Домой Агентства недвижимости Аренда жилья Квартири дорожчають: за скільки продають житло в новобудовах і на "вторинці" Києва

Квартири дорожчають: за скільки продають житло в новобудовах і на «вторинці» Києва

На ринку нерухомості України вже почалося «осіннє загострення» – наприклад, ціни на оренду зросли на 12-20%. Але підвищується не тільки вартість орендованого житла – дорожчає і купівля.

Так, середня вартість квартир у новобудовах Києва в серпні-2018 становила 24 553 грн/кв. У порівнянні з липнем, ціна збільшилася на 3,4%. Про це повідомили експерти порталуа «Столична нерухомість».

За рік середня вартість квадратного метра квартир в новобудовах збільшилась вже на 5,9%. З січня 2018-го – на 2,4%.

Зменшення середніх цін в серпні спостерігалося в Оболонському районі – на 5%. В інших районах збільшення становило від 0,2% в Деснянському до 9,5% в Голосіївському.

У серпні найбільшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському – 17%, Шевченківському – 16%, Солом’янському – 13%, Печерському – 12%, Дарницькому – 11% районах. Менша кількість новобудов у Дніпровському – 8%, Святошинському – 7%, Подільському – 6%, Деснянському та Оболонському – по 5%.

Середні ціни пропозиції квартир в новобудовах по районах Києва, серпень 2018 року

Район Кіл-сть ЖК Вибірка квартир, од. Сер. заг. пл., кв. м Сер. ціна квартири, грн Сер. ціна, грн/кв. м

Змін. в %

В цілому по Киеву 216 2 358 72 1 825 115 24 553 3,4
Голосіївський 37 348 75 2 149 877 27 413 9,5
Дарницький 23 423 65 1 255 770 19 071 4,4
Деснянський 11 131 56 1 009 003 18 124 0,2
Дніпровський 17 185 77 1 652 374 21 349 0,5
Оболонський 10 160 72 1 666 296 22 697 -5,0
Печерський 26 120 90 4 322 565 47 766 1,0
Подільський 13 151 79 1 965 208 25 127 2,3
Святошинський 15 182 69 1 419 359 20 362 4,1
Соломенський 29 254 68 1 517 106 22 000 1,0
Шевченківський 35 404 73 2 129 382 28 501 4,4

Зміна цін за класами первинної нерухомості щодо липня становила:

  • економ-клас – зростання на 3% до 18613 грн / кв.м;
  • комфорт-клас – зростання на 2,2% до 23067 грн / кв.м;
  • бізнес-клас – зростання на 6,4% до 35119 грн / кв.м;
  • преміум-клас – зростання на 0,7% до 52353 грн / кв.м.

При цьому в структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 37% і економ-класу – 26%. Частка новобудов бізнес-класу – 24%, преміум-класу – 13% від загальної кількості.

В тренді

Українцям дозволять вибирати банк для отримання зарплати

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

  • Українці стали активніше купувати квартири в новобудовах

Ціна на вторинному ринку житла теж зростає. У серпні середня вартість квартир у Києві зазначена на рівні 1240 дол./кв. м. Це на 0,1% менше, ніж в липні, але через девальвацію гривні середня вартість в нацвалюті збільшилася на 4,7%, до 34 710 грн/кв. м.

Із серпня 2017 року середня ціна на житло в Києві в доларовому еквіваленті зменшилася на 0,8%, в гривнях -збільшилася на 8%.

А ось кількість представлених до продажу «старих» квартир у серпні зменшилася на 4,1% щодо липня і становила 17 800 об’єктів. При цьому переважають квартири, розташовані на правому березі – 49%. Квартири, розташовані на лівому березі, становлять 31% від загальної кількості, в центрі Києва – 20%.

У загальному обсязі однокімнатні квартири займають 26%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 34% і 4-кімнатні – 8%.

Нагадаємо, раніше експерт пояснив сайту «Сегодня», чому вкладати гроші в нерухомість вже не актуально.

А тим, хто орендує житло, ріелтори не радять поспішати з переїздом:

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Как правильно выбрать бетонную смесь?

Приобретая бетонную смесь, каждый клиент желает получить товар высокого качества, так как от него зависит результат стройки. Чаще всего, продукцию поставляют сразу со склада...

Днепровский район в Киеве: преимущества жизни

Решились на покупку квартиры в Киеве и выбираете район? Мы докажем Вам, что жизнь в Днепровском районе - одно удовольствие! 1.Удобная инфраструктура Хочешь жить в лучших...

Особенности прямых шлифмашин Бош

Вам нужно провести финишную шлифовку и зачистку изделий, обработать срезы, отполировать поверхность, ободрать старую краску, а также выполнить порядок других работ? В таких случаях...

Выбор идеальной квартиры у моря

Кто не мечтает иметь собственную жилплощадь рядом с морем для постоянного или периодического проживания на время отдыха? Многие покупают недвижимость недалеко от общественных пляжей,...

С рук в руки — недвижимость от застройщика в Турции

Турция является привлекательной для инвестиций страной, где не перестает развиваться рынок недвижимости. Россия находится в тройке самых инвестируемых в турецкую недвижимость стран. Недвижимость от...

Стильные готовые кухни в Киеве

Приобретение кухонных гарнитуров - очень важная и ответственная задача. Оформляя зону кухни, так хочется достичь гармонии и уюта, так как каждая хозяйка знает, что...

Стильные люстры в интерьере

В интерьере каждой комнаты люстра играет далеко не последнюю роль. Подобия современных люстр появились между IV и V веком нашей эры в Древнем Китае....

Охранная сигнализация и ее особенности

Современное охранное оборудование – что это? Как показывает практика, в данном оборудовании нуждается все больше и больше людей, с целью защитить свое имущество от...

Особенности устройства цементно-песчаной стяжки

Такая стяжка незаменима при многих видах строительства и является надежным и долговечным основанием для финишного покрытия пола. Использование стяжки без защиты верхнего слоя даже...

Окна, двери, потолки – рациональный подход к ремонту

Ремонт длится вечно и превращается в стиль жизни. Это утверждение уже давно устарело. Оно стало неактуальным с появлением современных технологий и новых расходных материалов....