Домой Ипотека/Кредиты Страхование Почім квартира: за скільки можна зняти квартиру в Україні і коли злетять...

Почім квартира: за скільки можна зняти квартиру в Україні і коли злетять ціни

До кінця літа попит на оренду житла в Україні злетить. Як кажуть експерти: сотні тисяч студентів повернутися до крупних міст після літніх канікул і в першу чергу спробують зайняти недорогі квартири. Через різке зростання попиту на ринку оренди житла можуть на 10-15% піднятися ціни на квартири. Сайт «Сегодня.ua» з’ясовував, як зміняться ціни на квартири найближчим часом і де в Україні можна зняти найдешевшу «однушку».

Українці шукають найдешевші квартири з меблями і недалеко від центру

Найчастіше в Києві намагаються орендувати дешеві квартири недалеко від метро і з меблями, розповідає ріелтор Максим Бабуряк. «Зараз якщо квартира за сім тисяч гривень здається в столиці, то це повинно бути обов’язково житло зі свіжим ремонтом і непоганий меблями. Знайти клієнта на «бабусину» квартиру за таку суму реально, тільки якщо це квартира в центрі. Як і раніше, попит мають дешеві квартири, житло від 10 тисяч гривень здати куди важче», – розповідає ріелтор.

«Зараз якщо квартира за сім тисяч гривень здається в столиці, то це повинно бути обов’язково житло зі свіжим ремонтом і непоганий меблями. Знайти клієнта на «бабусину» квартиру за таку суму реально, тільки якщо це квартира в центрі», – говорить ріелтор.

У столиці можна знайти «однушку» за 4000-5000 гривень, середня ціна на оренду однокімнатної квартири, за інформацією аналітиків OLX, – 8 тисяч гривень. Одні з найбільш бюджетних «апартаментів», які вдалося знайти на сайтах оголошень, можна зняти в Києві всього за 1800 гривень. Правда, за ці гроші доведеться жити у вагончику в саду приватного будинку. Власники цього вагончика обіцяють надати своїм «квартирантам» власний санвузол.

Вагончик за 1800 гривень на місяць. Фото: OLX

Є квартири і дешевше, але з умовою. Так, киянин пропонує оселитися в його порожню квартиру (без ремонту, сантехніки, проводки), платити тисячу гривень щомісяця і паралельно робити ремонт. При цьому власник квартири попереджає, на кожен квадратний метр доведеться витратити мінімум 1,5 тисячі гривень.

Незначно поступається столичним цінами житло в Одесі. Там середня ціна досягла 7500 гривень, при цьому однокімнатну квартиру можна знайти і за 4000 гривень. Найдешевші квартири в Сумах, Кіровограді, Тернополі. Тут «однушку», за даними OLX, можна орендувати за все за 2000 гривень. Ще дешевше квартири можна знайти на території «республік». Квартиру на непідконтрольних української влади Луганську можна орендувати за все за 1200 гривень на місяць. Найдорожче житло – в містах-мільйонниках. Також більше доведеться платити в курортних містах.

У Дніпропетровську однокімнатну квартиру можна орендувати від 3 тисяч гривень. При цьому в Миколаєві, Чернігові, Запоріжжі, Хмельницькому за «однушку» доведеться платити від двох тисяч гривень.

Детальніше з цінами на оренду «одиничок» можна ознайомитися на інфографіку:

*ціни на однокімнатні квартири за даними OLX

Влітку квартири подорожчають

Ріелтор Максим Бабуряк пояснює, найсприятливіший час для ринку нерухомості настає в серпні-вересні. У цей час значно зростає попит на житло, а разом з тим зростають ціни. Пов’язано це в першу чергу з великою кількістю студентів, які влітку квартири звільняють – а в серпні-вересні знову шукають собі житло. За словами експерта, квартири можуть подорожчати на 10-15%.

Керівник Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас зазначає: до кінця літа знайти собі квартиру буде складніше. «Серпень і вересень найвищий сезон в оренді. Тоді буде найважче орендувати житло. Природно до цього періоду потрібно вирішити свої питання з житлом. Якщо зараз можна подивитися п’ять квартир і вибрати, то в серпні можна подивитися дві, а коли дійде час до третьої, вже перші дві займуть», – говорить Едуард Бразас.

Експерт також вважає, квартиранти в серпні-вересні можуть заселитися в орендоване житло вже за новими цінами. «Ціни на все ростуть і звичайно власники квартир хочуть підвищувати вартість, часто для тих, хто живе давно, вартість не піднімають, проте у вересні-серпні, коли в багатьох квартирах з’являться нові квартиранти, вони можуть заселитися вже за новими цінами – з подорожчанням», – розповідає Едуард Бразас.

«Ціни на все ростуть і звичайно власники квартир хочуть підвищувати вартість, часто для тих, хто живе давно, вартість не піднімають, проте у вересні-серпні, коли в багатьох квартирах з’являться нові квартиранти, вони можуть заселитися вже за новими цінами – з подорожчанням» , – розповідає Едуард Бразас.

Генеральний директор одного з великих київських агентсво нерухомості Галина Мельникова впевнена, найближчим часом ціни на оренду нерухомості не зміняться. «На ринку оренди столиці сформувалися толерантні відносини орендодавців і арендатель. Тому навіть при зміні курсу валют, орендодавець не поспішає відразу піднімати ціну. Можливо, якщо курс долара досягне 40 грн, то вартість оренди буде обговорюватися, сторони будуть шукати компроміс. В цілому, в найближчій перспективі навряд чи відбудеться істотна зміна вартості оренди «, – говорить Галина Мельникова.

Експерти відзначають: власники квартир не можуть різко підвищувати орендну плату – в українців просто немає грошей платити більше. До того ж, в сегменті бюджетного житла квартирантам доводиться оплачувати і «комуналку», яка в Києві може обходитися в декілька тисяч гривень.

Для тих, хто знімає елітне житло, окремо платити за комунальні послуги не потрібно. При цьому подібні квартири найчастіше здаються в доларах, отже, в результаті девальвації вартість оренди в гривневому еквіваленті постійно змінюється.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...