Домой Агентства недвижимости Коммерческая недвижимость Хто повинен платити податок на нерухомість, якщо вона знаходиться у власності декількох...

Хто повинен платити податок на нерухомість, якщо вона знаходиться у власності декількох осіб

«Кооперативна3кімнатнаквартирав75кв.мкупуваласявшлюбінатрьохчоловік,дружина,син,алеособовий рахунокначоловіка.Доводитьсяплатитиподатокнанерухомість, оскільки житлова площа перевищує60кв.м.Якцьогоуникнути?Аджесиндорослий,займаєокремукімнату,імиживемофактичноякдвісім’ї«, — Тетяна, м. Київ.

Відповідає Ольга Бондар, адвокат АБ «Ольга Бондар і Партнери»:

«Якщонерухомістьперебуваєу спільній частковійвласностікількохосібіподіленавнатурі,сплачуватиподатокнанерухомістьбудекоженвласникзасвоючастку.Якщожнерухомістьзнаходитьсяу спільнійвласностікількохосібі нерозділенавнатурісплачуватиподатокбудеодиніз власників,за їхньою згодою«,пояснювавдиректорДепартаментуподатківізборівзфізичнихосіб ДФС ПавлоДроняк.

Як випливає з положень ст. 367 і 372 ЦКУ, майно, що перебуває як у спільній частковій, так і у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками в натурі. Виділення частки із загального майна можливе або на підставі нотаріально посвідченого договору, або на підставі рішення суду. При цьому слід враховувати, що ділити об’єкт нерухомості до нескінченності не можна. Виходячи з діючих нормативно-правових вимог у галузі будівництва (зокрема ДБН В.2.2-15-2005), для того щоб частина квартири могла вважатися квартирою, вона повинна складатися з наступних приміщень: житлова кімната (кімнати) і підсобні приміщення (кухня, санвузол та ін.). Мінімальна площа кімнати для однокімнатної квартири повинна складати 15 кв. м. Крім того, квартира повинна мати самостійний вихід.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

  • «Контролер»: що робити, якщо у неприватизовану кімнату підселяють незнайомця

Необхідновраховувати,щоприрозділіквартиривнатуріучасникамспільної власностінаквартируповиннабутивиділенатавідособленачастинаквартири,якавідповідає розміруїхчасток у правівласності.Наявністьтехнічноїможливостіпроведеннярозділуквартириабовиділеннячасткизправаспільної власностінанеївизначаєтьсянапідставірезультатівекспертизи.

Крім того, об’єктам, що утворилися в результаті поділу (виділення частки в натурі) об’єкта нерухомості, необхідно буде надати поштові адреси. Вони вносяться до реєстру адрес місцевими органами містобудування та архітектури на підставі ряду документів (в різних населених пунктах вони можуть бути різними). Після проведення всіх згаданих дій право власності на розділені об’єкти необхідно зареєструвати в Держреєстрі речових прав на нерухомість. Таким чином, розділ майна або виділення частки з майна в натурі можливі на підставі нотаріально посвідченого договору (рішення суду), укладеного (винесеного) на підставі результатів експертизи про наявність технічної можливості такого розділу. На розділене майно потрібно буде оформити техпаспорт, привласнити поштову адресу і зареєструвати право власності.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...