Домой Агентства недвижимости Аренда жилья Квартири дорожчають: за скільки продають житло в новобудовах і на "вторинці" Києва

Квартири дорожчають: за скільки продають житло в новобудовах і на «вторинці» Києва

На ринку нерухомості України вже почалося «осіннє загострення» – наприклад, ціни на оренду зросли на 12-20%. Але підвищується не тільки вартість орендованого житла – дорожчає і купівля.

Так, середня вартість квартир у новобудовах Києва в серпні-2018 становила 24 553 грн/кв. У порівнянні з липнем, ціна збільшилася на 3,4%. Про це повідомили експерти порталуа «Столична нерухомість».

За рік середня вартість квадратного метра квартир в новобудовах збільшилась вже на 5,9%. З січня 2018-го – на 2,4%.

Зменшення середніх цін в серпні спостерігалося в Оболонському районі – на 5%. В інших районах збільшення становило від 0,2% в Деснянському до 9,5% в Голосіївському.

У серпні найбільшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському – 17%, Шевченківському – 16%, Солом’янському – 13%, Печерському – 12%, Дарницькому – 11% районах. Менша кількість новобудов у Дніпровському – 8%, Святошинському – 7%, Подільському – 6%, Деснянському та Оболонському – по 5%.

Середні ціни пропозиції квартир в новобудовах по районах Києва, серпень 2018 року

Район Кіл-сть ЖК Вибірка квартир, од. Сер. заг. пл., кв. м Сер. ціна квартири, грн Сер. ціна, грн/кв. м

Змін. в %

В цілому по Киеву 216 2 358 72 1 825 115 24 553 3,4
Голосіївський 37 348 75 2 149 877 27 413 9,5
Дарницький 23 423 65 1 255 770 19 071 4,4
Деснянський 11 131 56 1 009 003 18 124 0,2
Дніпровський 17 185 77 1 652 374 21 349 0,5
Оболонський 10 160 72 1 666 296 22 697 -5,0
Печерський 26 120 90 4 322 565 47 766 1,0
Подільський 13 151 79 1 965 208 25 127 2,3
Святошинський 15 182 69 1 419 359 20 362 4,1
Соломенський 29 254 68 1 517 106 22 000 1,0
Шевченківський 35 404 73 2 129 382 28 501 4,4

Зміна цін за класами первинної нерухомості щодо липня становила:

  • економ-клас – зростання на 3% до 18613 грн / кв.м;
  • комфорт-клас – зростання на 2,2% до 23067 грн / кв.м;
  • бізнес-клас – зростання на 6,4% до 35119 грн / кв.м;
  • преміум-клас – зростання на 0,7% до 52353 грн / кв.м.

При цьому в структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 37% і економ-класу – 26%. Частка новобудов бізнес-класу – 24%, преміум-класу – 13% від загальної кількості.

В тренді

Українцям дозволять вибирати банк для отримання зарплати

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

  • Українці стали активніше купувати квартири в новобудовах

Ціна на вторинному ринку житла теж зростає. У серпні середня вартість квартир у Києві зазначена на рівні 1240 дол./кв. м. Це на 0,1% менше, ніж в липні, але через девальвацію гривні середня вартість в нацвалюті збільшилася на 4,7%, до 34 710 грн/кв. м.

Із серпня 2017 року середня ціна на житло в Києві в доларовому еквіваленті зменшилася на 0,8%, в гривнях -збільшилася на 8%.

А ось кількість представлених до продажу «старих» квартир у серпні зменшилася на 4,1% щодо липня і становила 17 800 об’єктів. При цьому переважають квартири, розташовані на правому березі – 49%. Квартири, розташовані на лівому березі, становлять 31% від загальної кількості, в центрі Києва – 20%.

У загальному обсязі однокімнатні квартири займають 26%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 34% і 4-кімнатні – 8%.

Нагадаємо, раніше експерт пояснив сайту «Сегодня», чому вкладати гроші в нерухомість вже не актуально.

А тим, хто орендує житло, ріелтори не радять поспішати з переїздом:

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Для чего нужен фоам ролл

Фоам роллер − это ролик для массажа цилиндрической формы, который атлеты применяются для восстановления после занятий и расслабления мышц. Изделие стимулирует кровообращение в мышечных волокнах,...

Як вибрати кушетку для косметологічних процедур

Кушетка – це важливий та необхідний предмет меблів, який встановлюється у салоні краси. Його також купують для масажного кабінету, закладу, де надаються послуги з...

Сколько будет стоить украинская земля после открытия рынка: названа цена гектара

Пока профильный комитет Верховной Рады обсуждает правки к законопроекту об обороте сельхозземель в Украине, глава Ассоциации свободных землевладельцев в Украине Дмитрий Ливч во время...

Что такое подшивание от алкоголизма

Зависимость от алкоголя – это не просто вредная привычка, а серьезное заболевание, которое не просто портит жизнь тому, кто им страдает. Оно сказывается также...

Решения гардеробных систем

Входить или не входить? Какую гардеробную систему выбрать? В этом вопросе все дело в математике. Есть ли у вас углубление глубиной не менее 2,4 м...

Лучшие разработчики игровых аппаратов 2021 года

Если вы, как и мы, фанат онлайн-казино, вы наверняка знаете все об онлайн-слотах. Де-факто они станут самой популярной онлайн-игрой в 2021 году, и все...

Обзор игрового автомата Aztec Gold

На сегодняшний день слот «Золото Ацтеков» является слот-автоматом, где с успешно используется новый игровой движок. В это игре, Вы откроете для себя множество необычных...

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...