Домой Украина Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени сил – все предварительные действия можно легко совершить не выходя из дома или офиса. Нет нужды осматривать десятки не соответствующих ожиданиям вариантов, встречаться с риелтором и продавцом в неподходящее время. Благодаря наличию интернет-платформ составить список удовлетворяющих требованиям объектов можно сидя за компьютером или используя смартфон.

Как выбрать квартиру онлайн?

Во-первых, важно правильно подобрать место, где этот выбор будет совершен. Отдайте предпочтение ресурсу, отличающемуся:

  • большим количеством предложений в вашем регионе;
  • наличием большого числа положительных отзывов клиентов.

Дальнейшая работа будет более продуктивной, если проводить ее в контакте с профессионалом. Человек, который за всю свою жизнь покупает одну-две квартиры, вряд ли находится в курсе актуальных цен и особенностей жилья. Но и полностью списывать с себя необходимость в изучении предложений не стоит. Итак, на что смотреть при выборе квартиры своей мечты, чтобы не прогадать?

Стоимость. Сравните цены на схожие объекты, сделав выборку с помощью интерфейса сайта. Выберите интересующий вас район города, площадь жилья, его состояние. Сравните цены и обозначьте средний ценовой диапазон на интересующие вас варианты.

Цена – не всегда равно качество: выбирайте сравнивая

Какими критериями стоит руководствоваться при выборе квартиры? Среди основных параметров выбора – цена, район, площадь. Иногда за одну и ту же стоимость можно найти предложения с самыми разными характеристиками. Если в центре это будет небольшая квартира без ремонта, то в спальном районе за эти же деньги, скорее всего, вы сможете купить квартиру большей площади и в намного более ухоженном состоянии.

На стоимость жилья достаточно сильно влияет район города, в котором объект расположен. Так, изучив предложения о продаже квартир в Киеве здесь 100realty.ua/realty_search/apartment/sale/, можно увидеть, что объекты с одинаковыми характеристиками могут стоить очень по-разному. Благодаря большой насыщенности сайта предложениями подобрать вариант, соответствующий ожиданиям и финансовым возможностям, будет легче.

Состояние жилья. По данному критерию стоит узнать более подробную информацию у риелтора. Какую квартиру вы ищите? В новострое «от строителей», с готовым ремонтом или под переделку на вторичном рынке? Даже обозначенный в объявлении супер-дорогой ремонт на деле может оказаться фикцией и убедиться в этом можно только лично. Если по всем остальным параметрам (цена, площадь, месторасположение) вас квартира устраивает – смело согласовывайте дату и время просмотра «вживую».

Вы нашли «ту самую» квартиру? Этап оформления и подписания договора требует не меньше внимания, чем сам процесс выбора. Тщательно изучите предлагаемые вам документы, особое внимание уделив мелкому шрифту. Чаще всего при подписании предварительного договора купли продажи покупатель вносит предоплату (аванс), составляющий определенную процентную часть общей стоимости жилья. Достаточно распространенный факт – согласно договору предоплата не возвращается. И если за оставшееся до окончательного подписания бумаг время будет найден лучший вариант – эти деньги можно считать потерянными.

Знаете ли вы, что продажа жилья, купленного менее чем 3 года назад, облагается дополнительным налогом? Вряд ли продавец будет платить его из своего кармана, скорее всего, эта сумма будет заложена в стоимость жилья или же ляжет дополнительным грузом на бюджет покупателя. Если не хотите переплачивать, покупая «вторичку» – убедитесь в том, что с момента последней сделки прошло больше времени.

Рекомендуемые статьи

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....

Какие смесители для душа лучше покупать: анализ продукции интернет магазина «КТУ»

Подбирать смесители для душа иногда оказывается сложнее, чем для кухни, умывальника или ванной, ведь приходится принимать во внимание конструктивные особенности и функционал кабинки. Значительно...

Где играть в покер в Украине

С недавних пор покер стал легальной игрой в Украине, после чего обещает стать еще более популярным. Сегодня поговорим о том, где можно сыграть в...

Грамотный СЕО-аудит сайта: почему стоит постоянно заниматься развитием портала

Сочетание SEO-факторов влияет на позицию отдельно взятого сайта в результатах выдачи поисковых систем. Чем она выше, тем больше потенциальных клиентов получает владелец. К сожалению,...

Аланья: лучшее место для покупки недвижимости в Турции

Квартира в прибрежной зоне – это желание многих людей. Но почему-то большинству граждан СНГ такое желание кажется несбыточной мечтой. На самом деле стать собственником...

Можно ли приобрести прописку в Киеве?

Житель Киева без киевской прописки Киев - город с наибольшим количеством населения в Украине. Но, далеко не каждый проживающий в столице имеет в ней собственное...

Ринок нерухомості в умовах карантину: новобудови

Як карантин вплинув на продаж нерухомості у Львові? В березні та квітні статистика купівлі житла в новобудовах була не радісною. Економічна ситуація стала нестабільною...

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...