Наприкінці 2016 року ціни на довгострокову оренду в Україні дещо зросли. Це пов’язано не в останню чергу і з девальвацією гривні, і зі зростанням комунальних платежів, які часто включають до вартості оренди. Про це повідомляють аналітики OLX, які досліджували ситуацію на ринку орендованого житла у всіх обласних центрах України і з’ясували, де орендувати квартиру вигідніше.
На тривалий термін найчастіше знімають однокімнатні квартири (47,04% від загальної кількості закритих операцій 2016 року). Близький показник щодо оренди двокімнатних квартир – 39,15%. Угоди з трикімнатних квартир становили 13,81%.
До кінця 2016 року найнижчий ціновий поріг з оренди однокімнатної квартири становила сума в 1105 грн. За такою ціною пропонували квартири на сході країни. Трохи дорожче знімати житло в Сумах і Тернополі посилання – 1550 грн і 2015 грн відповідно.
Найдорожчі в плані оренди міста – це Київ (5985 грн), Одеса (5257 грн) і Львів (4048 грн).
На Київ припадає значна частина закритих угод – 35,85% від загального числа. За столицею йдуть Одеса (11,49%), Харків (9,74%) і Дніпро (8,38%). «Багато жителів країни прагнуть знайти роботу саме в цих містах», – поясняють експерти.
В цілому ціни на ринку оренди квартир стабільно ростуть.
Якщо в січні 2016 року однокімнатну квартиру в столиці можна було зняти в середньому за 5453 грн, то в грудні вартість оренди збільшилася на 9% – до 5985 грн. Приблизно так само – на 8% – подорожчали «двушки» – з 7908 до 8596 грн. І на 5% зросли в ціні трикімнатні квартири – з 10931 грн до 11466 грн.
Значно змінилися розцінки в Одесі. На початку 2016 року оренда однокімнатної квартири обійшлася б приблизно в 3922 грн, а наприкінці року – вже в 5257 грн (зростання цін становило 34%). Приблизно так само подорожчало винаймання двокімнатного (з 5140 грн до 6509 грн – на 26%) і трикімнатного житла (з 6631грн до 7940 грн – на 19%).
В тренді
Як упадуть ставки за іпотекою: експерти поправили прогноз Гончарука
Найстабільніша ситуація в Харкові. Тут ціни зросли незначно – в середньому, на 2-3%. За оренду «однушки» в січні просили близько 4310 грн, в грудні – близько 4362 грн (на 1,2% більше). Оренда двокімнатних квартир подорожчала на 3,6% (5534 грн в грудні проти 5333 в січні), а трикімнатних – на 3% (7458грн і 7233 грн відповідно).
У Дніпрі в січні минулого року за однокімнатну квартиру просили в середньому 3 249 грн, в грудні – 3 247 грн; відповідно, вартість оренди знизилася на 0,06%. Зменшили в ціні двокімнатні квартири – з 5 141 до 4 195 грн (на 22%). Але найбільше знизилася середня ціна оренди «троячки» – з 8 834 грн до 5 703 грн (на цілих 36%).
«Ці цифри – усереднені і відображають загальні тенденції, оскільки розкид цін у місті може бути досить великий», – уточнюють експерти.
У Києві найпопулярніші серед квартиронаймачів райони – Дарницький (18,9% угод в столиці) і Дніпровський (12,36%) – аж ніяк не найдешевші. Так, середня ціна за оренду однокімнатної квартири в Дарницькому районі до кінця 2016 року становила 6166 грн, а в Дніпровському – 5716 грн. Найдорожчими районами виявилися Печерський (9233 грн), Голосіївський (7670 грн) і Шевченківський (6935 грн).
«Подорожчання житла – природний наслідок цілої низки факторів. За даними Держстату, якщо в січні 2016 року індекс споживчих цін порівняно з 2015 роком становив 108,9%, то в грудні він зріс до 121,2%. Це вплинуло і на зростання середньої заробітної плати. В цілому по Україні за 2016 рік вона збільшилася майже в 1,5 разу – з 4362 до 6475 грн. Збільшення вартості базових товарів призводить до того, що люди підвищують і вартість послуг (в тому числі оренди), щоб залишатися в плюсі», – зазначають фахівці.
Всі подробиці в спецтемі Інфографіка: економіка в цифрах
Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram
