Вкінцілітанаринкуорендажитлапочинається«гарячий«сезон.Студентиісезонні робітникистворюютьажіотаж,ацінинаквартириможуть«підскочити«на15-25%.ЯкпояснюєріелторМаксимБабуряк,якщона початку літауквартирантівєможливістьвибратижитлоіпоторгуватися,товжевсерпнінаоднуквартируможебутиодночасноп’ятьохочих.Сайт«Сегодня«зібравваріантинайбюджетнішоїнерухомостівстолиці.
Ціна нижче ринкової
РинковавартістьорендиоднокімнатноїквартиривКиєвіпочинаєтьсявід5000-5500гривень,розповідаєМаксимБабуряк.Заминулийрікквартиривсередньомуподорожчалина20%.«Якщобрати2016й,відбулося зростанняприблизнона20%.Алеточноїстатистикинемає.Це нефондовийринок,не всівносятьданідо реєстрів.Потрібнорозуміти,щонариноквпливаєбагатофакторів.Припустимо,активнішоюсталаекономіка.Вжебудезовсіміншийпопит,абонавпаки«,—розповідаєпредставникАсоціаціїріелторівУкраїниАртурПилипчук.
Наприклад,наданиймоментнаТроєщиніздаєтьсяворендуквартираза 4500гривень.Воголошеннійдеться:вквартирієпобутоватехнікатакосметичнийремонт.Яквідзначаютьексперти,Троєщина—одинзнайдешевшихдлязніманнянерухомостірайонів.«Ужебагатороківобіцяютьстанціюметропобудувати.Якбипрацювалометро,розвантажилибдорожнійтрафік,покращиласябінфраструктураі,звичайнож,квартирибподорожчали«,—упевненийМаксимБабуряк.
«Уже много лет обещают станцию метро построить. Если бы работало метро, разгрузили бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали», – уверен Максим Бабуряк.
Фото: OLX
НаБорщагівці«однушку««безособливогоремонту«пропонуютьорендуватиза 4000гривень.Прицьомуавториоголошеннявідзначають,щожитломає потребувремонті,томуздається за ціноюнижчеринкової.«Уквартирієліжкоікухня,пральнамашинкаавтомат«,—йдетьсявоголошенні.
Фото: OLX
Затри тисячігривеньможнаорендуватиоднокімнатнуквартирунаВиноградарів«радянськомустані«.
Фото: OLX
Фото: OLX
Все, що потрібно знати квартирантам
УКиєвіквартирантинайчастішеплатятьприпоселеннівідразузадвамісяціпроживання:першийіостанній.Крімтого,якщознайтиквартирудопомігріелтор,50%відвартостіпершогомісяцядоведетьсязаплатитизайогопослуги.ЗасловамиМаксимаБабуряка,70%від всіх оголошень,якірозміщенівінтернеті—відріелторів.Щобдізнатися,скількивпідсумкудоведетьсявідразузаплатитиприпоселенні,потрібновартістьодногомісяцяпомножитина2,5.
«Взагалів багатьохкраїнахприйнятопередпоселеннямновихмешканцівпереклеюватишпалериі «освіжати« ремонт.Внашихреаліяхябсказав,щоможнавимагатипровестигенеральне прибирання,відремонтуватирозетки.Косметичнийремонт,звичайно,повиненбути,алеякщовизнімаєтеквартируза 4000гривень,повиннірозуміти,щоодназпричинтакоїціни—відсутністьтогосамогоремонту«,—розповідаєріелтор.
«Вообще во многих странах принято перед поселением новых жильцов переклеивать обои и «освежать» ремонт. В наших реалиях я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, должны понимать, что одна из причин такой цены – отсутствие того самого ремонта», – рассказывает риелтор.
Також експерти радять уважно ознайомитися з усіма документами орендодавця: паспортом, документом, який підтверджує право власності на квартиру. Якщо виявиться, що квартира належить кільком людям, потрібно підтвердити, що другий власник не проти здачі житла в оренду і згоден на зазначені в договорі умови.
У самому договорі повинні бути правильно заповнені паспортні дані, адреса. Також варто заздалегідь вказати, як будуть вирішуватися спірні питання, чи має квартирант право достроково забрати оплату за останній місяць при виселенні, хто платить за завдані майну збитки.
«Якщознайтиквартирудопомігріелтор,значить,вінповиненпринестизсобоюбланкдоговоруідопомогтизаповнитийого.Якщосамізнайшликвартиру,тотиповий бланктакогодоговоруможназнайтивінтернеті.Колийдетезаповнюватидокумент,можназапроситизсобоюдруга, якийпринеобхідностізможепідтвердити,щосамевласникквартиризаповнивіпідписавдокумент«,—розповідаєріелтор.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram
