Домой Украина Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени сил – все предварительные действия можно легко совершить не выходя из дома или офиса. Нет нужды осматривать десятки не соответствующих ожиданиям вариантов, встречаться с риелтором и продавцом в неподходящее время. Благодаря наличию интернет-платформ составить список удовлетворяющих требованиям объектов можно сидя за компьютером или используя смартфон.

Как выбрать квартиру онлайн?

Во-первых, важно правильно подобрать место, где этот выбор будет совершен. Отдайте предпочтение ресурсу, отличающемуся:

  • большим количеством предложений в вашем регионе;
  • наличием большого числа положительных отзывов клиентов.

Дальнейшая работа будет более продуктивной, если проводить ее в контакте с профессионалом. Человек, который за всю свою жизнь покупает одну-две квартиры, вряд ли находится в курсе актуальных цен и особенностей жилья. Но и полностью списывать с себя необходимость в изучении предложений не стоит. Итак, на что смотреть при выборе квартиры своей мечты, чтобы не прогадать?

Стоимость. Сравните цены на схожие объекты, сделав выборку с помощью интерфейса сайта. Выберите интересующий вас район города, площадь жилья, его состояние. Сравните цены и обозначьте средний ценовой диапазон на интересующие вас варианты.

Цена – не всегда равно качество: выбирайте сравнивая

Какими критериями стоит руководствоваться при выборе квартиры? Среди основных параметров выбора – цена, район, площадь. Иногда за одну и ту же стоимость можно найти предложения с самыми разными характеристиками. Если в центре это будет небольшая квартира без ремонта, то в спальном районе за эти же деньги, скорее всего, вы сможете купить квартиру большей площади и в намного более ухоженном состоянии.

На стоимость жилья достаточно сильно влияет район города, в котором объект расположен. Так, изучив предложения о продаже квартир в Киеве здесь 100realty.ua/realty_search/apartment/sale/, можно увидеть, что объекты с одинаковыми характеристиками могут стоить очень по-разному. Благодаря большой насыщенности сайта предложениями подобрать вариант, соответствующий ожиданиям и финансовым возможностям, будет легче.

Состояние жилья. По данному критерию стоит узнать более подробную информацию у риелтора. Какую квартиру вы ищите? В новострое «от строителей», с готовым ремонтом или под переделку на вторичном рынке? Даже обозначенный в объявлении супер-дорогой ремонт на деле может оказаться фикцией и убедиться в этом можно только лично. Если по всем остальным параметрам (цена, площадь, месторасположение) вас квартира устраивает – смело согласовывайте дату и время просмотра «вживую».

Вы нашли «ту самую» квартиру? Этап оформления и подписания договора требует не меньше внимания, чем сам процесс выбора. Тщательно изучите предлагаемые вам документы, особое внимание уделив мелкому шрифту. Чаще всего при подписании предварительного договора купли продажи покупатель вносит предоплату (аванс), составляющий определенную процентную часть общей стоимости жилья. Достаточно распространенный факт – согласно договору предоплата не возвращается. И если за оставшееся до окончательного подписания бумаг время будет найден лучший вариант – эти деньги можно считать потерянными.

Знаете ли вы, что продажа жилья, купленного менее чем 3 года назад, облагается дополнительным налогом? Вряд ли продавец будет платить его из своего кармана, скорее всего, эта сумма будет заложена в стоимость жилья или же ляжет дополнительным грузом на бюджет покупателя. Если не хотите переплачивать, покупая «вторичку» – убедитесь в том, что с момента последней сделки прошло больше времени.

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...