Домой Ипотека/Кредиты Страхование Найдешевше житло в Києві: в "радянському стані" або з "бабусиним" ремонтом

Найдешевше житло в Києві: в «радянському стані» або з «бабусиним» ремонтом

Вкінцілітанаринкуорендажитлапочинається«гарячий«сезон.Студентиісезонні робітникистворюютьажіотаж,ацінинаквартириможуть«підскочити«на15-25%.ЯкпояснюєріелторМаксимБабуряк,якщона початку літауквартирантівєможливістьвибратижитлоіпоторгуватися,товжевсерпнінаоднуквартируможебутиодночасноп’ятьохочих.Сайт«Сегодня«зібравваріантинайбюджетнішоїнерухомостівстолиці.

Ціна нижче ринкової

РинковавартістьорендиоднокімнатноїквартиривКиєвіпочинаєтьсявід5000-5500гривень,розповідаєМаксимБабуряк.Заминулийрікквартиривсередньомуподорожчалина20%.«Якщобрати2016й,відбулося зростанняприблизнона20%.Алеточноїстатистикинемає.Це нефондовийринок,не всівносятьданідо реєстрів.Потрібнорозуміти,щонариноквпливаєбагатофакторів.Припустимо,активнішоюсталаекономіка.Вжебудезовсіміншийпопит,абонавпаки«,розповідаєпредставникАсоціаціїріелторівУкраїниАртурПилипчук.

Вжечерезкількатижнівекспертипрогнозуютьсезонний стрибокцін.За різнимиоцінками,орендау вереснісерпніможеподорожчатина15-25%.Найдешевшежитлоу віддаленихвідцентруістанціїметрорайонахібезремонту.

Наприклад,наданиймоментнаТроєщиніздаєтьсяворендуквартираза 4500гривень.Воголошеннійдеться:вквартирієпобутоватехнікатакосметичнийремонт.Яквідзначаютьексперти,Троєщинаодинзнайдешевшихдлязніманнянерухомостірайонів.«Ужебагатороківобіцяютьстанціюметропобудувати.Якбипрацювалометро,розвантажилибдорожнійтрафік,покращиласябінфраструктураі,звичайнож,квартирибподорожчали«,упевненийМаксимБабуряк.

«Уже много лет обещают станцию метро построить. Если бы работало метро, разгрузили бы дорожный трафик, улучшилась бы инфраструктура и, конечно же, квартиры бы подорожали», – уверен Максим Бабуряк.

Фото: OLX

НаБорщагівці«однушку««безособливогоремонту«пропонуютьорендуватиза 4000гривень.Прицьомуавториоголошеннявідзначають,щожитломає потребувремонті,томуздається за ціноюнижчеринкової.«Уквартирієліжкоікухня,пральнамашинкаавтомат«,йдетьсявоголошенні.

Фото: OLX

Затри тисячігривеньможнаорендуватиоднокімнатнуквартирунаВиноградарів«радянськомустані«.

Фото: OLX

Азап’ятьтисячігривеньоднокімнатнуквартирунедалековідметроМінська.«Змеблів:двоспальнеліжко,розкладнийдиван,стінка,столи,стільці.Зтехніки:пральнамашинаавтомат,холодильник,плита,мікрохвильовапіч.Кухнягарнітурна,внормальномустані.Санвузолроздільнийіоблицьованийшпалерами«,йдетьсявоголошенні.

Фото: OLX

Все, що потрібно знати квартирантам

УКиєвіквартирантинайчастішеплатятьприпоселеннівідразузадвамісяціпроживання:першийіостанній.Крімтого,якщознайтиквартирудопомігріелтор,50%відвартостіпершогомісяцядоведетьсязаплатитизайогопослуги.ЗасловамиМаксимаБабуряка,70%від всіх оголошень,якірозміщенівінтернетівідріелторів.Щобдізнатися,скількивпідсумкудоведетьсявідразузаплатитиприпоселенні,потрібновартістьодногомісяцяпомножитина2,5.

«Мастхев«длязнімноїквартири:пральнамашина,холодильник,спальнемісце,кухоннийгарнітур,стілістільці.

«Взагалів багатьохкраїнахприйнятопередпоселеннямновихмешканцівпереклеюватишпалериі «освіжати« ремонт.Внашихреаліяхябсказав,щоможнавимагатипровестигенеральне прибирання,відремонтуватирозетки.Косметичнийремонт,звичайно,повиненбути,алеякщовизнімаєтеквартируза 4000гривень,повиннірозуміти,щоодназпричинтакоїцінивідсутністьтогосамогоремонту«,розповідаєріелтор.

«Вообще во многих странах принято перед поселением новых жильцов переклеивать обои и «освежать» ремонт. В наших реалиях я бы сказал, что можно требовать провести генеральную уборку, отремонтировать розетки. Косметический ремонт, конечно, должен быть, но если вы снимаете квартиру за 4000 гривен, должны понимать, что одна из причин такой цены – отсутствие того самого ремонта», – рассказывает риелтор.

Також експерти радять уважно ознайомитися з усіма документами орендодавця: паспортом, документом, який підтверджує право власності на квартиру. Якщо виявиться, що квартира належить кільком людям, потрібно підтвердити, що другий власник не проти здачі житла в оренду і згоден на зазначені в договорі умови.

У самому договорі повинні бути правильно заповнені паспортні дані, адреса. Також варто заздалегідь вказати, як будуть вирішуватися спірні питання, чи має квартирант право достроково забрати оплату за останній місяць при виселенні, хто платить за завдані майну збитки.

Вартовідзначити,щодоговір,якийнотаріальноне завірений,можевважатисядокументом.Головнеправильнозаповнитибланк.Найчастішедодоговору додаютьсяописмайнатаактприйомупередачі.

«Якщознайтиквартирудопомігріелтор,значить,вінповиненпринестизсобоюбланкдоговоруідопомогтизаповнитийого.Якщосамізнайшликвартиру,тотиповий бланктакогодоговоруможназнайтивінтернеті.Колийдетезаповнюватидокумент,можназапроситизсобоюдруга, якийпринеобхідностізможепідтвердити,щосамевласникквартиризаповнивіпідписавдокумент«,розповідаєріелтор.

Детальнішепро те,щовідбуваєтьсянаринкунерухомості,можна прочитати тут

Читайте найважливіші та найцікавіші новини у нашому Telegram

Рекомендуемые статьи

Как купить квартиру своей мечты и не ошибиться

Выход рынка недвижимости в онлайн-пространство сделал покупку квартиры задачей менее энергозатратной и более эффективной. Сейчас на выбор жилья нет необходимости тратить огромное количество времени...

На запорізькому курорті сталася серія квартирних афер

У курортному місті Бердянськ, Запорізької області, чоловік став жертвою шахрайства при покупці квартири, а копи підозрюють, що сталася ціла серія подібних злочинів. За повідомленням прес-служби...

Кабмин подготовил новые строительные нормы

Кабинет министров водит новые строительные нормы. Каждой девятиэтажке полагается свой двор или парк втрое больше от занятой ею площади. Если в доме 4-5 этажей...

Як домогтися від ЖЕКу ремонту в під’їзді: мешканці багатоповерхівки поділилися досвідом

Роками жителі однієї зі столичних багатоповерхівок вимагали від ЖЕКу навести лад у під'їзді – люди роками страждали через грибок і сморід. Комунальники запевняли, що...

Житлові нормативи і обмеження за ціною: в Україні хочуть змінити програму «Доступне житло»

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України запропонувало переглянути програму "Доступне житло" і подібні до неї державні проекти, щоб їх реалізація стала ефективною....