому місці Луганськ (1713 грн), на третьому – Кіровоград (1741р грн). Найдорожчі квартири здаються в оренду в Києві (5965 грн) і в курортних містах – Сімферополь (5881 грн), Одеса (4544 грн).

У той же час на сайті оголошень можна знайти варіанти оренди житла в окупованому Луганську всього за 300 грн/міс. При цьому за «комуналка» не оплачується. «Найпростіша одиничка, 3й поверх, не кутова. Необхідні меблі, інтернет, холодильник, вода постійно. Від зупинки 1 хвилина ходьби. Єдине – немає бойлера. Ціна 1000 рублів (300 грн), за комуналку платити не треба», – йдеться в оголошенні.



Квартира в Луганську за 300 грн. Фото: olx.ua

У Києві можна знайти як варіанти за 2,5-3 тис. грн, так і квартири з орендною платою в 10 тис. доларів на місяць. До слова, вартість елітного житла безпосередньо залежить від курсу гривні.

Квартира в Києві за 10 000 дол. Фото: olx.ua

«Дуже красива квартира на Печерську. 250 метрів, з видом на Лавру і Дніпро. Повністю укомплектована італійськими меблями, з дизайнерським ремонтом. Спальня, дитяча, 2 санвузли, кабінет, кухня, вітальня, гардеробні кімнати, пральня. Система Розумний Дім», – йдеться в оголошенні.

Квартира в Києві за 2500 грн. Фото: olx.ua

Найдешевше житло, яке вдалося знайти на сайті оголошень, коштує всього 2500 грн в місяць. Правда, жити квартиронаймачу доведеться в скромних умовах – без меблів, ремонту і чистової обробки в деяких кімнатах. «Чудова інфраструктура, підземний паркінг, до лісу і озер 3 хв. Закритий двір, будинок елітного типу. Поруч дитсадок і школа з чинним басейном. Магазин в будинку. Маркети 3-5 хвилин. Дуже тихе і красиве, зелене місце. 2 500 «, – йдеться в оголошенні.

Також в столиці для будівельників можна знайти варіант зовсім без орендної плати. «Здам квартиру будівельнику під ремонт. Можна жити, на користь орендної плати робити в квартирі ремонт. Будівельник повинен бути з повним спектром будівельних навичок і з хорошими інструментами. Квартира після здачі будинку. Без розведення (електрики, – прим. Авт.)», – йдеться в оголошенні.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...